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北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(普通合伙)

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宿州苗木價(jià)值評(píng)估,花卉苗圃綠化樹行道樹評(píng)估

2022-02-05 07:09:01  1786次瀏覽 次瀏覽
價(jià) 格:面議

苗木作為一種特殊存貨,在未出圃前始終處于在產(chǎn)品狀態(tài),日常的田間管理發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)及其他雜費(fèi)很大,如果按月進(jìn)行苗木成本費(fèi)用的分配勢(shì)必會(huì)增加核算工作量。根據(jù)苗木生產(chǎn)及管理的季節(jié)性特點(diǎn),按季度分配費(fèi)用比較適合。以樹種為對(duì)象,采取直接計(jì)入和分配計(jì)人相結(jié)合的方法,將生產(chǎn)費(fèi)用計(jì)入各樹種的生產(chǎn)費(fèi)用明細(xì)賬,凡是能夠區(qū)分核算對(duì)象的費(fèi)用應(yīng)采取直接計(jì)入的方法,凡是能夠采取適當(dāng)分配標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分配的費(fèi)用應(yīng)盡可能采取正確的分配標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分配。

物以稀為貴,市場(chǎng)供求關(guān)系對(duì)苗木的價(jià)格有直接影響,在小規(guī)格苗木和新品種上體現(xiàn)得尤為明顯,如紅葉小檗,剛上市時(shí)價(jià)位較高,一旦上市數(shù)量多了,價(jià)位便持續(xù)走低。

苗木的樹體特征,主要包括苗木的胸徑大小、冠圍豐滿程度和大小、樹木長(zhǎng)勢(shì)以及枝條生長(zhǎng)情況和樹木健康狀況等。苗木的胸徑大小指距地面11.2米處主干的直徑,需要說(shuō)明,大規(guī)格苗木(一般在10厘米以上)和小規(guī)格苗木相比,存在一定的單價(jià)差。以胸徑確定基本價(jià)格后,再綜合考慮冠圍豐滿程度和大小、樹木長(zhǎng)勢(shì)以及核條生長(zhǎng)勢(shì)態(tài)、樹體健康狀況等因素,整體情況越好其價(jià)格越高。

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