在廠房拆除中，一般分為這幾種情況，一種是因違章需要強制拆除，還有就是工廠自行需要拆除搬遷，再一個就是國家需要對土地進行征用，而需要工廠拆除，而且一般來說，第三種會有工廠拆除補償，拆遷資產(chǎn)補償和拆遷費用補償，這兩種補償都包含了哪些具體的補償項目呢？

廠房拆遷評估有哪些注意事項?

1、評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)由被拆遷人指定。這一點往往是容易被忽視的，從實踐經(jīng)驗來看，自行選定的評估機構(gòu)同政府私自選點的機構(gòu)評估結(jié)果多的相差一倍還多。

2、停產(chǎn)停業(yè)損失補償。路*強律師在實際辦案過程中發(fā)現(xiàn)，很多評估機構(gòu)是沒有對停產(chǎn)停業(yè)損失進行評估的，這一項在整個企業(yè)拆遷補償結(jié)果中占有相當(dāng)大的比重，一般按照經(jīng)營效益、營業(yè)額、利潤額等條件確定。

3、什么時候評估。有些地方政府在拆遷過程中，總是想先跟企業(yè)施壓，絕口不提評估事宜，也不出具征收決定和征收補償安置方案決定，這也是需要密切注意的違法行為。

人工拆除：

人工拆除價格定杍比較高，基本上要比機械拆除高出一倍。不過相應(yīng)的，人工拆除在質(zhì)量以及細節(jié)處理方面要比機械拆除到位很多。對于很多家庭裝修拆除客戶來說，更多的會選擇人工拆除，當(dāng)然這也是因為環(huán)境的原因?qū)е隆?/p>

人工拆除

這是一種傳統(tǒng)的依靠人力的力量和一些簡單的工具來拆除的方法，常會用到的工具有鐵錘、風(fēng)鎬、撬棍、鍬還有瓦刀等，這種方法常見于室內(nèi)的拆除。在拆除的過程中順序是自上至下，上面有幾個人拆，下面有人員在幫著接運拆下來的各類建筑材料。在必須采用推倒的方式來拆除時，必須要有專人來統(tǒng)一指揮，確保整個施工方案的性，保證全部人員都撤到地帶才可施行。