由于蒸發(fā)器、冷凝器存在大量的銅管，為增加換熱效率，銅管內(nèi)部存在特別設(shè)計(jì)的流道。當(dāng)冷凝水或者冷卻水含鈣離子較高時(shí)，銅管內(nèi)壁極易結(jié)垢，使換熱效率降低，系統(tǒng)能耗明顯上升。當(dāng)冷凝水或者冷卻水氯離子或者氟離子較高時(shí)，長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行易導(dǎo)致銅管腐蝕穿孔致使系統(tǒng)進(jìn)水導(dǎo)致壓縮機(jī)損壞。

空調(diào)螺桿機(jī)清洗，水冷式冷凝器的冷卻水由于是開式的循環(huán)回路，一般采用的自來水經(jīng)冷卻塔循環(huán)使用。當(dāng)水中的鈣鹽和鎂鹽含量較大時(shí)，極易分解和沉積在冷卻水管上而形成水垢，影響傳熱。結(jié)垢過厚還會(huì)使冷卻水的流通截面縮小，水量減少，冷凝壓力上升。因此，當(dāng)使用的冷卻水的水質(zhì)較差時(shí)，對(duì)冷卻水管每年至少清洗一次，去除管中的水垢及其他污物。

螺桿式冷水機(jī)組上的冷凝器和蒸發(fā)器均屬于壓力容器，根據(jù)規(guī)定，要在機(jī)組的高壓端即冷凝器本體上安裝閥，一旦機(jī)組處于非正常的工作環(huán)境下時(shí)，閥可以自動(dòng)泄壓，以防止高壓可能對(duì)人體造成的傷害。所以閥的定期校驗(yàn)對(duì)于整臺(tái)機(jī)組的性是十分重要的。

潤(rùn)滑油焦化變質(zhì)：潤(rùn)滑失效，局部磨損會(huì)引起堵轉(zhuǎn)，堵轉(zhuǎn)時(shí)的電流(堵轉(zhuǎn)電流)大約是正常運(yùn)行電流的4-8倍。電機(jī)啟動(dòng)瞬間，電流的峰值可接近或達(dá)到堵轉(zhuǎn)電流。由于電動(dòng)機(jī)的放熱量與電流的平方成正比，啟動(dòng)和堵轉(zhuǎn)時(shí)的電流會(huì)使繞組迅速升溫。熱保護(hù)可以在堵轉(zhuǎn)時(shí)保護(hù)電動(dòng)機(jī)，但一般不會(huì)有很快的響應(yīng)，不能阻止頻繁啟動(dòng)等引起的繞組溫度變化。