幕墻出現(xiàn)以下情況需要維修：

1、幕墻防水膠老化、龜裂、致使雨水積集滲透防水層，造成漏水。

2、窗戶與幕墻間膠條老化，龜裂。

3、玻璃漏氣、進(jìn)水，起霧。

4、石材脫落、空鼓，返堿。

玻璃幕墻施工前做的準(zhǔn)備工作如下：

1. 技術(shù)資料收集:現(xiàn)場土建設(shè)計資料收集和土建結(jié)構(gòu)尺寸測量。由于土建施工時可能會有一些變動,實際尺寸不一定都與設(shè)計圖紙符合。全玻璃幕墻對土建結(jié)構(gòu)相關(guān)的尺寸要求較高。所以在設(shè)計前必須到現(xiàn)場量測取得手資料數(shù)據(jù)。然后才能根據(jù)業(yè)主要求繪制切實可行的幕墻分隔圖。對于有大門出入口的部位,還必須與制作自動旋轉(zhuǎn)門、全玻門的單位配合使玻璃幕墻在門上和門邊都有可靠的收口。同時也需滿足自動旋轉(zhuǎn)門的安裝和維修要求。

2 .玻璃幕墻設(shè)計和施工方案確定:設(shè)計和施工方案確定。在對玻璃幕墻進(jìn)行設(shè)計分隔時,除要考慮外形的均勻美觀外還應(yīng)注意盡量減少玻璃的規(guī)格型號。由于各類建筑的室外設(shè)計都不盡相同,對有室外大雨棚、行車坡道等項目,更應(yīng)注意協(xié)調(diào)好總體施工順序和進(jìn)度,防止由于其他室外設(shè)施的建設(shè),影響吊車行走和玻璃幕墻的安裝。在正式施工前,還應(yīng)對施工范圍的場地進(jìn)行整平填實,做好場地的清理,保證吊車行走暢通。

1.明框玻璃幕墻

明框玻璃幕墻是金屬框架構(gòu)件顯露在外表面的玻璃幕墻。它以特殊斷面的鋁合金型材為框架，玻璃面板全嵌入型材的凹槽內(nèi)。其特點在于鋁合金型材本身兼有骨架結(jié)構(gòu)和固定玻璃的雙重作用。

2.隱框玻璃幕墻

隱框玻璃幕墻的金屬框隱蔽在玻璃的背面，室外看不見金屬框。隱框玻璃幕墻又可分為全隱框玻璃幕墻和半隱框玻璃幕墻兩種，半隱框玻璃幕墻可以是橫明豎隱，也可以是豎明橫隱注。隱框玻璃幕墻的構(gòu)造特點是：玻璃在鋁框外側(cè)，用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠把玻璃與鋁框粘結(jié)。幕墻的荷載主要靠密封膠承受。

.點支式玻璃幕墻

點支式玻璃幕墻是近年來新出現(xiàn)的一種支承方式。但一經(jīng)出現(xiàn)，在城市發(fā)展很快。下面對這種較新型的支承方式作一介紹：

1.點式玻璃幕墻的分類

按照支承結(jié)構(gòu)的不同方式，點式玻璃幕墻在形式上可分為以下幾種：

(1)金屬支承結(jié)構(gòu)點式玻璃幕墻這是目前采用多的一種形式，它是用金屬材料做支承結(jié)構(gòu)體系，通過金屬連接件和緊固件將面玻璃牢固地固定在它上面，十分可靠。充分利用金屬結(jié)構(gòu)的靈活多變以滿足建筑造型的需要，人們可以透過玻璃清楚地看到支承玻璃的整個結(jié)構(gòu)體系。玻璃的晶瑩剔透和金屬結(jié)構(gòu)的堅固結(jié)實，“美”與“力”的體現(xiàn)。增強了“虛”、“實”對比的效果。

(2)全玻璃結(jié)構(gòu)點式玻璃幕墻通過金屬連接件及緊固件將玻璃支承結(jié)構(gòu)(玻璃肋)與面玻璃連成整體，成為建筑圍護結(jié)構(gòu)。施工簡便造價低，玻璃面和肋構(gòu)成開闊的視野，使人賞心悅目，建筑物室內(nèi)、外空間達(dá)到程度的視覺交融。

(3)拉桿(索)結(jié)構(gòu)點式玻璃幕墻采用不銹鋼拉桿或用與玻璃分縫相對應(yīng)拉索做成幕墻的支承結(jié)構(gòu)。玻璃通過金屬連接件與其固定。在建筑中充分運械加工的精度，使構(gòu)件均為受拉桿件，因此，施工時要加以預(yù)應(yīng)力，這種柔接可降低震動時玻璃的破損率。

2.建筑點式玻璃幕墻的主要組成部分

(1)支承體系 支承體系是將面玻璃所受的各種荷載直接傳遞到建筑主構(gòu)上。因此，它是主要受力構(gòu)件，一般是根據(jù)承受的荷載大小和建筑造型來結(jié)構(gòu)形式和材料，如玻璃肋、不銹鋼立柱、鋁型材柱或加上適當(dāng)?shù)姆栏?、防面處理的鋼析架、鋼立柱及不銹鋼拉桿(索)等。

(2)金屬連接件

金屬連接件包括固定件(俗稱爪座和爪子)和扣件。固定件通常用不銹普通鋼鑄造而成，而扣件則是不銹鋼機加工件?？紤]到金屬相容性，爪座必須采用與支承體系相同的材質(zhì)，或使用機械固定。金屬連接件是建筑點式技術(shù)的精華所在。它把面玻璃固定在支承結(jié)構(gòu)上不僅產(chǎn)生玻璃孔邊緣附加應(yīng)力，而且能夠允許少量的位移來調(diào)節(jié)由于建筑安裝帶來的施工誤差，同時還有減震措施以提高抗震能力，因此設(shè)計時考慮的因素是多方面的。

(3)金屬連接件還產(chǎn)生顯著的裝飾效果，因此它除滿足功能上的要求之外，還要有優(yōu)美的造型設(shè)計和精細(xì)的加工制造，起“畫龍點睛”的作用。

3.玻璃

(1)建筑點式玻璃幕墻陽光房所用的玻璃，由于鉆孔而導(dǎo)致孔邊玻璃強度降低約30%，因此建筑點式玻璃幕墻必須采用強度較高的鋼化玻璃(鋼化玻璃的抗沖擊強度是浮法玻璃的3-5倍，抗彎強度是浮法玻璃的2-5倍)注，鋼化玻璃另一個重要特性是使用，在遇到較大外力而破壞時產(chǎn)生無銳角的細(xì)小碎塊(俗稱”玻璃雨”)，不易傷人。

當(dāng)?shù)靥幈狈降慕ㄖ锘驅(qū)Ρ馗魺嵊休^高要求的建筑物，往往采用中空玻璃，它是在兩片玻璃之間有一干燥的空氣層或惰性氣體層，中空玻璃能大幅度提高保溫隔熱性能的原因是玻璃的傳熱系數(shù)K值為0.8w/(m2.K)，而空氣的K值為0.03w/(m2.K)注，惰性氣體就更低了。另外，中空玻璃防結(jié)露和隔音性能都比較好。

在人流比較大或采光頂這類對性能要求高的場合，往往選用夾膠玻璃，即在兩層玻璃之間夾入聚乙烯醇縮丁醛(PVB)膠片，使碎片會與PVB膠片粘在一起，避免玻璃掉落而造成人員傷害或財產(chǎn)損失。

4.密封材料

玻璃與玻璃之間采用耐候硅酮膠密封，玻璃陽光房與金屬結(jié)構(gòu)之間采用結(jié)構(gòu)硅酮膠粘結(jié)。建筑點式玻璃技術(shù)中密封膠只起密封作用，不必進(jìn)行強度計算。在使用前必須進(jìn)行膠與接觸材料的相容性試驗，性能檢測合格，并且在有效期內(nèi)使用，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，以確保施工質(zhì)量。

玻璃保養(yǎng)與注意事項

1、平時不要用力碰撞玻璃面，為防玻璃面刮花，鋪上臺布。在玻璃家具上擱放東西時，要輕拿輕放，切忌碰撞。

2、日常清潔時，用濕毛巾或報紙擦拭即可，如遇污跡可用毛巾蘸啤酒或溫?zé)岬氖炒撞脸硗庖部梢允褂媚壳笆袌錾铣鍪鄣牟Ａ逑磩?，忌用酸堿性較強的溶液清潔。冬天玻璃表面易結(jié)霜，可用布蘸濃鹽水或白酒來擦拭，效果很好。

3、有花紋的毛玻璃一旦臟了，可用蘸有清潔劑的牙刷，順著圖樣打圈擦拭即可去除。此外，也可以在玻璃上滴點煤油或用粉筆灰和石膏粉蘸水涂在玻璃上晾干，再用干凈布或棉花擦，這樣玻璃既干凈又明亮。

4、玻璃家具安放在一個較固定的地方，不要隨意地來回移動;要平穩(wěn)放置物件，沉重物件應(yīng)放置玻璃家具底部，防止家具重心不穩(wěn)造成翻倒。另外，要避免潮濕，遠(yuǎn)離爐灶，要與酸、堿等化工試劑隔絕，防止腐蝕變質(zhì)。

5、使用保鮮膜和噴有洗滌劑的濕布也可以讓時常沾滿油污的玻璃“重獲新生”。首先，將玻璃噴上清潔劑，再貼上保鮮膜，使凝固的油漬軟化，過十分鐘后，撕去保鮮膜，再以濕布擦拭即可。要想保持玻璃光潔明亮，必須經(jīng)常動手清潔，玻璃上若有筆跡，可用橡皮浸水摩擦，然后再用濕布擦拭;玻璃上若有油漆，可用棉花蘸熱醋擦洗;用清潔干布蘸酒精擦拭玻璃，可使其亮如水晶。

6、在運輸過程中，一定要注意固定和加軟護墊。一般建議采用豎立的方法運輸。車輛的行駕也應(yīng)該注意保持穩(wěn)定和中慢速。

7、玻璃安裝的另一面是封閉的話，要注意在安裝前清潔好表面。使用專用的玻璃清潔劑，并且要待其干透后證實沒有污痕后方可安裝，安裝時使用干凈的建筑手套。