履約擔保是指發(fā)包人在招標文件中規(guī)定的要求承包人提交的保證履行合同義務的擔保。履約擔保是工程發(fā)包人為防止承包人在合同執(zhí)行過程中違反合同規(guī)定或違約，并彌補給發(fā)包人造成的經濟損失。履約擔保的種類包括：工程合同履約擔保、工程招投標履約擔保、技術轉讓合同履約擔保、貿易合同履約擔保、房地產交易擔保、機動車交易擔保、房屋產權過戶交易擔保、企業(yè)產權過戶交易擔保、合約對沖押金／預付款／質量保證金擔保、中介費／傭金擔保、產品質量擔保、出國留學經濟擔保、個人分期付款消費擔保、訴訟保全擔保等。

，所有的銀行保函都是建立在真實項目的基礎上，銀行保函是金融工具，對整個工程過程中的投標、履約、預付款、民工工資、質量保修等進行擔保，工程類銀行保函擔保金額大，銀行承擔的責任大。因為銀行無法直接核實項目的真實性，所以銀行更喜歡做公招項目。另外，市政、學校、橋梁、公路等項目，是銀行的。相反房建類項目，銀行承擔的風險更高。

第二，保函的辦理，特別是分離式保函（即企業(yè)通過擔保公司在銀行的授信辦理保函）辦理流程是：收集資料，簽委托擔保合同，銀行過審，打款，出保函。由于建筑行業(yè)存在很多掛靠項目，收集資料和簽合同是辦理銀行保函難的地方。部分項目收集不到資料，部分項目無法配合簽字蓋章，造成銀行保函無法成功辦理。

第三，保函擔保屬于信用擔保，銀行給企業(yè)提供信用擔保，企業(yè)自身的信用比較關鍵。企業(yè)信報上如果有訴訟時，會要求提供相應的處理說明。如果是失信企業(yè)，無法辦理銀行保函。因此，開始辦理保函時，一般會先查詢企業(yè)征信。

第四，工程類銀行履約保函對企業(yè)實力的認定是根據其項目對應的建筑資質。一二級資質免保證金辦理，三級資質部分項目需要繳納百分之15的保證金。質量保修保函和民工工資保函保證金比例為擔保金額的百分之二十到四十，能否繳納保證金也是履約保函能否成功辦理的原因之一。

第五，部分新成立的建筑公司，由于公司成立時間太短，無法提供近一年的審計報告或相應的財務報表，公司過往業(yè)績少，實力弱，在承接大金額項目時，自身能力無法匹配相應的項目，也無法辦理保函。

工程合同履約擔保方式有哪些?

1、銀行履約保函

銀行履約保函是由商業(yè)銀行開具的擔保證明，通常為合同金額的10%左右。銀行保函分為有條件的銀行保函和無條件的銀行保函。*有條件的保函是指下述情形：在承包人沒有實施合同或者未履行合同義務時，由發(fā)包人或監(jiān)理工程師出具證明說明情況，并由擔保人對已執(zhí)行合同部分和未執(zhí)行部分加以鑒定，確認后才能收兌銀行保函，由招標人得到保函中的款項。建筑行業(yè)通常傾向于采用這種形式的保函。

無條件的保函是指下述情形：在承包人沒有實施合同或者未履行合同義務時，發(fā)包人不需要出具任何證明和理由。只要看到承包人違約，就可對銀行保函進行收兌。

2、履約擔保書

履約擔保書的擔保方式是：當承包人在履行合同中違約時，開出擔保書的擔保公司或者保險公司用該項擔保金去完成施工任務或者向發(fā)包人支付該項保證金。工程采購項目保證金提供擔保形式的，其金額一般為合同價的30%一50%。

承包人違約時，由工程擔保人代為完成工程建設的擔保方式，有利于工程建設的順利進行，因此是我國工程擔保制度探索和實踐的重點內容。

3、履約擔保金

履約擔保金可用保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票，額度為合同價格的10%;

工程合同履約擔保方式有銀行履約保函、履約擔保書、履約擔保金三種形式。

履約保證和履約保函的區(qū)別

履約保證是為了保證施工合同的順利履行而要求承包人提供的擔保，以防止承包人在合同執(zhí)行過程中違反合同規(guī)定或違約，并彌補給發(fā)包人造成的經濟損失，履約保證的有效期限從提交履約保證起，一般到保修期滿并頒發(fā)保修責任終止證書后15天或14天止。

履約保函是指發(fā)包人和承包人在簽訂合同后，承包人必須向發(fā)包人提供銀行開立的履約保函，金額一般為合同金額的10%-15%，以確保承包人按合同條款履約。否則，由銀行負責賠償一定金額，不超過履約保函的總金額。 承包商履約擔保的有效期是在合同中約定的，合同約定的有效截止時間一般為工程建設合同約定的工程竣工驗收合格之日后30天至180天。