買(mǎi)新房為什么要找房產(chǎn)中介呢？

買(mǎi)新房為什么要找房產(chǎn)中介呢？下面小編給大家說(shuō)一說(shuō)有什么優(yōu)點(diǎn)。

房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人知道開(kāi)發(fā)商給的低價(jià)，會(huì)進(jìn)行一些折扣優(yōu)惠，在售樓部銷售的底線上還會(huì)有折扣優(yōu)惠。而且房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代理的一手房預(yù)售或現(xiàn)售，不是為了從客戶那里賺中介費(fèi)，而是為了自己的業(yè)績(jī)，是不收取客戶任何傭金的，這個(gè)服務(wù)傭金由開(kāi)發(fā)商支付。而且，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)在整個(gè)過(guò)程中進(jìn)行交流協(xié)商，盡大的努力申請(qǐng)優(yōu)惠折扣。所以老客戶都知道買(mǎi)房去房產(chǎn)中介手里能拿到比開(kāi)放商還便宜的價(jià)格。所以，房產(chǎn)中介的作用還是十分明顯的，并且是個(gè)體購(gòu)買(mǎi)方無(wú)可取代的，其優(yōu)點(diǎn)主要體現(xiàn)在：

1.時(shí)間和精力方面，通過(guò)房產(chǎn)中介很多時(shí)候一家房產(chǎn)中介往往都會(huì)代理好幾個(gè)不同的樓盤(pán)，甚至可能是幾十上百個(gè)新盤(pán)。對(duì)于購(gòu)房者而言，你就可以一次性拿到很多個(gè)樓盤(pán)資料，從中慢慢挑選了，同時(shí)還可以比較一下這些樓盤(pán)的優(yōu)劣勢(shì)，從而選擇適合自己的那套房子（不論是地理位置、房屋戶型或者是樓盤(pán)售價(jià)等）。

2.專業(yè)的分析介紹，一個(gè)買(mǎi)房子的人，即使看了一百套房子，也不能說(shuō)就知道了房子的價(jià)值，這需要專業(yè)人士去幫助你判斷、分析、研究。即使了解或懂得了房子的價(jià)值，但這房子適不適合買(mǎi)家現(xiàn)有的條件及狀況，同樣需要專業(yè)人士來(lái)幫助解決。

3.價(jià)格更優(yōu)惠，在一般情況下，開(kāi)發(fā)商賣(mài)房一般有兩種情況，一種是開(kāi)發(fā)商自銷，二是是包給專門(mén)的售樓處。開(kāi)發(fā)商為了更快的賣(mài)出房子，還會(huì)找中介代理。那為什么說(shuō)買(mǎi)房找中介會(huì)更優(yōu)惠呢，因?yàn)橐辉谥薪橘I(mǎi)新房一般是不收取中介費(fèi)，這部分的費(fèi)用是由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的，中介只是負(fù)責(zé)促成雙方交易。而且，在一般情況下，中介代理新房，會(huì)要求開(kāi)發(fā)商的售房?jī)r(jià)不能比中介更優(yōu)惠，相反，中介在這個(gè)上能從開(kāi)發(fā)商里拿到更優(yōu)惠價(jià)格，而這部分的錢(qián)會(huì)回饋的客戶身上。沒(méi)有中介是希望自己的客戶從自己手里買(mǎi)到高價(jià)的房子，因?yàn)橹薪閺目蛻羯砩鲜遣荒缅X(qián)的。

4.規(guī)避購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，中介代理機(jī)構(gòu)能代理的新房，說(shuō)明證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售。如果有糾紛中介代理機(jī)構(gòu)也不會(huì)進(jìn)行代理，要負(fù)法律責(zé)任滴。一方面，中介是要維護(hù)自身的品牌形象；另一方面，中介也是作為購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商兩者交易中的監(jiān)督者。通過(guò)中介買(mǎi)房，除了提供房源信息外，中介對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方的行為都有監(jiān)督和約束的作用，能夠減少不必要的麻煩。

5.一體化服務(wù)更周到，

在購(gòu)房時(shí)找房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可避免中間購(gòu)買(mǎi)環(huán)節(jié)的一系列復(fù)雜事項(xiàng)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將以很快時(shí)間、合理的價(jià)格為你提供較好服務(wù)，包括連夜排隊(duì)搶號(hào)、按揭申請(qǐng)過(guò)戶等注意事項(xiàng)。同時(shí)協(xié)助辦理房地產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶、銀行按揭、物業(yè)管理、產(chǎn)權(quán)歸屬證明、憑證等各種服務(wù)。而如果直接找開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)很多都需要自己去做，會(huì)浪費(fèi)個(gè)人大量的時(shí)間精力。

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