本次受檢歸納庫房及提取車間房子均制作于2014年，均為四層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房子，歸納庫房修建高度為23.0m，修建面積約為28382.7m2;提取車間修建高度為23.0m，修建面積約為10965.8m2，規(guī)劃單位為某工程技術(shù)有限責(zé)任公司，施工單位為南通某公司，監(jiān)理單位為安徽某建設(shè)咨詢有限公司。

一、檢測的意圖、范圍和內(nèi)容

歸納庫房及提取車間房子位于奉賢區(qū)，為兩棟四層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房子，制作于2014年?，F(xiàn)由于該出產(chǎn)用房在運用過程中發(fā)現(xiàn)歸納庫房房子部分墻體開裂及提取車間二樓涂層樓地上呈現(xiàn)了空鼓。徐州房屋鑒定承載力注意事項

為了解歸納庫房房子部分墻體開裂的原因及提取車間二樓混凝土面層是否呈現(xiàn)起砂現(xiàn)象，特托付我司對歸納庫房房子部分裂縫進行專項檢測，并對裂縫的原因進行剖析;對提取車間二樓樓面混凝土質(zhì)量進行專項檢測，辨別樓面混凝土是否存在起砂現(xiàn)象，為后續(xù)運用供給根據(jù)。

二、現(xiàn)場檢測情況

1.歸納庫房房子部分墻體裂縫檢測

(1)裂縫寬度、走向檢測

我司檢測工程師在現(xiàn)場對部分填充墻裂縫寬度、走向進行檢測，檢測結(jié)果表明，該房子裂縫首要分布在一層(1~11)/(1/A~1/B)軸及(1~11)/(1/B~1/D)軸區(qū)域。

(2)房子歪斜變形檢測

現(xiàn)場選用全站儀對房子歪斜進行檢測，檢測結(jié)果表明房子歪斜率為向南1.05‰，小于《修建地基基礎(chǔ)規(guī)劃規(guī)范》(GB50007-2011)中規(guī)則的房子全體歪斜4‰的限值(注：房子歪斜丈量包括施工差錯)。徐州房屋鑒定承載力注意事項

(3)房子相對沉降檢測

現(xiàn)場選用WILD NA2型水準儀，對受檢房子選取規(guī)劃處于同一水平面的女兒墻進行沉降差丈量，高于基準點為正值，低于基準點為負值。檢測結(jié)果表明，受檢房子部分相對歪斜率為1.53‰，小于《修建地基基礎(chǔ)規(guī)劃規(guī)范》(GB50007-2011)中房子部分相對歪斜率限值3‰(注：丈量結(jié)果包括施工差錯等)。

(4)裂縫原因剖析及對策

我司檢測工程師對受檢房子部分裂縫進行了現(xiàn)場檢測，結(jié)合房子墻體開裂區(qū)域的房間功能及周邊情況，對裂縫發(fā)生的原因剖析。

2.提取車間二樓樓面混凝土質(zhì)量檢測

為確定受檢房子二樓混凝土面層是否存在起砂現(xiàn)象，jiagnqi47根據(jù)受檢房子現(xiàn)場實際情況，選用鉆芯機，參照《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》(GB/T50784-2013)進行樓面混凝土面層現(xiàn)場抽樣檢測。

檢測結(jié)果表明：所抽取提取車間二層樓面芯樣可見：該批芯樣混凝土外表均無光澤，均有細石混凝土骨料顯露，該區(qū)域混凝土樓面存在起砂現(xiàn)象。徐州房屋鑒定承載力注意事項

三、結(jié)論與主張

1.結(jié)論

(1)受檢兩棟房子均為四層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房子，均制作于2014年，選用樁基礎(chǔ)方式。

(2)檢測結(jié)果表明，歸納庫房房子裂縫均為粉刷裂縫，裂縫寬度為0.7mm，長度約為5.5m，首要是由該處柱體與墻體之間的不均勻沉降及柱、墻及粉刷資料的縮短變形不協(xié)調(diào)導(dǎo)致的，該裂縫歸于非結(jié)構(gòu)性裂縫。徐州房屋鑒定承載力注意事項

(3)檢測結(jié)果表明，歸納庫房房子全體歪斜率為向南1.05‰，受檢房子部分相對歪斜率為1.53‰，均未超越規(guī)范限值。

(4)檢測結(jié)果表明，提取車間房子二層樓面的芯樣混凝土外表均無光澤，均有細石混凝土骨料顯露，則該區(qū)域混凝土面層存在起砂現(xiàn)象。

2.主張

(1) 主張對房子的粉刷裂縫進行修復(fù)處理。

(3)主張按照房子的原規(guī)劃荷載合理運用，禁止超載。

(2) 主張對房子的沉降進行監(jiān)測，以便進一步了解房子的沉降情況，為后續(xù)處理供給根據(jù)。