建筑行業(yè)里，必須要有建筑資質(zhì)，它是承接工程項(xiàng)目的基礎(chǔ)，資質(zhì)等級(jí)越高的企業(yè)，聲譽(yù)也就越大，承接的工程項(xiàng)目也隨之增大，不同資質(zhì)能夠承接的工程不一樣。
建筑企業(yè)資質(zhì)分為總承包、專(zhuān)業(yè)承包、勞務(wù)分包資質(zhì)（不分等級(jí)），一般都是資質(zhì)新辦三級(jí)，三級(jí)升二級(jí)，二級(jí)級(jí)。那么建筑企業(yè)一級(jí)資質(zhì)、二級(jí)資質(zhì)及三級(jí)資質(zhì)的區(qū)別是什么呢？
1、資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)不同
由于三大類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容過(guò)多，且各分項(xiàng)在網(wǎng)上均能查閱，因此北融給您簡(jiǎn)單的總結(jié)下，一二三級(jí)資質(zhì)在資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)上的不同。
資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的審核主要集中在三個(gè)方面：企業(yè)資產(chǎn)、企業(yè)主要人員及企業(yè)工程業(yè)績(jī)。
（1）企業(yè)資產(chǎn)：一般來(lái)說(shuō)企業(yè)資產(chǎn)隨著資質(zhì)等級(jí)的升高而逐漸增多，對(duì)于資產(chǎn)不足的企業(yè)，需要進(jìn)行注資；
（2）企業(yè)主要人員：人員配置包括技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊(cè)建造師、職稱人員及技工，同樣資質(zhì)等級(jí)越高，要求也就越嚴(yán)格，人員數(shù)量也就越多。
（3）企業(yè)工程業(yè)績(jī)：除了等級(jí)的三級(jí)資質(zhì)不需要業(yè)績(jī)成績(jī)，一二級(jí)資質(zhì)都需要業(yè)績(jī)成績(jī)，這里建議企業(yè)要及時(shí)做好業(yè)績(jī)的備案，以免因?yàn)闃I(yè)績(jī)成績(jī)不夠，而導(dǎo)致資質(zhì)辦理失敗。
建筑工程施工企業(yè)資質(zhì)升級(jí)主要集中在企業(yè)的資金，人員和業(yè)績(jī)?nèi)齻€(gè)方面。
注冊(cè)資金
資質(zhì)等級(jí)不同，對(duì)企業(yè)的注冊(cè)資金要求也不同
例如：建筑工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)資金要求為八百萬(wàn)以上，而二級(jí)資質(zhì)注冊(cè)資金要求為四千萬(wàn)元以上。因此，建筑工程施工企業(yè)要想升級(jí)為二級(jí)資質(zhì)，就需要有足夠的注冊(cè)資金。
建議企業(yè)注資時(shí)，至少要提前半年去進(jìn)行，如果在申請(qǐng)資質(zhì)前一個(gè)月或兩個(gè)月去進(jìn)行注資，很可能導(dǎo)致在進(jìn)行資質(zhì)申報(bào)時(shí)被退回。
人員證書(shū)：
建筑工程施工企業(yè)在資質(zhì)升級(jí)時(shí)，人員是不可或缺的。資質(zhì)等級(jí)不同，對(duì)人員的專(zhuān)業(yè)、數(shù)量、證書(shū)等級(jí)等要求都不相同。因此，建議企業(yè)在進(jìn)行人員登記時(shí)，要通過(guò)工程師登記查詢系統(tǒng)檢查是否存在虛假資料、證書(shū)類(lèi)型相同、在其他企業(yè)重復(fù)注冊(cè)等問(wèn)題。
隨著資質(zhì)核查力度的加大，人員也是核查的主要方面，因此企業(yè)在申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，一定要整理好人員材料，保證材料真實(shí)有效。
企業(yè)業(yè)績(jī)：
一般來(lái)說(shuō)，等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)，沒(méi)有業(yè)績(jī)方面的要求，資質(zhì)升級(jí)則需要準(zhǔn)備業(yè)績(jī)材料。對(duì)于業(yè)績(jī)材料來(lái)說(shuō)，只有相關(guān)部門(mén)審批通過(guò)的業(yè)績(jī)，才算有效業(yè)績(jī)，各個(gè)企業(yè)不要出現(xiàn)不完整的圖紙或施工圖紙與所提供的業(yè)績(jī)不符合要求等問(wèn)題。
企業(yè)資質(zhì)升級(jí)是必然的，能夠更好的促進(jìn)企業(yè)發(fā)展。但關(guān)于資質(zhì)升級(jí)方面，企業(yè)在資質(zhì)升級(jí)過(guò)程中，工程業(yè)績(jī)材料證明是重中之重，很多企業(yè)因?yàn)闃I(yè)績(jī)成績(jī)不足，而導(dǎo)致升級(jí)失敗。
申請(qǐng)建筑資質(zhì)時(shí)，企業(yè)首先需要從建設(shè)主管部門(mén)下載建筑資質(zhì)申請(qǐng)表，按照資質(zhì)表所列條件進(jìn)行填寫(xiě)，然后進(jìn)行提交審核。在建筑資質(zhì)申請(qǐng)時(shí)，企業(yè)主要需要注意三個(gè)方面的問(wèn)題：企業(yè)人員、企業(yè)業(yè)績(jī)及設(shè)備場(chǎng)地，具體解析內(nèi)容如下：企業(yè)人員
資質(zhì)申請(qǐng)中，人員方面的材料準(zhǔn)備是比較繁瑣的，如人員證書(shū)、建造師、技術(shù)人員、管理人員、經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書(shū)等證書(shū)證件材料，由于建筑資質(zhì)在人員方面的嚴(yán)格要求，按照資質(zhì)管理有關(guān)規(guī)定，人員證書(shū)已經(jīng)成為不少企業(yè)的重要審核材料，而企業(yè)人員的業(yè)績(jī)也是不可或缺的。因此，當(dāng)企業(yè)招聘人員時(shí)，直接招聘符合業(yè)績(jī)要求的人員，以免因人員問(wèn)題而影響資質(zhì)的申請(qǐng)。
關(guān)于人員可能出現(xiàn)的問(wèn)題：
項(xiàng)目經(jīng)理：超過(guò)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)范圍、沒(méi)有建造師資格、發(fā)證日期晚于合同簽訂日期、沒(méi)有企業(yè)登記記錄、身兼兩項(xiàng)項(xiàng)目；技術(shù)人員：個(gè)人業(yè)績(jī)不符合標(biāo)準(zhǔn)；
建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓分為整體和剝離兩種方式
整體：指轉(zhuǎn)讓的兩個(gè)公司簽好協(xié)議后，將帶有資質(zhì)的公司整體收購(gòu)過(guò)來(lái)；剝離：指將資質(zhì)剝離到新成立的子公司，由收購(gòu)方獲得分立出來(lái)的資質(zhì)。
建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的優(yōu)缺點(diǎn)
優(yōu)點(diǎn)：
建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓相對(duì)于資質(zhì)新辦來(lái)說(shuō)，條件比較容易滿足，也更容易辦理；缺點(diǎn)：
資質(zhì)轉(zhuǎn)讓容易出現(xiàn)債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，如果轉(zhuǎn)讓結(jié)束后，多余的債務(wù)就需要企業(yè)自己承擔(dān)。而如果企業(yè)在轉(zhuǎn)讓資質(zhì)之前清算債務(wù)，就會(huì)花費(fèi)大量時(shí)間和精力；
資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)，如果轉(zhuǎn)讓的企業(yè)有多項(xiàng)資質(zhì)，而被轉(zhuǎn)讓的企業(yè)只需其中一項(xiàng)資質(zhì)，就需要?jiǎng)冸x分割。而剝離分割資質(zhì)對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)是比較復(fù)雜和困難的；
建筑資質(zhì)新辦的優(yōu)缺點(diǎn)：
優(yōu)點(diǎn)：
資質(zhì)辦理所得到的資質(zhì)證書(shū)屬于自己所有，不會(huì)出現(xiàn)債務(wù)及資質(zhì)剝離的問(wèn)題，而且企業(yè)以后還可以出售轉(zhuǎn)讓資質(zhì)。
缺點(diǎn)：
隨著建筑資質(zhì)改革，資質(zhì)新辦越來(lái)越困難，企業(yè)需要滿足相應(yīng)的申請(qǐng)條件和材料才能申請(qǐng)資質(zhì)，還有可能辦理沒(méi)有通過(guò)；以上就是資質(zhì)轉(zhuǎn)讓與新辦的優(yōu)缺點(diǎn)，對(duì)于資質(zhì)辦理來(lái)說(shuō)，剛注冊(cè)的企業(yè)可以選擇資質(zhì)代辦公司，幫忙辦理，這樣既可以節(jié)省時(shí)間和人力又不會(huì)存在上述轉(zhuǎn)讓資質(zhì)的問(wèn)題。