房地產(chǎn)模型和沙盤模型的區(qū)別：

首先，沙盤的大小與建筑物的實(shí)際大小無關(guān)。沙盤越大，顯示效果就越好。照顧者會(huì)產(chǎn)生這樣的誤解。如果沙盤很大，就會(huì)有很大的財(cái)產(chǎn)。事實(shí)上，它只是一個(gè)大的規(guī)模。

第二，沙盤的精化與實(shí)際建筑的質(zhì)量無關(guān)。房地產(chǎn)開發(fā)商可以花高價(jià)做好沙盤，但并不意味著實(shí)際房產(chǎn)的質(zhì)量與沙盤一樣精致，消費(fèi)者可能因?yàn)槠恋纳潮P而誤以為整體的實(shí)際財(cái)產(chǎn)和內(nèi)部的外觀是一樣的。

第三，沙盤與實(shí)際情況不一樣。沙盤的生產(chǎn)總是避免一些不利于美觀的地方，如垃圾站、化糞池等，我們看到沙盤總是簡(jiǎn)單漂亮的，只看到樹蔭，卻不認(rèn)為實(shí)際的屬性可能不那么整潔。

千丈樓平地起，建筑制作需要打好基地，而制作也是同樣的道理，我們首先需要的是平穩(wěn)放置沙盤模型框，然后讓如沙土，在使用工具讓沙土整平并壓緊，再在上面邊上記號(hào)，幾號(hào)代表的不同地貌設(shè)施等。

建筑模型性質(zhì)及尺度：首先，你需要先理解你要制作的模型性質(zhì)及尺度，對(duì)于設(shè)計(jì)范圍較大的，如區(qū)域性的整體規(guī)畫，那你需要注意基本材料的選擇，因?yàn)樾枰逦谋憩F(xiàn)出整體的形式與脈絡(luò)。若是范圍較小的基地，如建筑設(shè)計(jì)，那需要注意的是量體造型及內(nèi)部的格局。但若式公寓的模型，那內(nèi)部空間可能就需要更細(xì)致，因?yàn)楸仨氁屃私廨^細(xì)微的日常生活空間。因此模型制作時(shí)應(yīng)該要先將等級(jí)區(qū)別好，不同的尺度要注意的細(xì)節(jié)不同，確認(rèn)好級(jí)別后再開始選擇所需的材料，避免該表現(xiàn)的沒有表現(xiàn)，反而勞心又傷荷包。

切割及組裝：切割是建筑模型制作的步，說它是模型成功或失敗的重要關(guān)鍵也不為過，整齊的切割面給人一種舒服且容易理解的感受，如果邊緣凌亂，可能就會(huì)感受不到。所以為了確保清晰的邊線，你需要使用:鋒利的30度刀片、剪刀、鐵尺、切割墊這些基本的工具。把所有的模型紙板都切割好了，再來就是將他們組合起來，黏著常使用的是保麗龍膠，另外白膠、熱熔膠、雙面膠可以做輔助使用(有需要再購買即可)，為了避免保麗龍膠弄臟模型，可以將保麗龍膠放進(jìn)粗管針筒，可以減少因膠水牽絲而弄花模型的問題產(chǎn)生。