征地補(bǔ)償安置 適用人群:被拆遷農(nóng)民被拆遷農(nóng)民補(bǔ)償款將提高,不要房子也可以申請貨幣補(bǔ)償被拆遷農(nóng)民專門配建安置房政策:新辦法將供應(yīng)被拆遷農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)適用房從南京市經(jīng)濟(jì)適用房體系中剝離出來,專門為被拆遷的農(nóng)民配建拆遷安置房。解讀:南京市國土局副局長許明表示,以往的經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)對象是“被拆遷農(nóng)民”、“城市被拆遷居民”、“困難人群”。經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn),經(jīng)濟(jì)適用房有70%是由“被拆遷農(nóng)民”購買。拆遷安置房將享受經(jīng)濟(jì)適用房的政策,只是在建設(shè)主體、安置地點(diǎn)、申購面積控制上與經(jīng)濟(jì)適用房有所不同。安置房基準(zhǔn)價格比經(jīng)濟(jì)適用房便宜政策一:明確拆遷安置房實(shí)行基準(zhǔn)價格制度,但在制定基準(zhǔn)價格時,扣除了銷售成本、調(diào)減了資金成本的比例,因而拆遷安置房的基準(zhǔn)價格將會適當(dāng)?shù)陀诮?jīng)濟(jì)適用房的價格。解讀:與經(jīng)濟(jì)適用房一樣,拆遷安置房不存在銷售成本的問題,國土局正與物價部門對基準(zhǔn)價的定價區(qū)間進(jìn)行研究。政策二:新辦法將拆遷補(bǔ)償款中的購房補(bǔ)償款與拆遷安置房基準(zhǔn)價格掛鉤,并對拆遷安置房位于現(xiàn)有繞城公路內(nèi)和繞城公路外的,分別規(guī)定了購房補(bǔ)償款為拆遷安置房基準(zhǔn)價格的70%和80%。解讀:新老辦法中,拆遷補(bǔ)償款一直由原房補(bǔ)償款、購房補(bǔ)償款和區(qū)位補(bǔ)償款組成,其中,老辦法中設(shè)計(jì)的對被拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是固定的,隨著經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展,經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)成本與供應(yīng)價格上漲,價格的變化導(dǎo)致補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與購房者的購房需求“脫節(jié)”。
裝修拆除工程的注意事項(xiàng)一、時間因?yàn)檫M(jìn)行裝修拆除的工程時會產(chǎn)生巨大的噪音,所以施工時間不宜在節(jié)假日進(jìn)行,早上8點(diǎn)和晚上10點(diǎn)之后也不適合。二、注意保護(hù)公共設(shè)施如果是有電梯的房子裝修拆除的話,要做好電梯間的保護(hù)工作,避免影響一整棟樓的環(huán)境。弄一些夾板或者真珠板材來保護(hù)電梯間,從電梯間到房門的走廊倪也鋪設(shè)一些瓦楞紙或者真珠板,避免使用推車的時候損壞地面。三、注意保留室內(nèi)保留物品如果對于屋子里的地板不需要進(jìn)行裝修拆除的話,就需要考慮到保護(hù)的問題了。要在地板上鋪一層夾板加上一層真珠板,以免重物敲擊或者是顏色滲透。如果原本房內(nèi)的家具不好搬出去則需要考慮用一層氣泡紙包裹起來,然后加一層棉被才能比較穩(wěn)妥的保護(hù)好,倪是都不好要留在現(xiàn)場,至于燈具、空調(diào)和熱水器等倪還是拆掉,完工之后再裝回來。四、拆除前要看好拆除項(xiàng)目裝修拆除前,需要和負(fù)責(zé)拆除的負(fù)責(zé)人一起去現(xiàn)場確認(rèn)該拆除的項(xiàng)目,然后做好記號并且標(biāo)明尺寸。
鋼材的特點(diǎn)是強(qiáng)度高、自重輕、整體剛度好、變形能力強(qiáng),故用于建造大跨度和超高、超重型的建筑物特別適宜;材料勻質(zhì)性和各向同性好,屬理想彈性體,一般工程力學(xué)的基本假定;材料塑性、韌性好,可有較大變形,能很好地承受動力荷載;建筑工期短;其工業(yè)化程度高,可進(jìn)行機(jī)械化程度高的專業(yè)化生產(chǎn)。鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)研究高強(qiáng)度鋼材,大大提高其屈服點(diǎn)強(qiáng)度;此外要軋制新品種的型鋼,例如H型鋼(又稱寬翼緣型鋼)和T形鋼以及壓型鋼板等以適應(yīng)大跨度結(jié)構(gòu)和超高層建筑的需要。另外還有無熱橋輕鋼結(jié)構(gòu)體系,建筑本身是不節(jié)能的,本技術(shù)用巧妙的特種連接件解決了建筑的冷熱橋問題;小桁架結(jié)構(gòu)使電纜和上下水管道從墻里穿越,施工裝修都方便。
留設(shè)作業(yè)通道
撤除工程的施工現(xiàn)場必需有作業(yè)通道。平面運(yùn)輸通道寬度為1.5~2米左右,以滿足運(yùn)輸工具通行的需求,作業(yè)通道內(nèi)不得堆放雜物,要保證室內(nèi)上、下通道應(yīng)堅(jiān)持暢通。非作業(yè)通道應(yīng)用警示帶隔開,并制造標(biāo)志牌利于通道口作出警示。
腳手架工程
本工程撤除前要先搭設(shè)鋼管腳手架封鎖,腳手架經(jīng)歷收合格后運(yùn)用。作業(yè)人員應(yīng)站在腳手架、腳手板、高凳或其它穩(wěn)定的部位上操作,嚴(yán)禁站在整體被撤除構(gòu)件上作業(yè)。腳手架隨建筑物、構(gòu)筑物的撤除進(jìn)程及時布置撤除。撤除前應(yīng)對下層腳手架及拉攀作穩(wěn)定檢查。
樓板(包括平屋面)撤除,應(yīng)契合以下請求:???現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板應(yīng)采用粉碎性撤除。