廠房拆遷評(píng)估有哪些注意事項(xiàng)?
1、評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由被拆遷人指定。這一點(diǎn)往往是容易被忽視的,從實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,自行選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)同政府私自選點(diǎn)的機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果多的相差一倍還多。
2、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。路*強(qiáng)律師在實(shí)際辦案過(guò)程中發(fā)現(xiàn),很多評(píng)估機(jī)構(gòu)是沒(méi)有對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評(píng)估的,這一項(xiàng)在整個(gè)企業(yè)拆遷補(bǔ)償結(jié)果中占有相當(dāng)大的比重,一般按照經(jīng)營(yíng)效益、營(yíng)業(yè)額、利潤(rùn)額等條件確定。
3、什么時(shí)候評(píng)估。有些地方政府在拆遷過(guò)程中,總是想先跟企業(yè)施壓,絕口不提評(píng)估事宜,也不出具征收決定和征收補(bǔ)償安置方案決定,這也是需要密切注意的違法行為。
一些廠房中生產(chǎn)的一些工業(yè)制造品的不能夠直接丟棄在廠房?jī)?nèi)部我們需要自己注意將這些工業(yè)品進(jìn)行一個(gè)分類(lèi)然后運(yùn)輸?shù)叫枰牡胤?,然后我們開(kāi)始拆除廠房,拆的時(shí)候我們的施工人員是要注意的,拆除的一些廢銅爛鐵的也不要隨意丟棄在廠房?jī)?nèi),我們也是要將其打包進(jìn)行運(yùn)輸出去,其次就是廠房在拆除的時(shí)候盡量動(dòng)靜是不要太大造成擾民的現(xiàn)象。
在物品全部搬運(yùn)完成之后,對(duì)物品進(jìn)行清點(diǎn),看有沒(méi)有缺失的物品,或者那些貴重的物品有沒(méi)有損壞,如果發(fā)現(xiàn)有遺漏或者有損壞的物品是可以找搬遷公司進(jìn)行索賠的,當(dāng)然沒(méi)有遺漏是的。
一般來(lái)說(shuō),如果是較矮的廠房我們直接可以進(jìn)行拆除工作,盡管如此還是要做好相應(yīng)的防護(hù)措施。但對(duì)于-些高度較高的廠房,就必須要用到腳手架了, 腳手架的使用對(duì)整個(gè)拆除過(guò)程也會(huì)帶來(lái)更大的便利。