中央空調(diào)機組屬于集中供冷的設(shè)備，它分布廣泛，安裝復(fù)雜，為了中央空調(diào)機組能夠穩(wěn)定運行，中央空調(diào)機組冷水機組需要年年保養(yǎng)，這是中央空調(diào)機組運行管理的一部分，科學(xué)管理維護，延長中央空調(diào)機組的壽命，減少中央空調(diào)機組的故障，確保設(shè)備運行。

電氣系統(tǒng)維護：空調(diào)長期運行后，由于電線、元器件發(fā)熱等原因會引起接頭松動、脫落，造成接觸不良、缺相；交流接觸器、熱繼電器也會出現(xiàn)接觸不良、斷路等故障等這些故障如不及時排除會導(dǎo)致壓縮機缺相或三相電流不平衡而被燒毀。另外，對于水流開關(guān)、高低壓開關(guān)、閥等保護裝置的失靈而引起的事故也是市場發(fā)生的。

空調(diào)水系統(tǒng)維護：開始，冷卻水系統(tǒng)由于上開啟式系統(tǒng)，冷卻水通過冷卻塔是充分和空氣接觸，在被冷卻的同時也將空氣的大量塵埃等雜質(zhì)被引入水系統(tǒng)中，沉積在冷卻塔、空調(diào)機組和管道里形成淤泥，降低循環(huán)水量，影響熱交換。 其次，系統(tǒng)投入使用后，因安裝時殘留在系統(tǒng)內(nèi)的焊渣、鐵屑、泥土、油污等雜質(zhì)也會聚積在系統(tǒng)里;焊渣、鐵屑等堅硬物質(zhì)則會附著在換熱設(shè)備表面，影響換熱。

中央空調(diào)長期運轉(zhuǎn)后，由于電線、元器件發(fā)熱、機組振動等緣由會惹起接頭松動、零落，形成接觸不良。假如感溫探頭、壓力傳感器、流量傳感器、防凍維護器等控制元件損壞，就會形成機組不能在正常工況下運轉(zhuǎn)，會使給機組的運轉(zhuǎn)形成不可估測的毛病。