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空調螺桿機清洗，水冷式冷凝器的冷卻水由于是開式的循環(huán)回路，一般采用的自來水經冷卻塔循環(huán)使用。當水中的鈣鹽和鎂鹽含量較大時，極易分解和沉積在冷卻水管上而形成水垢，影響傳熱。結垢過厚還會使冷卻水的流通截面縮小，水量減少，冷凝壓力上升。因此，當使用的冷卻水的水質較差時，對冷卻水管每年至少清洗一次，去除管中的水垢及其他污物。

潤滑油焦化變質：潤滑失效，局部磨損會引起堵轉，堵轉時的電流(堵轉電流)大約是正常運行電流的4-8倍。電機啟動瞬間，電流的峰值可接近或達到堵轉電流。由于電動機的放熱量與電流的平方成正比，啟動和堵轉時的電流會使繞組迅速升溫。熱保護可以在堵轉時保護電動機，但一般不會有很快的響應，不能阻止頻繁啟動等引起的繞組溫度變化。

油過濾器堵塞：造成回油問題，致使?jié)櫥缓?，加快磨損，致使抱軸。

軸承磨損：軸承的磨損，對螺桿的支撐偏離原來的中心，軸線偏斜，使螺桿與軸承座之間的間隙單側變小，破壞了油膜的潤滑作用;另外軸承的磨損使螺桿在軸向和徑向的定位效果變差，螺桿發(fā)生竄動，對壓縮機的壓縮腔及高壓端面造成磨損，也會導致抱軸或掃堂。