在進(jìn)行玻璃幕墻維修時(shí)，經(jīng)常遇到的問題就是幕墻出現(xiàn)縫隙以及幕墻玻璃膠體脫落，從而引起幕墻漏水及密封性降低，冬不暖夏不涼。這時(shí)就需要及時(shí)進(jìn)行維修處理了，而常用的密封材料就是密封膠了，針對(duì)不同的幕墻材質(zhì)以及幕墻損壞的部位，所使用的密封膠也是不一樣的。

密封膠按照其化學(xué)成分、應(yīng)用場(chǎng)合、用途等不同，劃分的類型也不同。密封膠是指引隨密封面形狀而變形，不易流淌，有一定粘結(jié)性的密封材料。是用來填充構(gòu)形間隙、以起到密封作用的膠粘劑，具有防泄漏、防水、防振動(dòng)及隔音、隔熱等作用。總的分類上，分為彈性密封膠、液體密封墊料和密封膩?zhàn)尤箢?，具體到幕墻維修領(lǐng)域來說，可以分為固化型密封膠和半固化型密封膠兩種。因?yàn)槟粔Σ馁|(zhì)的特殊性以及多樣性，液體密封膠基本上是用不到的。固化型密封膠又可以分為剛性和柔性，剛性密封膠硫化或凝固后形成的固體，很少具有彈性，不能彎曲，通常接縫不可移動(dòng)，在填補(bǔ)幕墻縫隙方面比較適合。柔性密封膠在硫化后具有彈性及柔軟性，在幕墻玻璃固定及防漏方面較適用。非固化型密封膠是軟質(zhì)凝固性的密封膠，施工后仍保持不干性增粘劑不斷地遷移到表面狀態(tài)。

同時(shí)，在幕墻玻璃的密封方面，常用的膠還有玻璃膠，玻璃膠具有柔軟性、耐候性、粘接強(qiáng)度大，在幕墻打膠換膠的施工中也是經(jīng)常使用的。

幕墻玻璃更換施工中，要從哪些方面降低建筑能耗？玻璃幕墻雖在熱工性能上與普通窗戶相比有很大改進(jìn)，但它仍是建筑能耗的一個(gè)薄弱環(huán)節(jié)。所以，在綠色節(jié)能的大背景下，如何讓建筑更節(jié)能是主要的思考方向，可以在幕墻玻璃更換設(shè)計(jì)時(shí)采取一些措施。

1、玻璃材料技術(shù)方面：低輻射玻璃夏季可以反射陽(yáng)光中的紅外線，可以節(jié)省空調(diào)費(fèi)用；冬季能使室內(nèi)的熱量重新反射回室內(nèi)，減少熱量流失。光致變色玻璃可以根據(jù)太陽(yáng)光的強(qiáng)度自動(dòng)調(diào)節(jié)透光率，在光線強(qiáng)的時(shí)候顏色變深降低透光率，而當(dāng)光線較弱時(shí)又完全恢復(fù)透明的狀態(tài)，達(dá)到透光率。也可以使用斷熱型材，在內(nèi)外兩種高導(dǎo)熱性的金屬框料之間插入低導(dǎo)熱性的隔離物形成有效斷熱層，阻斷通過門窗框或窗扇型材散失熱量的途徑。

2、構(gòu)造技術(shù)方面：給幕墻玻璃設(shè)置遮陽(yáng)裝置，遮陽(yáng)的目的在于阻斷直射陽(yáng)光透過玻璃進(jìn)入室內(nèi)，防止陽(yáng)光過分照射和加熱建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)，防止直射陽(yáng)光造成強(qiáng)烈眩光。玻璃幕墻的各種節(jié)能措施中，遮陽(yáng)技術(shù)可能是節(jié)約能源有潛力和為方便的構(gòu)造手段。遮陽(yáng)構(gòu)件多種多樣，對(duì)于側(cè)窗部分來說，有平板遮陽(yáng)、水平遮陽(yáng)、垂直遮陽(yáng)和格柵式遮陽(yáng)等。對(duì)于屋頂天窗和玻璃頂來說，布幔和格柵能夠充分發(fā)揮遮陽(yáng)作用。除遮陽(yáng)構(gòu)件之外，利用綠化、植被等自然因素也有相當(dāng)理想的遮陽(yáng)效果。

通過上述的方法，在幕墻玻璃更換施工的前后來進(jìn)行改造，可以極大的降低建筑能耗，延長(zhǎng)建筑物的使用年限，真正的實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

進(jìn)行幕墻玻璃更換時(shí)，原幕墻玻璃拆除的注意事項(xiàng)有哪些？幕墻玻璃拆除是比安裝還要有一些難度，因?yàn)槟粔Φ牟Ａб呀?jīng)損壞，若不小心有可能因損壞的玻璃碎片墜落而砸壞其他部位的玻璃，特別是玻璃面積較大，層數(shù)較多的建筑玻璃幕墻，其玻璃拆除難度更大一些。那么在進(jìn)行幕墻玻璃拆除時(shí)，要哪些需要注意的事項(xiàng)呢？

1、采用18厚的細(xì)木工板在地面進(jìn)行滿鋪工作后。吊車在指定地點(diǎn)就位，采用吊車將吊籠吊起，操作人員綁緊帶站在吊籠內(nèi)。司機(jī)要聽從指揮長(zhǎng)的命令操縱液壓微動(dòng)操作桿，使玻璃對(duì)準(zhǔn)位置徐徐靠近。

2、采用18后細(xì)木工板（板上粘接20mm后海綿作防奔落）預(yù)先做成斗狀，在原損壞玻璃下方作防破爆措施。

3、要使用高強(qiáng)度美紋紙對(duì)原破損玻璃進(jìn)行輕輕滿貼工作，而后從四周將原損壞玻璃輕輕撥開，使用手動(dòng)吸盤將原損害玻璃整塊吸下。

4、對(duì)原玻璃四周原玻璃碎渣、玻璃膠作清理、保潔工作。

此幕墻玻璃拆除的過程中，主要是兩個(gè)方面：一是人員的，因?yàn)橛行┐髲B損壞的幕墻玻璃高度較高，要提前檢查吊車、吊籠以及人員捆綁情況；二是在拆除的過程中，不要造成玻璃的墜落及破裂，以防造成下面的人員受傷，同時(shí)不對(duì)其他正常的玻璃造成損害。

玻璃幕墻維修中，常見的質(zhì)量問題有哪些？在長(zhǎng)期的施工過程中，我們發(fā)現(xiàn)很多造成玻璃幕墻損壞的原因，其實(shí)都是人為主觀上的錯(cuò)誤居多。

1、設(shè)計(jì)上存在的問題

（1）設(shè)計(jì)人員本身對(duì)幕墻相關(guān)規(guī)范、條文不熟。

（2）設(shè)計(jì)不到位，節(jié)點(diǎn)缺少必要的視圖或視圖表達(dá)不清。

（3）存在邊設(shè)計(jì)、邊修改、邊施工的狀況。

2、材料上存在的問題

（1）不了解材料的基本性能就將其應(yīng)用于工程。

（2）未選擇好主要材料供貨商，隨便購(gòu)買材料。

（3）對(duì)材料入庫(kù)檢驗(yàn)和驗(yàn)證工作把握不嚴(yán)。

（4）使用不合格或已過期的膠。

3、幕墻支座安裝質(zhì)量通病

（1）預(yù)埋件安裝位置、標(biāo)高、前后偏差大，造成多數(shù)埋件不能使用或不能正常使用，影響支座受力和幕墻的使用性能。

（2）支座設(shè)計(jì)未考慮三維可調(diào)功能，使立柱在就位安裝時(shí)無法進(jìn)行調(diào)整。

（3）支座焊接質(zhì)量差，無防腐處理或未處理就作防腐，給幕墻的正常使用留下隱患。

（4）支座連接松動(dòng)或過緊，在外力或溫度應(yīng)力作用下產(chǎn)生異常響聲。

4、玻璃板塊注膠存在問題

（1）有些工程采用現(xiàn)場(chǎng)打膠。

（2）有的工程沒有做結(jié)構(gòu)膠的相容性和粘接力試驗(yàn)報(bào)告就進(jìn)行打膠，當(dāng)試驗(yàn)報(bào)告出來后得知有其它要求時(shí)，板塊已經(jīng)打膠完畢，結(jié)果影響到結(jié)構(gòu)膠的粘接力。

（3）部分工程為了搶進(jìn)度，結(jié)構(gòu)膠未完全固化就運(yùn)到工地安裝。

（4）加工廠的注膠環(huán)境（凈化、溫度、濕度等）難以保證。

（5）板塊打膠質(zhì)量記錄不全，無法進(jìn)行質(zhì)量跟蹤。

5、玻璃幕墻水密性能差（有嚴(yán)重雨水滲漏現(xiàn)象）

（1）幕墻耐候密封膠膠縫處滲水。

（2）封邊、封頂、收口部位滲水。

（3）開啟窗部位漏氣、漏水。

（4）單元式板塊幕墻滲水。

6、玻璃幕墻外觀質(zhì)量差

（1）玻璃幕墻墻面平整度、立面垂直度、陰陽(yáng)角樓線直線度等超標(biāo)，視覺效果差。

（2）玻璃幕墻膠縫密封質(zhì)量差，主要有膠縫寬窄不一，整條膠縫直線度超標(biāo)，密封膠縫表面不光滑，有氣泡、起泡現(xiàn)象，膠縫邊沿殘留有余膠或其它污污漬等缺陷。

（3）幕墻面板（鋁板、石材、玻璃等）色差明顯、鋼化玻璃變形量大，有的產(chǎn)生波紋狀，有的產(chǎn)生條紋狀，有的甚至產(chǎn)生哈哈鏡等現(xiàn)象。

以上就是玻璃幕墻維修中發(fā)現(xiàn)的一些常見問題及原因，還是希望施工設(shè)計(jì)者在工作中仔細(xì)認(rèn)真，前期的錯(cuò)誤會(huì)造成后期的損失，并且后期維護(hù)維修十分的費(fèi)時(shí)費(fèi)力。