買房要注意哪些方面的問題？

買房對(duì)于我們來說是一件非常重要的事，所以在買房之前要做好考察，下面泰安泰安二手房售賣的小編總結(jié)了幾點(diǎn)注意事項(xiàng)，希望能對(duì)大家有所幫助。

1、公攤面積

在我們購房時(shí)，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。

2、地段

現(xiàn)如今，交通越來越便利，出行選擇的多樣性也是選房子必不可少的要素，多區(qū)域公共交通、快速交通，附近有地鐵站或公交站對(duì)我們出行提供了很大的便利，既方便快捷也為未來物業(yè)的提升提供了很好的平臺(tái)。

“住”是我們生活中的基本條件，地段的選擇還要考慮到家庭成員的實(shí)際需求。

右高左低的房子，風(fēng)水上講，左青龍，右白虎。如果你居住的屋子右邊的房子高很多很多，那樣的房子會(huì)帶來差運(yùn)氣，一定注意，像這樣的房子還是要及早化解，否則非常不利。

3、容積率

容積率是一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于我們住戶來說，容積率直接涉及居住者的舒服度。

低容積率，為一個(gè)社區(qū)準(zhǔn)備了足夠的空間去布置社區(qū)景致以及其配套設(shè)施，使社區(qū)內(nèi)部擁有更多的公共自由空間，通過服務(wù)功能的多樣化組合，增強(qiáng)社區(qū)的生活質(zhì)量。