近幾年中央政府不斷出臺“國五條”“國十條”等條款來調(diào)節(jié)居高不下的房價，各地政府也出臺響應(yīng)的限價政策，銀行也提高了對按揭的要求，這些政策對于開發(fā)商來說遭遇了前所未有冷冬，如何更快更的把房子銷售出去，成為眾多開發(fā)商及代理公司亟待解決的問題。在市場不景氣的情況下，一些有遠見的 開發(fā)商通過各種方法向消費者推薦自己的房子，他們通過建筑模型逼真的再現(xiàn)場景，讓消費者很直觀地了解到項目的環(huán)境、建筑物的外觀、房屋戶型的布局結(jié)構(gòu)、以及周邊的一些便民設(shè)施和交通狀況，讓消費者有種身臨其境的感覺，這中銷售模式能夠更好地激發(fā)消費者的購買欲望，有助于項目資金回籠和更早的清盤。

模型的發(fā)展歷史就是一部人類社會科學技術(shù)發(fā)展的歷史。人類的加工手段在變、居住的環(huán)境在變、設(shè)計的觀念在變，惟一不變的是人類發(fā)展的目標沒有變。人類向著改造客觀事物世界的深度和廣度進軍，要求更加真實、、系統(tǒng)地模擬和反映真實的世界。無論是在表現(xiàn)形上，還是在工具、材料及制作工藝上，未來的模型制作都將地發(fā)展變化。

裝飾表現(xiàn)

當然戶型模型也是需要進行裝飾的，一些功能區(qū)的擺設(shè)裝飾，如餐桌、電視柜、沙發(fā)、床品等等，可以和實際的戶型裝修差不多，主要還是注重一些細節(jié)的制造，讓裝修更突顯魅力，勾起消費者的購買欲望。

其實在戶型建筑模型設(shè)計過程中，基本一切都是以實際情況為基礎(chǔ)，通過配合將細節(jié)呈現(xiàn)出來，讓人仿佛置身其中，有聯(lián)想。

實地考察防隱秘。看沙盤時要特別留意廢物站的具體位置，辨明廢物站是常規(guī)廢物堆放處仍是暫時堆放點，暫時堆放點會不會變成堆放點。別的，還要特別注意小區(qū)附近有沒有廢物中轉(zhuǎn)處理站。關(guān)于有影響性的規(guī)劃設(shè)備，購房者在看模型時除了要了解它們的具體位置，還要實地的到小區(qū)周邊做仔細的了解。關(guān)于置業(yè)參謀的許諾，購房者可與其洽談，記入商品房預售合同。