建筑空間改造的言語在舊工業(yè)廠房改造中，應(yīng)該對整個舊廠區(qū)的內(nèi)部空間和外部空間停止重新規(guī)劃和空間的優(yōu)化。舊廠區(qū)外部空間整治主要表現(xiàn)在兩個方面：

1、疏浚交通在原有廠區(qū)的交通道路網(wǎng)上，停止斷頭路銜接、路面拓寬，使各個改造的舊廠房更易抵達，更易與社會生活無障礙地嚴密聯(lián)絡(luò)，發(fā)明更為人性、富有個性、設(shè)備完備的整體空間，如綠地、街道、廣場等;東莞土地出售

2、使舊廠房的工業(yè)歷史文化氣氛更為明晰、地道化

為了契合上述目的，能夠采用“先減后加”的手法。減是減去外部環(huán)境中的雜亂、冗余、無價值或低價值的局部;加是經(jīng)過增加植栽、景觀小品、等塑造更好的外部環(huán)境。對舊工業(yè)廠房停止改建的時分，為了滿足其新的功用需求，就要對其內(nèi)部空間停止改造。

大致分為兩種：一是不改動原有建筑構(gòu)造，只對非承重強的位置停止調(diào)整，或者經(jīng)過加層，取得新的內(nèi)部空間分隔，這種改造施行起來較容易，但由于遭到原有建筑構(gòu)造的限制，不能完成很大的變化。另一種是重新組織內(nèi)部空間關(guān)系，并對有影響新功用的原有建筑構(gòu)造停止部分改動，這種改造手法順應(yīng)性普遍，愈加合理應(yīng)用原建筑的空間，同時也經(jīng)過一些新元素的外延，又會產(chǎn)生有趣的空間感。

獨院廠房招租注意事項？

1、尋找獨院廠房出租時不要自己親自去找，因為找廠房很累，而且要花很多時間。可以找?guī)准抑薪橥瑫r找，廠房出租中介是不要收費的，告訴他們要求就好了，他們有合適的就跟他們?nèi)タ?。并且有中介，你可以問到很多你不知道的一些行業(yè)內(nèi)幕，當然這就看你的技巧了。2、選址是重點。選址選址可根據(jù)自己的行業(yè)，規(guī)模和客戶位置進行綜合評估。噪音大，有污染的，就盡可能選到偏一點的地方，因為如果是有人投訴，你就有要準備好被相關(guān)部門來查，反正錢是少不了的。

當然想電子，紡織，人多的行業(yè)，就要選在人多熱鬧的地方。這樣不但招工方便，而且不會容易流失員工。規(guī)模大的，一定要交通方便，廠門要寬大一點，這樣出貨什么就好些?？蛻羧绻荚?，可把廠選在中間，如果都是外地客戶，就好選擇物流園。

3、價格。有中間人協(xié)調(diào)，遇到合意的廠房，也不用擔心會貴，或者時跟房東談不來，把價格談崩。當然對中介方也要誠信，因為他們確實要做很多。

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廠房風水關(guān)鍵在以下幾個方面：一、選址坐向：廠房坐山當令，有靠，向星當令，有氣，為旺山旺向，廠房才能人丁興旺，財源廣進.也就是說廠房后面為高地，或有樓房，廠房的大門方向有水，較開闊，低平，或是停車場，公園，廣場等，為明堂開闊，財路如潮。二、廠房內(nèi)部布局合理：1.辦公樓應(yīng)在整個廠房的才位上或旺位方2.東莞廠房認為辦公室內(nèi)布局更加講究，老板辦公室要在位，要大，副總，主官辦公室分兩邊，要稍小，為左輔右弼，財務(wù)室要在辦公室的財位上，窗口能納外財.秘書，技術(shù)人員辦公室要在文昌位，保安人員要在殺位，其他會議室\接待室等也要講究3.生產(chǎn)車間大門要開在旺氣位置上，室內(nèi)重要機械分布方在生氣，天醫(yī)吉位.車間辦公室要在車間內(nèi)財位4.員工宿舍要低于廠房樓，食堂等生活設(shè)施位置布局也要合理.衛(wèi)生間等要在廠房的絕命、五鬼方位，鎮(zhèn)住兇位，才可保平安，使經(jīng)濟效益好，廠房少事故5.廠房的綠化，招財噴泉，假山，道路的分布等等，都要講究風水布局找廠房出租不要本人親身去找，由于找廠房很累，而且要花很多時間。沒必要把時間花在這上面。能夠找?guī)准覐S房出租中介同時找，廠房出租中介是不要收費的，通知他們請求就好了，他們有適宜的就跟他們?nèi)タ?。這樣能夠節(jié)約你很多珍貴的時間。并且有中介，你能夠問到很多你不曉得的一些行業(yè)內(nèi)情，當然這就看你的技巧了。其次價錢方面，有中間人諧和，遇到合意的廠房，也不用擔憂會貴，或者時跟房東談不來，把價錢談崩。當然對廠房出租中介方也要誠信，由于他們的確要做很多。