在廠房拆除中，一般分為這幾種情況，一種是因違章需要強制拆除，還有就是工廠自行需要拆除搬遷，再一個就是國家需要對土地進行征用，而需要工廠拆除，而且一般來說，第三種會有工廠拆除補償，拆遷資產補償和拆遷費用補償，這兩種補償都包含了哪些具體的補償項目呢？

老廠生產技術創(chuàng)新

已經建立了20多年的工廠傾向于搬遷。他們利用搬遷的機會升級工廠的生產技術，提高產品質量，贏得市場競爭力。這些工廠包括一些國有企業(yè)，以及一些成立較早的私營企業(yè)。

轉型企業(yè)探索新市場

有的企業(yè)主動搬遷，有的企業(yè)還是被動的進行搬遷的。但搬運公司的結論是，他們的目的是一樣的，就是進行轉型，包括市場轉型、模型或者是業(yè)務上的轉型等等。這類企業(yè)的搬遷激發(fā)了新的創(chuàng)造力，相當于重生和再創(chuàng)造。

勞動密集型企業(yè)降低生產成本

包括初級工業(yè)品加工、服裝紡織、電子制造等行業(yè)，都是勞動密集型產業(yè)。這種工廠會不斷尋求更低的勞動力。一旦勞動力上升，工廠的利潤率趨于零，搬遷是工廠的選擇之一。通過搬遷，這些工廠可以獲得更便宜的勞動力，增加利潤。

人工和機械相結合的方法

這種方法需要一些機械的吊運設備，并配合人工來完成更高難度的房屋拆除工作。拆除把經城市規(guī)劃、土地管理機關批準,將原土地合法使用者及房屋合法使用者遷到其他地方安置，并拆除清理原有建筑或其他妨礙項目實施的地上物，為新的建設項目施工創(chuàng)造條件。拆除城市的發(fā)展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，社會主義市場經濟的逐步建立，生產力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。拆除的對象多為混合結構的多層樓房和水池。人工來剔鑿，然后利用了機械的良好吊運能力，把很多有份量的樓板，梁板等快速地搬運到地面上。房屋拆除的過程要遵循自上而下，逐層拆除的原則。