廠房拆遷評(píng)估重要的是建筑面積。結(jié)構(gòu)、層高這些數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)由專業(yè)測繪公司提供。

廠房朝向、成新系數(shù)：這是需要評(píng)估機(jī)構(gòu)自己調(diào)查的，還有就是當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行情，配套情況等所有影響房地產(chǎn)價(jià)格的重要因素都要調(diào)查;

除些之外評(píng)估機(jī)構(gòu)還得將室內(nèi)的裝修量出來，單獨(dú)評(píng)估。

廠房拆遷評(píng)估有哪些注意事項(xiàng)?

1、評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由被拆遷人指定。這一點(diǎn)往往是容易被忽視的，從實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來看，自行選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)同政府私自選點(diǎn)的機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果多的相差一倍還多。

2、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。路*強(qiáng)律師在實(shí)際辦案過程中發(fā)現(xiàn)，很多評(píng)估機(jī)構(gòu)是沒有對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評(píng)估的，這一項(xiàng)在整個(gè)企業(yè)拆遷補(bǔ)償結(jié)果中占有相當(dāng)大的比重，一般按照經(jīng)營效益、營業(yè)額、利潤額等條件確定。

3、什么時(shí)候評(píng)估。有些地方政府在拆遷過程中，總是想先跟企業(yè)施壓，絕口不提評(píng)估事宜，也不出具征收決定和征收補(bǔ)償安置方案決定，這也是需要密切注意的違法行為。

機(jī)會(huì)只是給有準(zhǔn)備的人”，工廠搬遷也是如此，充分做好工廠搬家前的準(zhǔn)備工作，對(duì)工廠進(jìn)行設(shè)備搬遷、大小型機(jī)械搬遷,以及事后的重新安裝等都會(huì)提供巨大的便利，使搬遷的質(zhì)量、效率有一個(gè)整體的提高，終得到市場的認(rèn)可。

被拆遷的工廠面都非常大，里面所存在的一些物品比較多，在拆遷之前根據(jù)自身的需要對(duì)一些重要的物品文件進(jìn)行打包處理，對(duì)于一些比較容易損壞的物品進(jìn)行特殊的保護(hù)處理，對(duì)打包好的物品進(jìn)行標(biāo)注，說明這是什么物品，對(duì)那些非常貴重的物品一定要加強(qiáng)標(biāo)注和保護(hù)，這里建議大家貴重物品還是自己進(jìn)行托運(yùn)比較好。