其一，拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，顧名思義，就是對(duì)相應(yīng)的資產(chǎn)進(jìn)行合理化補(bǔ)償，這就包括比如土地、房屋或者是其他建筑物，土地上面的附著物，常見的就是樹木之類的，當(dāng)然，在工廠拆除中，因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備，也是可以得到補(bǔ)償?shù)?，所以也就是你的有用資產(chǎn)越多，那么相應(yīng)補(bǔ)償?shù)囊苍蕉唷?

其二，是拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，這個(gè)還是比較多的，工廠拆除的費(fèi)用、停工的費(fèi)用、物資拆卸包裝運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用，都可以算作是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用中。

其三，獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，這個(gè)就不是那么固定，因?yàn)槭窍袼龠w費(fèi)、工廠拆除獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等，是拆除人自己決定的，所以補(bǔ)償費(fèi)用完全是看個(gè)人，當(dāng)然工廠拆除畢竟是比較大的項(xiàng)目，需要的話還要多人一起商量。

廠房拆遷評(píng)估有哪些注意事項(xiàng)?

1、評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由被拆遷人指定。這一點(diǎn)往往是容易被忽視的，從實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，自行選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)同政府私自選點(diǎn)的機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果多的相差一倍還多。

2、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。路*強(qiáng)律師在實(shí)際辦案過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，很多評(píng)估機(jī)構(gòu)是沒有對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評(píng)估的，這一項(xiàng)在整個(gè)企業(yè)拆遷補(bǔ)償結(jié)果中占有相當(dāng)大的比重，一般按照經(jīng)營(yíng)效益、營(yíng)業(yè)額、利潤(rùn)額等條件確定。

3、什么時(shí)候評(píng)估。有些地方政府在拆遷過(guò)程中，總是想先跟企業(yè)施壓，絕口不提評(píng)估事宜，也不出具征收決定和征收補(bǔ)償安置方案決定，這也是需要密切注意的違法行為。

工廠搬遷前應(yīng)該召集所有參與搬遷施工的人員進(jìn)行技術(shù)交底,讓每一個(gè)具體施I人員都充分明確搬遷的施工工藝要求、質(zhì)量要求以及施工注意事項(xiàng)等，充分熟悉現(xiàn)場(chǎng)、圖紙規(guī)范、規(guī)程要求,做到心中有數(shù)，每一個(gè)搬遷細(xì)節(jié)的具體操作都要符合既定規(guī)程。

人工和機(jī)械相結(jié)合的方法

這種方法需要一些機(jī)械的吊運(yùn)設(shè)備，并配合人工來(lái)完成更高難度的房屋拆除工作。拆除把經(jīng)城市規(guī)劃、土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn),將原土地合法使用者及房屋合法使用者遷到其他地方安置，并拆除清理原有建筑或其他妨礙項(xiàng)目實(shí)施的地上物，為新的建設(shè)項(xiàng)目施工創(chuàng)造條件。拆除城市的發(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過(guò)程，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國(guó)有土地資源的合理利用。拆除的對(duì)象多為混合結(jié)構(gòu)的多層樓房和水池。人工來(lái)剔鑿，然后利用了機(jī)械的良好吊運(yùn)能力，把很多有份量的樓板，梁板等快速地搬運(yùn)到地面上。房屋拆除的過(guò)程要遵循自上而下，逐層拆除的原則。