房產(chǎn)模型制作的流程大體主要有以下這些過程。準備階段：對于客戶的要求首先要研究透，只有這樣，才能在制作中更具有針對性，不至于后完工的時候不符合客戶的要求，否則話，很可能造成功虧一簣的局面。設(shè)計制作：這是一個中心的過程，通過設(shè)計制作達到目標上的要求。根據(jù)要求設(shè)計部設(shè)計符合要求的產(chǎn)品模型，利用這個模型根據(jù)具體的案例去實施的進行修改和增補，這樣在制作的工藝上就會打上一個高高的效率。

沙盤模型制作技巧和新的制作方法都是在不斷的實踐中進行摸索總結(jié)出來的，只有不斷的總結(jié)經(jīng)驗與改進制作工藝與制作技巧，才能獲得一種新的制作工藝與制作技巧。所以我們在制作模型上可嘗試的使用不同的制作技巧來進行改進。

對于顏色方面，則需要仔細核對項目要求的色系，對燈光、材料上的顏色進行把控修改，上色的時候保持靈活性，備有的顏色可以稍微深一些或者淡一些，不要試圖達到的顏色和配比。調(diào)試出一個符合展示方需求與和諧的燈光才是沙盤模型展示的重中之重。

作為設(shè)計（語言）之一的模型，在中國古代稱之為“法也，”有著“制而效之”的意思，說文中注日模型的歷史在我國可以到很久遠的年代，在不少地方都有出土的陶，等制成的模型（如南京出土的孫將軍宅屋）在清代200多年間，樣式雷營和嘉賓 此禁城，天壇，等模型，主要是由紙線，木頭制成其模型制作工藝已經(jīng)達到相當高的水準，并在實際工程中發(fā)揮了重要的指導作用。

模型材料已從過去常用的木質(zhì)類，紙類，吹類發(fā)展到更加廣泛的超薄有機塑料，使其表現(xiàn)色澤，肌理，質(zhì)感 等變化，以達到真實材料的外觀善，令人產(chǎn)生良好的視覺與心理效果，得到美的享受。隨著人們審美要求的提高，以及科技，材料的發(fā)展運用，模型制作也由傳統(tǒng)的作手工操作，轉(zhuǎn)向機械化的生產(chǎn)過程，出現(xiàn)了專門的模制作村料和激光雕該機等。