租賃用房：

此類房屋一般是地方政府在早些年招商引資對其企業(yè)無償租賃的土地，也就是說此類房屋在拆遷時是得不到土地補償?shù)模堑厣细街?、如企業(yè)租賃后所建房屋、不能移動的設備等都要對其進行補償。

企業(yè)工廠補償有哪些？

（一）企業(yè)拆遷補償主要包括：土地房屋本身價值、停產停業(yè)損失、搬遷費用與損失和企業(yè)裝修附屬物的損失。除此之外，一些地方政府為獎勵先拆企業(yè)為設定獎勵機制；

（二）不同拆遷情況應遵循不同補償方案：例如企業(yè)工廠與城郊工廠補償方案就應按照實際情況進行方案確定；

（三）預期利潤補償：預期利潤補償是企業(yè)工廠拆遷補償重要的組成部分之一，被拆遷企業(yè)應當出具相關資料，計算近幾年平均利潤，以證明合理的投資收益回報，結合剩余經營期限，計算預期利潤損失。

然后一些廠房中生產的一些工業(yè)制造品的不能夠直接丟棄在廠房內部我們需要自己注意將這些工業(yè)品進行一個分類然后運輸?shù)叫枰牡胤剑缓笪覀冮_始拆除廠房，拆的時候我們的施工人員是要注意的，拆除的一些廢銅爛鐵的也不要隨意丟棄在廠房內，我們也是要將其打包進行運輸出去，其次就是廠房在拆除的時候盡量動靜是不要太大造成擾民的現(xiàn)象。

人工拆除和機械拆除各有利弊和千秋，對于消費者們關于拆除方式的選擇可以選擇人工拆除也可以選擇機械拆除，更多的是兩者進行合杜，尤其是在大型拆除工程中，為了確保拆除質量，一些機械拆除所無法做到的細節(jié)，需要人工拆除進行完善。