租賃用房：

此類房屋一般是地方政府在早些年招商引資對其企業(yè)無償租賃的土地，也就是說此類房屋在拆遷時是得不到土地補償?shù)?，但是地上附著物、如企業(yè)租賃后所建房屋、不能移動的設備等都要對其進行補償。

自有產權用房：

自有產權用房有合法的產權證明，自然補償時要對其土地、房屋等進行補償；

違章建筑：

違章建筑首先要以事實情況為準，并不是所有的違章建筑都不予以補償，遵循“法不溯及既往”原則，應查明事實進行補償。

工廠搬遷前應該召集所有參與搬遷施工的人員進行技術交底,讓每一個具體施I人員都充分明確搬遷的施工工藝要求、質量要求以及施工注意事項等，充分熟悉現(xiàn)場、圖紙規(guī)范、規(guī)程要求,做到心中有數(shù)，每一個搬遷細節(jié)的具體操作都要符合既定規(guī)程。

人工拆除

這是一種傳統(tǒng)的依靠人力的力量和一些簡單的工具來拆除的方法，常會用到的工具有鐵錘、風鎬、撬棍、鍬還有瓦刀等，這種方法常見于室內的拆除。在拆除的過程中順序是自上至下，上面有幾個人拆，下面有人員在幫著接運拆下來的各類建筑材料。在必須采用推倒的方式來拆除時，必須要有專人來統(tǒng)一指揮，確保整個施工方案的性，保證全部人員都撤到地帶才可施行。