房地產(chǎn)模型和沙盤模型的區(qū)別：

首先，沙盤的大小與建筑物的實(shí)際大小無(wú)關(guān)。沙盤越大，顯示效果就越好。照顧者會(huì)產(chǎn)生這樣的誤解。如果沙盤很大，就會(huì)有很大的財(cái)產(chǎn)。事實(shí)上，它只是一個(gè)大的規(guī)模。

第二，沙盤的精化與實(shí)際建筑的質(zhì)量無(wú)關(guān)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可以花高價(jià)做好沙盤，但并不意味著實(shí)際房產(chǎn)的質(zhì)量與沙盤一樣精致，消費(fèi)者可能因?yàn)槠恋纳潮P而誤以為整體的實(shí)際財(cái)產(chǎn)和內(nèi)部的外觀是一樣的。

第三，沙盤與實(shí)際情況不一樣。沙盤的生產(chǎn)總是避免一些不利于美觀的地方，如垃圾站、化糞池等，我們看到沙盤總是簡(jiǎn)單漂亮的，只看到樹(shù)蔭，卻不認(rèn)為實(shí)際的屬性可能不那么整潔。

石膏模型：石膏價(jià)格經(jīng)濟(jì)，方便使用加工，用于陶瓷、塑料、模型制作等方面。石膏質(zhì)地細(xì)膩，成型后易于表面裝飾加工的修補(bǔ)，易于長(zhǎng)期保存，適用于制作各種要求的模型，便于陳列展示。

塑料模型：制作模型應(yīng)用多的是熱塑性塑料，主要有聚氯乙烯（PVC）、聚苯乙烯、ABS工程塑料、有機(jī)玻璃板材、泡沫塑料板材等。聚氯乙烯耐熱性低，可用壓塑成型、吹塑成型、壓鑄成型等多種成型方法。

材質(zhì)應(yīng)用：建議大家減少太過(guò)花俏及復(fù)雜的表現(xiàn)，應(yīng)把時(shí)間跟力氣花在真正要表現(xiàn)的量體設(shè)計(jì)上。就如同蘋果產(chǎn)品一樣，賈伯斯的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在設(shè)計(jì)上市以不斷作減法為手段。所以請(qǐng)注意，建筑模型制作的重點(diǎn)不再于仿真度高不高，而是在于如何將設(shè)計(jì)的需時(shí)空間確實(shí)表現(xiàn)出來(lái)才是重點(diǎn)。以下給各位幾種常見(jiàn)的材質(zhì)應(yīng)用供參:瓷磚及磚塊 :將正確的磚塊尺寸小力切割于紙板上，若需要擬真點(diǎn)可以涂上顏料，再準(zhǔn)確的黏貼在鋪面或式墻面上。

屋頂 :瓦楞紙板+顏料。玻璃 :塑膠板、賽璐璐片可以表現(xiàn)出玻璃的感覺(jué)，若想要更精細(xì)表現(xiàn)窗戶，可以搭配”線Tone”作使用。還有一種方式，是買貼紙型的列印紙張，將電腦繪制后的圖列印出來(lái)貼在透明片上就有很好的效果了。木材 :飛機(jī)木有厚薄的分別，應(yīng)用的層面也很廣泛。水 :使用保麗容膠+藍(lán)色顏料，可以作出水的質(zhì)感?；蛴盟{(lán)色紙張加上有紋路的透明片覆蓋即可。如果尺度很小，用藍(lán)色紙表現(xiàn)就好了。植物 :包含樹(shù)木、灌木及草，你可以購(gòu)買現(xiàn)成的小草墊、樹(shù)木，或是用下列方式:草坪 :灑上草粉是比較簡(jiǎn)單的方式，也可以用木屑黏在綠地范圍并涂上綠色顏料。樹(shù)干 :使用纏繞的鋼絲。綠葉 :使用海綿、或涂上膠水灑上草粉。