履約保函一般情況下是不可以的。除非另有協(xié)議,或申請人向銀行提出申請,只要交回保函原件,附帶業(yè)主說明 ,就可以提交提前解保申請。
履約保函保證的事項已完結(包括工程竣工驗收通過、供貨驗收通過等),承包商或供貨商向業(yè)主申請,讓業(yè)主出一份說明證明該項目已經完工,履約保函的責任已經解除。向擔保公司或銀行遞交解保申請書并退回保函原件,有繳納保證金的還需退回保證金收據。
履約保函過期后怎么辦?有兩種情況:
1.一種是免保證金開出的銀行保函,這種保函過期自廢。
2.一種就是交了保證金開出的銀行保函,這種保函退回銀行,銀行再把顧客之前交的保證金還給顧客。如果是免保證金辦理的保函,同樣到期自動失效。
一般按合同;銀行長一般提供24個月?lián)r間,如果繼續(xù)要提供履約保函,要再行申請。
履約保證金和質量保證金的區(qū)別:
(1)、履約保證金是施工單位的流動資金,在施工前付給建設單位,用于施工過程中履行合同的制約辦法。
(2)、質量保證金是施工單位工程完工后、用工程結算款抵押,也是約束工程質量的手段,兩者的資金來源不同,約束的目的不同。
履約擔保金是履約擔保的一種方式,指工程發(fā)包人為防止承包人在合同執(zhí)行過程中違反合同規(guī)定或違約,并彌補給發(fā)包人造成的經濟損失。
所謂“質量保證金”,或稱建筑工程信譽保證金,則是指施工單位根據建設單位的要求,在建設工程承包合同簽訂之前,預先交付給建設單位,用以保證施工質量的資金。
履約保證金,是指施工單位為了履行合同條款中,所承的條件,在施工前,用自己的流動資金抵押在建設單位用,不計利息,待工程全部完工后該款元、、并且全部履行合同條款時,建設單位將此款推給施工單位,施工單位如果有違約行為,建設單位按事先擬定的數額扣除,余者返回施工單位。
1、慎重選擇工程履約保函主體
保函主體的選擇需從以下幾方面入手:,選擇資質信用良好的發(fā)包人。投標前承包人需多方搜集發(fā)包人信息,做好投標前的盡職調查,切忌盲目投標;第二,選擇適格保函擔保人。保函擔保人可以是在國內注冊的有資格的銀行、專業(yè)擔保公司、保險公司。適格的保函擔保人能夠提供規(guī)范的保函業(yè)務,盡到應有的審核義務;第三,杜絕工程掛靠或轉包行為。工程掛靠或轉包是違反法律規(guī)定的無效行為,使保函主體關系復雜化,將會帶來無盡的法律風險。
2、合同談判中積極主張權利
根據《招標投標法》相關規(guī)定,雖然承包人應發(fā)包人要求提交履約保函是應該的,但是承包人可以在保函形式和內容方面與發(fā)包人進行協(xié)商,增加索賠難度,制約發(fā)包人惡意索賠。承包人可以選擇有條件保函以保障自己的權益,且將條件明確約定在保函條款中。如果發(fā)包人堅持讓承包人提供無條件保函形式,則可以要求發(fā)包人拿出合法依據或者要求發(fā)包人提供支付工程款擔保。