房地產(chǎn)沙盤模型又可細(xì)分為項(xiàng)目總體沙盤、區(qū)域沙盤、戶型剖面模型。在項(xiàng)目樓盤建成之前，項(xiàng)目總體沙盤模型可以根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，按照設(shè)計(jì)圖紙，通過適當(dāng)比例進(jìn)行縮小，還原項(xiàng)目建成之后的樣子，細(xì)致展示樓盤的布局、規(guī)劃及結(jié)構(gòu)等，讓客戶看到樓盤建成之后的模樣，給客戶一個(gè)直觀的感受。

除了直觀的外部展示，還可以對(duì)細(xì)致地塑造其內(nèi)部結(jié)構(gòu)。除了區(qū)位信息、周圍環(huán)境，客戶通常還會(huì)考慮一個(gè)十分重要的因素——戶型。戶型模型在展示中也發(fā)揮著重要作用。戶型模型不僅能夠真實(shí)反映房屋的內(nèi)部構(gòu)造，還可以通過一些家具、燈光、小品的布置，讓購房者看完之后聯(lián)想到未來美好的生活場(chǎng)景，增強(qiáng)購買欲望，促進(jìn)銷售。

沙盤模型的特點(diǎn)就是它可以把形象性和具體性結(jié)合起來，因?yàn)樯潮P模型中的很多東西都是有一定程度上的代表性的，這樣在沙盤模型的運(yùn)作過程中，很多東西都是一種真實(shí)的演練。也就是因?yàn)檫@樣的特征，沙盤模型在使用的過程中也都是有一些相關(guān)性的作用的，尤其是在建筑行業(yè)的設(shè)計(jì)過程中，因?yàn)榻ㄖ袠I(yè)的設(shè)計(jì)工作是很重要的，它是我們?cè)诮ㄔ熘皯?yīng)該要做的一件事情，但是在這樣的過程中，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)在沙盤模型中的演練對(duì)建筑物的構(gòu)建來說是很重要的。

好的建筑模型不僅是一件珍貴的藝術(shù)品，同時(shí)又是一件觀賞價(jià)值很高的陳列品，它的展示將為房地產(chǎn)帶來無限商機(jī)。有遠(yuǎn)見的開發(fā)商通過建筑模型讓消費(fèi)者很直觀地了解到開發(fā)項(xiàng)目的環(huán)境、建筑物的外觀、房屋戶型的布局結(jié)構(gòu)、總體規(guī)劃的全貌，這些都方便了購房者及早作出抉擇。好的建筑模型能激發(fā)購房者的購買欲望，使開發(fā)商沉淀的資金早日盤活。