廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條、第三十三條分別規(guī)定了拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費、停產(chǎn)停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。

在法律實踐中，企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為三部分：

（1）拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償；

（2）拆遷費用補(bǔ)償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費等費用；

（3）基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

廠房撤除施工順序

（1）本工程采用機(jī)械撤除，部份人工撤除，采用機(jī)械或人工撤除建筑時，施工程序應(yīng)從上至下，分層撤除，按板、非承重墻、梁、承重墻、柱次第依次停止或按照先非承重構(gòu)造后承重構(gòu)造準(zhǔn)繩停止撤除。

（2）屋檐、陽臺、雨棚、外樓梯、等在撤除施工中容易失穩(wěn)的外挑構(gòu)件，先予撤除。

（3）撤除框架構(gòu)造建筑，必需按樓板、次梁、主梁、柱子的次第進(jìn)行施工。撤除建筑的欄桿、樓梯、樓板等構(gòu)件，應(yīng)與建筑構(gòu)造整體撤除進(jìn)度相配合，不得先行撤除。

（4）建筑的承重梁、柱，應(yīng)在其所承載的全部構(gòu)件撤除后，再停止撤除。

拆除工作一項飽含了危險因素的工作，這個過程中稍不留神，就會造成巨大的財產(chǎn)乃至人身損失。不要害怕，今天小編就給大家提上幾點注意事項，相信只要留意了以下細(xì)節(jié)，今后再進(jìn)行廠房拆除時,整個過程就會更加的可靠，相對而言也比想象中輕松了許多!

1、首先，在施工之前我們要聘請專業(yè)人員在現(xiàn)場進(jìn)行勘察，這點錢不能省下，只有將房屋的全部情況了解清楚了，才能進(jìn)行下一步的操作，這對于房屋的性來說是十分有必要的。

譬如房屋內(nèi)部有腐朽或者是不能拆除的部分，都要事先了解清楚了，其次才能繼續(xù)拆除廠房。當(dāng)所有的情況都被了解清楚之后，時間允許的話，我們就可以要求專業(yè)人員規(guī)劃出一套具體的拆除執(zhí)行方案來參照執(zhí)行。

2、一般來書，如果是較矮的廠房我們直接可以進(jìn)行拆除工作，盡管如此還是要做好相應(yīng)的防護(hù)措施。但對于一些高度較高的廠房，就必須要用到腳手架了，腳手架的使用對整個拆除過程也會帶來更大的便利。

3、拆除廠房中的門窗時，切記要檢查橫梁是否緊固，如果發(fā)生了松散等狀況，一定要先停止作業(yè)，轉(zhuǎn)而將重心放在固定橫梁的工作上，等橫梁固定好后再繼續(xù)拆除。

我們在拆除鋼結(jié)構(gòu)廠房的時候，就可以結(jié)合鋼結(jié)構(gòu)廠房的這些優(yōu)點，方便快捷的對鋼結(jié)構(gòu)廠房進(jìn)行拆遷卻不會大量的損壞鋼結(jié)構(gòu)件本身，這樣我們就能夠很好的對拆除資源進(jìn)行回收再利用。對于拆退回來的鋼結(jié)構(gòu)件，我們可以在企業(yè)的擴(kuò)大再制造中進(jìn)行使用。退一步講，即使企業(yè)本身無法再次使用，我們也完全可以將這些完好的鋼結(jié)構(gòu)件以較低的價格轉(zhuǎn)售給其他企業(yè)，這樣也能給公司帶來一筆客觀的收益。

其實只要我們在廠房拆除過程中對資源進(jìn)行合理的保護(hù)，我們就能將廠房拆除帶來的收益提升到有利的價值，這不失為一個變廢為寶的良機(jī)。