房地產(chǎn)沙盤模型又可細(xì)分為項(xiàng)目總體沙盤、區(qū)域沙盤、戶型剖面模型。

在項(xiàng)目樓盤建成之前，項(xiàng)目總體沙盤模型可以根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，按照設(shè)計(jì)圖紙，通過(guò)適當(dāng)比例進(jìn)行縮小，還原項(xiàng)目建成之后的樣子，細(xì)致展示樓盤的布局、規(guī)劃及結(jié)構(gòu)等，讓客戶看到樓盤建成之后的模樣，給客戶一個(gè)直觀的感受。

區(qū)域模型可以展示項(xiàng)目的地理位置、周邊配套等等項(xiàng)目相關(guān)信息。

房地產(chǎn)模型是根據(jù)實(shí)際樓盤按照一定比例縮小制作出來(lái)的，通過(guò)房地產(chǎn)模型，可以讓顧客更加直觀的形象的了解整個(gè)樓盤的建筑、綠化、景觀、交通、公共設(shè)施等基本信息。

模型在當(dāng)今房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的作用，僅僅是作為銷售的道具，以便于向購(gòu)房意向客戶直觀的了解戶型和規(guī)劃，便于進(jìn)行銷講，使其更加直觀，立體的影響，已達(dá)成合同的簽訂。

每個(gè)沙盤模型制作都需要明確其需要展示的主題，這樣才能達(dá)到展示公司的展示需求。避免出現(xiàn)一些偏離展示需求的元素出現(xiàn)，影響到整個(gè)沙盤模型展出。房地產(chǎn)模型是開(kāi)發(fā)商們用來(lái)體現(xiàn)樓盤特點(diǎn)的必備工具，以被很多的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所運(yùn)用。

承接房產(chǎn)模型設(shè)計(jì)制作，一個(gè)建筑的建設(shè)，并不是直接建立而成的，它們需要一定的設(shè)計(jì)，需要參考相應(yīng)的模型來(lái)施工，而這里所說(shuō)的模型，就是建筑模型。它們由建筑設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)而成，相關(guān)施工工作者會(huì)依照這一模型來(lái)建設(shè)整體建筑。