工廠的房屋性質(zhì)

(一)租賃用房：

此類房屋一般是地方政府在早些年招商引資對(duì)其企業(yè)無償租賃的土地，也就是說此類房屋在拆遷時(shí)是得不到土地補(bǔ)償?shù)?，但是地上附著物、如企業(yè)租賃后所建房屋、不能移動(dòng)的設(shè)備等都要對(duì)其進(jìn)行補(bǔ)償；

(二)自有產(chǎn)權(quán)用房：

自有產(chǎn)權(quán)用房有合法的產(chǎn)權(quán)證明，自然補(bǔ)償時(shí)要對(duì)其土地、房屋等進(jìn)行補(bǔ)償；

(三)違章建筑：

違章建筑首先要以事實(shí)情況為準(zhǔn)，并不是所有的違章建筑都不予以補(bǔ)償，遵循“法不溯及既往”原則，應(yīng)查明事實(shí)進(jìn)行補(bǔ)償。

權(quán)屬資料：廠房所有權(quán)證、產(chǎn)權(quán)檔案資料;

地理位置：交通、公共配套設(shè)施、衛(wèi)生、醫(yī)療、教育等;

房屋狀況：廠房的建成時(shí)間、樓層、格局、結(jié)構(gòu)、朝向，裝修狀況;

其他：關(guān)注有無共有人、有無土地證等。

一些廠房中生產(chǎn)的一些工業(yè)制造品的不能夠直接丟棄在廠房?jī)?nèi)部我們需要自己注意將這些工業(yè)品進(jìn)行一個(gè)分類然后運(yùn)輸?shù)叫枰牡胤?，然后我們開始拆除廠房，拆的時(shí)候我們的施工人員是要注意的，拆除的一些廢銅爛鐵的也不要隨意丟棄在廠房?jī)?nèi)，我們也是要將其打包進(jìn)行運(yùn)輸出去，其次就是廠房在拆除的時(shí)候盡量動(dòng)靜是不要太大造成擾民的現(xiàn)象。

被拆遷的工廠面都非常大，里面所存在的一些物品比較多，在拆遷之前根據(jù)自身的需要對(duì)一些重要的物品文件進(jìn)行打包處理，對(duì)于一些比較容易損壞的物品進(jìn)行特殊的保護(hù)處理，對(duì)打包好的物品進(jìn)行標(biāo)注，說明這是什么物品，對(duì)那些非常貴重的物品一定要加強(qiáng)標(biāo)注和保護(hù)，這里建議大家貴重物品還是自己進(jìn)行托運(yùn)比較好。