新房交易流程

泰安市易家成地產(chǎn)營銷策劃有限責任公司，歷經(jīng)十年的發(fā)展與積累已成為一家集房產(chǎn)交易服務(wù)、資產(chǎn)管理服務(wù)為一體以數(shù)據(jù)驅(qū)動的價值鏈房產(chǎn)服務(wù)平臺，業(yè)務(wù)覆蓋二手房交易、新房交易、租賃、抵押貸款，房產(chǎn)評估，樓盤代理裝修服務(wù)等業(yè)務(wù)。下面泰安易家新房交易給大家介紹一下新房交易流程，希望能對大家有所幫助。

1、買房準備

前，首先需要對自己的買房能力做一個評估，估算自己的實際購買力，包括預(yù)留資金，以及未來的還款能力；其次就是要根據(jù)自己工作生活的需要，確定一個買房的選擇范圍，包括大致的區(qū)域、價格、面積、戶型等等。

這里還需要注意買房資格的問題，部分城市存在限購政策，購房者還需要注意自己是否符合買房要求。

2、挑選房源

這是買房過程中比較重要的一環(huán)，也是耗費時間和精力的。購房者需要不斷從各個渠道查詢獲取房源的信息。經(jīng)過綜合考量后選擇出幾個比較中意的項目，為下一步實地考察做準備。

3、實地看房

因為現(xiàn)在的樓市大多都是期房，所以實地看房就變得必不可少了，親眼所見才能確認信息的真實性。實地看房主要注重這幾點，一是區(qū)域的交通和配套情況；二是小區(qū)的內(nèi)部規(guī)劃，樓棟分布及工地的環(huán)境等等?？紤]到在建樓棟一般不允許進入，所以房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)還是只能通過戶型圖來了解。

4、談判簽訂買賣合同

經(jīng)過實地考察對比后，確定房源就可以與售樓部進行談判，簽訂買賣合同了。一般在正式簽訂合同前，會有一個交定金簽認購書的環(huán)節(jié)，這是為了保證交易雙方都可以認真履行承諾。

購房合同的簽訂，主要內(nèi)容就是房屋的主要信息、交易雙方的權(quán)利義務(wù)以及付款方式等等。

5、辦理貸款

貸款又分為公積金貸款和商業(yè)貸款。公積金貸款需要注意自己是否符合貸款要求及貸款的額度。商業(yè)貸款則只需要購房者不在限購范圍內(nèi)，或者按照限貸規(guī)定交其付款就可以了。結(jié)合還款能力選擇合適的貸款額度和期限，學會慎重，不要透支自己的未來生活質(zhì)量。

6、收房驗房

首先要檢測房屋的驗收證書是否齊全，主要就是住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書；其次就是對房屋質(zhì)量的驗收，可以自己了解一下關(guān)于驗房的具體攻略，如果不放心還可以委托專門的驗房師。切記不驗收完，不簽字拿鑰匙。

當然這只是買房過程的簡單總結(jié)，方便許多新手清楚買房的具體流程。買房并不是一件的簡單的事，需要大量的知識儲備和經(jīng)驗總結(jié)，耐心謹慎的態(tài)度才能找到合適的房子。