房屋鑒定的主要內(nèi)容

（1） 建造信息資料的審核。如果缺少圖紙資料需要進行現(xiàn)場測繪房屋的基本建筑、結(jié)構(gòu)布置，作為分析評估的依據(jù)；

（2） 檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；測量承重結(jié)構(gòu)的尺寸，承重構(gòu)件之間的間距等。

（3） 對房屋主體結(jié)構(gòu)的已有損傷情況進行檢測，并以文字、照片、圖示等方式記錄；

（4） 抽樣檢測結(jié)構(gòu)材料的力學性能，對房屋的材料強度進行測試；檢測混凝土構(gòu)件的配筋情況等

（5） 測量房屋的傾斜和沉降情況，地基基礎變形等

（6） 檢測結(jié)構(gòu)上的荷載作用。

（7） 根據(jù)調(diào)查的房屋結(jié)構(gòu)形式、工程質(zhì)量、材料性能、損傷程度、房屋的使用狀況，對結(jié)構(gòu)承載力進行驗算分析；如需要進行抗震性能的鑒定還需要進行抗震驗算和抗震措施的分析

（8） 對原結(jié)構(gòu)的性進行評估；

（9） 針對存在的問題提出處理建議。

檢測鑒定依據(jù)和參考資料

（1）國家標準《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術標準》（GB/T50344-2004）；

（2）國家行業(yè)標準《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-2016)；

（3）國家行業(yè)標準《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T23-2011）；

（4）國家行業(yè)標準《混凝土中鋼筋檢測技術規(guī)程》（JGJ/T152-2008）；

（5）國家行業(yè)標準《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）；

（6）國家標準《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）；

（7）國家標準《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》（GB50010-2010）（2015年版）；

（8）國家標準《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）；

（9）國家標準《鋼結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》（GB 50017-2003）；

（10）其它技術資料。