廠房出租的標(biāo)準(zhǔn)一.設(shè)計(jì)裝配式或這部分裝配式的鋼筋混凝土的結(jié)構(gòu)以及混合結(jié)構(gòu)廠房；

二.編制廠房的建筑構(gòu)配件標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集；1.設(shè)計(jì)鋼結(jié)構(gòu)廠房、受條件限制的改（擴(kuò)）建廠房、現(xiàn)如今的澆式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)廠房、工藝對(duì)廠房都有特殊要求的廠房或者按本標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)在技術(shù)經(jīng)濟(jì)上會(huì)產(chǎn)生明顯的不合理廠房,可不執(zhí)行本次標(biāo)準(zhǔn)的一些規(guī)定；

2.采用新持的技術(shù)、新結(jié)構(gòu)和新材料的廠房,可以不受本標(biāo)準(zhǔn)的某些規(guī)定的限制。

在一個(gè)建設(shè)的場地內(nèi),確定各個(gè)廠房設(shè)計(jì)方案的時(shí)候,宜使構(gòu)配件的類型統(tǒng)一。

在技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)上,廠房的體形應(yīng)力求簡單,避免設(shè)置縱橫跨和多跨廠房中的高度差。在編制廠房建筑構(gòu)配件標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集時(shí),應(yīng)使用途相同的構(gòu)配件具有限度的互換性。廠房建筑設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定外,還應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

通過八步來鑒定廠房的權(quán)產(chǎn)證是真是假：

一、封皮;

真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷，字體紋理清晰醒目。假產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡，封皮較軟。

二、紙張;

真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，其識(shí)別方法類似人民幣的水印頭像，只有在燈光下才能看出來，而假產(chǎn)權(quán)證的水印模糊不清;真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔、挺實(shí)，用手輕抖有嘩嘩響聲。假的紙張則手感稀松、柔軟。三、防偽底紋;

真產(chǎn)權(quán)證底紋有浮雕文字“房屋所有權(quán)證”字樣，立體感強(qiáng)，字跡清晰，容易識(shí)別。假產(chǎn)權(quán)證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。

四、發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章;

企石廠房網(wǎng)表示，真產(chǎn)權(quán)證頁上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的“某某市房產(chǎn)管理局”行政公章。而假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因?yàn)榧垙堓^薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

五、注冊(cè)號(hào);

真證封皮反面下方的建房注冊(cè)號(hào)是機(jī)器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感。而假證的注冊(cè)號(hào)是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。

六、縫制;

真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁都縫合得很整齊，而假產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。

七、附記;

真產(chǎn)權(quán)證第三頁中附記一欄的內(nèi)容包括：產(chǎn)權(quán)來源和其中分?jǐn)偯娣e等，而假產(chǎn)權(quán)證中附記有些為空白。

八、圖紙;

真產(chǎn)權(quán)證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，而假證的圖紙很薄，類似一般的A4紙厚度。

東莞廠房出租加固設(shè)計(jì)與新建結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有所不同應(yīng)區(qū)別對(duì)待；加固設(shè)計(jì)計(jì)算時(shí)應(yīng)考慮樓板活荷載的折減，鋼筋混凝土現(xiàn)澆板的梁，核算其受彎承載力時(shí)，跨中應(yīng)考慮現(xiàn)澆板有效受壓翼緣寬度，跨中和梁端受壓區(qū)鋼筋的雙筋梁作用框架梁核算端部承載力和裂縫時(shí)的彎矩值應(yīng)取柱邊值而不應(yīng)取柱中值，各構(gòu)件混凝土強(qiáng)度應(yīng)按檢測的實(shí)測值換算為設(shè)計(jì)值取用，采用計(jì)算機(jī)軟件做整體內(nèi)力分析后，必須對(duì)構(gòu)件做局部驗(yàn)算。東莞廠房加固需消除被加固結(jié)構(gòu)的應(yīng)力、應(yīng)變滯后現(xiàn)象；為適應(yīng)被加固結(jié)構(gòu)應(yīng)力應(yīng)變滯后現(xiàn)象，并充分地發(fā)揮后加部分的潛力，東莞廠房加固所用鋼材應(yīng)選用比例極限變形較小的低強(qiáng)度(I、II級(jí))鋼材。同時(shí)為提高新舊結(jié)構(gòu)的合面粘結(jié)性能確保新舊兩部分能整體工作共同受力，加固所用水泥及混凝土要求收縮性小、微膨脹、與原構(gòu)件的粘結(jié)性好、早期強(qiáng)度高，對(duì)加固結(jié)構(gòu)所用化學(xué)灌漿材料及膠粘劑，要求粘結(jié)強(qiáng)度高、可灌性好收縮性小、耐老化、或低毒。東莞廠房加固應(yīng)采用成熟的結(jié)構(gòu)加固方法與技術(shù)；東莞廠房加固時(shí)要注意選新材料、新工藝、應(yīng)用成熟的新技術(shù)。但應(yīng)注意必須是經(jīng)過正式鑒定的技術(shù)或產(chǎn)品。

如果資金與條件許可，那么盡可能選擇已經(jīng)配套完備的廠房，一般來說在老工業(yè)區(qū)內(nèi)這些問題基本不存在，但是不管怎么樣，我們?cè)谶x擇時(shí)就盡量選擇設(shè)施配套完備的工業(yè)區(qū)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)廠房，而且這些這些廠房其他上已經(jīng)完成了倉庫招商工作，投入了正常使用中，這一些廠房可以說是的選擇。

由于標(biāo)準(zhǔn)廠房能夠滿足一般工業(yè)加工企業(yè)的生產(chǎn)需求，且在工業(yè)園區(qū)的管理、商務(wù)等方面都配套完備，方便企業(yè)快速投入生產(chǎn)經(jīng)營，省卻許多麻煩，同時(shí)也為后續(xù)相關(guān)工作的開展提供了一系列的便利。