龍巖玻璃幕墻維修，幕墻玻璃的更換 幕墻的經(jīng)常維護(hù)與保養(yǎng)

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幕墻的經(jīng)常性維護(hù)與保養(yǎng)

應(yīng)根據(jù)幕墻面積灰污染程度，確定清洗幕墻的次數(shù)與周期，每年應(yīng)至少清洗兩次；清洗幕墻外墻面的機(jī)械設(shè)備(如清洗機(jī)或吊籃等)和工具，應(yīng)可靠、操作靈活方便，以免擦傷和碰壞幕墻表面。清洗幕墻應(yīng)選用對(duì)玻璃及構(gòu)件無腐蝕作用的中性清潔劑清洗，較后用清水洗刷干凈。注意：清洗玻璃和鋁合金件的中性清潔劑，應(yīng)進(jìn)行腐蝕性檢驗(yàn)。禁止用有腐蝕性的清潔劑清洗!中性清潔劑清洗后應(yīng)及時(shí)用清水沖洗干凈。

幕墻墻面部件的損壞，可以用目視檢查的方法進(jìn)行檢測(cè)，應(yīng)特別強(qiáng)調(diào)的因素有鋁型材顏色有無變化、油漆及硅膠是否開裂或出現(xiàn)裂縫、油漆是否起皮、油漆是否變成粉末(粉末噴涂、氟炭處理)、硅膠粘結(jié)性能有無變化。目視檢查可以按需要進(jìn)行。一般與幕墻的清洗周期相重合，建議至少一年兩次并且應(yīng)由具有熟悉硅密封膠技術(shù)的合格工程師的公司派人進(jìn)行。凡發(fā)現(xiàn)幕墻及其可啟閉部分有密封性差、漏水、零件脫落或操作不靈活等情況，應(yīng)隨時(shí)修復(fù)或更換零件。

城市玻璃幕墻的光污染

隨著現(xiàn)代建筑技術(shù)的發(fā)展，玻璃幕墻已成為現(xiàn)代建筑的象征。據(jù)悉，'玻璃幕墻'這項(xiàng)歷史不長但爭議頗多的新技術(shù)在我國的發(fā)展速度驚人，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全國現(xiàn)有玻璃幕墻面積己超過900萬m2而且呈持續(xù)增長趨勢(shì)。近十年來，僅上海新建的高樓大廈中使用玻璃幕墻的高層建筑不下240幢。這種片面追求建筑物外觀漂亮而忽視其光污染等生態(tài)負(fù)效應(yīng)的做法，應(yīng)該引起人們的注意。有關(guān)專家把城市光污染的主要載體玻璃幕墻視為'城市隱患' 、'光明殺手' ，這非危言聳聽。

建筑大樓用作幕墻的玻璃幕墻，就像一面幾十乃至幾百平方米的大鏡子，這種墻對(duì)光的反射系數(shù)特別高，一般白色粉刷墻面在69 ~80％，玻璃幕墻則高達(dá)82~ 90％，比一般深色或毛面磚石墻面反射系數(shù)大10倍。人在這種強(qiáng)光環(huán)境下生活時(shí)間過長，會(huì)傷害眼角膜和虹膜，造成視力下降，嚴(yán)重時(shí)使人頭昏腦脹、心悸、食欲不振等。而且，臨馬路玻璃幕墻反光會(huì)使過路車輛的駕駛員感到晃眼，容易引發(fā)交通事故。

有些玻璃幕墻本身就潛伏著火災(zāi)隱患，再加上為了追求樣式美而設(shè)計(jì)出的那些形態(tài)各異的玻璃幕墻，無疑是'火上澆油'，尤其是些凹形建筑物，其玻璃幕墻在客觀上形成了一面巨型聚光鏡。設(shè)想這么大一面凹透鏡豎立在街道，聚集的太陽光所產(chǎn)生的熱量是無法估算的，給幕墻維修要帶來很多麻煩。在德國柏林就發(fā)生過因玻璃幕墻聚焦而引起的火災(zāi)。這就告誡人們不要一味地只追求美觀而忽視了它們可能帶來的危害。

7幕墻玻璃更換幕墻清洗保養(yǎng)）密封

1）密封部位的清掃和干燥，采用甲苯對(duì)密封面進(jìn)行清掃，清掃時(shí)應(yīng)特別注意不要讓溶液散發(fā)到接縫以外的場(chǎng)所，清掃用紗布臟污后應(yīng)常更換，以保證清掃效果，較后用干燥清潔的紗布將溶劑蒸發(fā)后的痕跡拭去，保持密封面干燥；

2）貼防護(hù)紙膠帶：為防止密封材料使用時(shí)污染裝飾面，同時(shí)為使密封膠縫與面材交界線平直，應(yīng)貼好紙膠帶，要注意紙膠帶本身的平直；

3）注膠：注膠應(yīng)均勻、密實(shí)、飽滿，同時(shí)注意施膠方法，避免浪費(fèi)；

4）膠縫修整：注膠后，應(yīng)將膠縫用小鏟沿注膠方向用力施壓，將多余的膠刮掉，并將膠縫刮成設(shè)計(jì)形狀，使膠縫光滑、流暢；

5）清除紙膠帶：膠縫修整好后，應(yīng)及時(shí)去掉保護(hù)膠帶，并注意撕下的膠帶不要污染玻璃面或鋁板面；及時(shí)清理粘在施工表面上的膠痕。

（8）清掃

（A）清掃時(shí)先用浸泡過中性溶劑（5％水溶液）的濕紗布將污物等擦去，然后再用于紗布擦干凈；

（B）清掃灰漿、膠帶殘留物時(shí)，可使用竹鏟、合成樹脂鏟等仔細(xì)刮去；

（C）禁止使用金屬清掃工具，更不得使用粘有砂子、金屬屑的工具；

（D）禁止使用酸性或堿性洗劑

（9）竣工交付：

1）先自檢，然后上報(bào)甲方竣工資料；

2）在甲方組織下，驗(yàn)收、竣工交付；

3）辦理相關(guān)竣工手續(xù)。

幕墻的災(zāi)后檢查與維修

幕墻的災(zāi)后檢查與維修應(yīng)按下列要求進(jìn)行：

1、當(dāng)幕墻遇到自然災(zāi)害或意外災(zāi)害時(shí)，在災(zāi)后應(yīng)當(dāng)對(duì)幕墻進(jìn)行的檢查，并按損壞程度對(duì)幕墻進(jìn)行評(píng)價(jià)及提出處理意見。

2、根據(jù)災(zāi)后檢查結(jié)果提出修復(fù)加固方案，報(bào)經(jīng)有關(guān)專業(yè)部門審批后，選由幕墻專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工。

五、幕墻板塊的更換

當(dāng)檢查后發(fā)現(xiàn)幕墻的板塊單元須更換時(shí)，應(yīng)按如下方法進(jìn)行：

1、玻璃幕墻

（1）確定需更換的玻璃位置，核對(duì)設(shè)計(jì)圖紙，明確其四周邊框情況；

（2）清潔所需更換的玻璃邊框局部；

（3）除去玻璃之間的密封膠及泡沫條等填塞物；

（4）松下壓塊上的不銹鋼自攻螺釘或螺栓，取下壓塊及需更換的玻璃組裝件；

（5）清理并檢查鋁框局部狀況及其它配件狀況，確定是否需同時(shí)更換；

（6）裝上新玻璃組裝件，用壓塊壓緊；

（7）塞泡沫條，打耐候膠密封；

（8）清理現(xiàn)場(chǎng)。