伴隨著農(nóng)村向大城市的打工，現(xiàn)在的農(nóng)村人再也不用擔(dān)心一日三餐的溫飽問題，與此同時(shí)也不必?fù)?dān)心生活質(zhì)量的水平。而現(xiàn)在農(nóng)村家家都住上了新房子，用上了智能化的家居生活，這就是農(nóng)民的收獲。在外面打工的農(nóng)民賺到錢后總想著將自己的房屋建的又高又大，家家的攀比風(fēng)氣也逐步的形成。

在這樣的情況下宅基地的總面積超標(biāo)情況似乎非常的常見，與此同時(shí)樓房的高度也愈來愈高。為了阻止這樣的風(fēng)氣的蔓延，國家明確提出了新的要求，不符合下面2個(gè)條件的，立即拆了沒商量

1.宅基地的總面積

在過去的農(nóng)村的宅基地總面積標(biāo)準(zhǔn)基本上全是每戶人家200平方米。有些荒山的總面積更高。城郊的農(nóng)村宅基地總面積為150平方米?，F(xiàn)在國家針對新翻修、改造、重建的房屋擁有了新的要求，宅地基的總面積只可以保持在80-120平方米，與此同時(shí)也需要根據(jù)人口的多少做好劃分。

3口之家可以申請的宅基地總面積為90平方米，4口之家可以申請的宅基地總面積為100平方米，而5口人之上的每多一個(gè)人申請總面積將會(huì)增多20平方米。但國家明確規(guī)定不可以超出土地類型所能申請的總面積。

比如說耕地類型所申請的宅基地的總面積多不可以超出130平方，而荒山占用的總面積不可以超出210平方米，而通常的宅基地類型不可以超出180平方米。對于有獨(dú)生子女證的家庭還能夠額外的增多20平方米。在申請宅基地及其房屋的建造與此同時(shí)，要滿足“一戶一宅”的原則，與此同時(shí)也需要保證先審批后建房子、建新房拆舊房的原則。

2.房屋的總面積

國家針對房屋的高度擁有了清晰的要求，每一層房屋的高度不可以超出3.3米，要不然就算是違規(guī)建房子，不可以做好確權(quán)。對于農(nóng)村建房的總面積國家也擁有了詳細(xì)的表明，在過去的通?？偯娣e并不是被納入違規(guī)體系的，僅僅針對宅基地的總面積看是否違規(guī)。

而現(xiàn)在3層樓房的高度不可以超出10.5米，屋頂?shù)膬A斜度不可以超出30度，與此同時(shí)建房子總面積不可以超出360平方米，要不然的話就算是違規(guī)建房子。

而現(xiàn)在新申請的宅基地總面積減少，建房子總面積也因此縮減，總面積不可以超出250平方米。如果是屬于翻修原地建房子的過程中總面積不可以超出300平方米。

與此同時(shí)針對農(nóng)村的連體別墅，國家規(guī)定建房子的高度不可以超出4層，與此同時(shí)建房子的總面積每棟不可以超出450平方米，并且須要請專業(yè)的建筑工程隊(duì)做好建設(shè)才行。