東莞廠房出租簡(jiǎn)單介紹房屋租賃中有不少陷阱，租房一般要注意以下問題。

1、要求房東拿出房產(chǎn)證，并查看房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人的名字和房東的身份證是否一致，以此確定房東是否有權(quán)出租該房屋。如果房產(chǎn)證上還有其他人的名字，即房屋屬于共有房屋，則要有全部共有人的書面同意。另外，按照法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋不得出租：

（1）未依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書或者無其他合法權(quán)屬證明的；

（2）改變房屋用途，依法須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)而未經(jīng)批準(zhǔn)的；

（3）被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的其他情形。

2、東莞廠房出租簡(jiǎn)單介紹簽訂書面的房屋租賃合同。如今，有些人租房時(shí)只是口頭協(xié)商，不簽訂書面合同，發(fā)生糾紛后因沒有合同只能吃啞巴虧。因此，你在租房時(shí)，一定要和房東簽訂書面的房屋租賃合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。合同中要對(duì)租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責(zé)任等作出約定，以便日后解決糾紛時(shí)有據(jù)可依。房東在交房時(shí)應(yīng)告訴你該房屋的使用要求，家用電器等附屬設(shè)施如何使用，煤氣用具、淋浴器等使用時(shí)要注意的問題等。作為房客，你也應(yīng)主動(dòng)向房東了解這些情況。

3、房屋租賃合同應(yīng)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)，否則不能對(duì)抗第三人。根據(jù)“買賣不破租賃”原則，登記可以確保房屋在租賃期間即使賣給他人，承租人仍可繼續(xù)承租。避免房屋因權(quán)屬發(fā)生變化而侵害你的權(quán)益。

業(yè)務(wù)范圍涉及頭常平，大朗，橫瀝，企石，石排，東坑，寮步，橋頭，茶山，大嶺山、樟木頭等東莞各鎮(zhèn)區(qū)。本公司已累積了豐富的物業(yè)代理經(jīng)驗(yàn)，并獲得了龐大的客戶資料和樓盤資源。公司服務(wù)包括大小型工業(yè)廠房、工業(yè)地皮等房產(chǎn)租售中介業(yè)務(wù)，服務(wù)于廣大的客戶和業(yè)主，得到了業(yè)界的廣泛好評(píng)。

店面情況調(diào)查

在租買店面之前，一定要對(duì)店面的大背景情況作一番仔細(xì)的調(diào)查了解，以免上當(dāng)受騙。

另外，你在租房前對(duì)店面現(xiàn)有情況應(yīng)該了解清楚，如裝修狀況、設(shè)備狀況等，然后通過談判，與房東談判，除了談租金外，還要注意附加條件，這可以使你節(jié)省不少開支。有很多店面出租，都要求支付押金，你在談判時(shí)應(yīng)盡量說服房東免付押金。一些黃金地段的店面押金通常很高，雖然這錢終還是你的，但如果你一直經(jīng)營(yíng)下去，這筆錢也就等于擱死在那兒，對(duì)于一個(gè)資金緊張的創(chuàng)業(yè)者來說，這也是一個(gè)不小的包袱，如果談得好，完全是有可能卸掉的。

租廠房

１、地理位置：考慮在哪里選倉(cāng)庫(kù)比較合適（肯定要離業(yè)務(wù)近）。

２、倉(cāng)庫(kù)大體面積：找一個(gè)多大的倉(cāng)庫(kù)？（物料大小、多少?zèng)Q定）

３、倉(cāng)庫(kù)高度：要投入的產(chǎn)業(yè)需要多高的倉(cāng)庫(kù)？（同上）

４、基本設(shè)施：具備哪些基本設(shè)施：（電力多大？是否要天車？環(huán)境是否符合要求。）

５、倉(cāng)庫(kù)的土地性質(zhì)和建筑的合法性、規(guī)劃的期限等等；

６、倉(cāng)庫(kù)的性怎么樣？

７、倉(cāng)庫(kù)附近交通狀況如何？