很快宅是一件大事，必須充分把握新大樓的位置，整個(gè)住宅區(qū)的計(jì)劃，周邊的環(huán)境交通旅行及其住宅類型，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為了更好地把握購(gòu)買(mǎi)者的新大樓的詳細(xì)信息，大樓銷售部一般的沙盤(pán)及其住宅類型圖。但是，通常房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制作的沙盤(pán)夸大其詞的小區(qū)輔助設(shè)施，隱藏很多壞因素，房間地圖也很精致，但是通常具體的窗戶看起來(lái)沒(méi)有房間地圖的大小，所以 對(duì)于***次買(mǎi)房的初學(xué)者來(lái)說(shuō)，應(yīng)該如何正確地看沙盤(pán)和房間地圖，今天的爺爺會(huì)詳細(xì)地說(shuō)明。

怎樣看沙盤(pán)？

1.看沙盤(pán)上是否能標(biāo)明實(shí)體模型這個(gè)詞和比例。

按照工商企業(yè)管理機(jī)關(guān)的規(guī)定，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在使用模型時(shí)，必須注明“模型”字樣。沙盤(pán)實(shí)體模型僅供參考，購(gòu)買(mǎi)沙盤(pán)時(shí)，要明確沙盤(pán)是否按具體整體計(jì)劃制作，必須看沙盤(pán)的比例規(guī)格。根據(jù)沙盤(pán)的比例規(guī)格，不僅可以明確沙盤(pán)是否可以根據(jù)實(shí)際方案的比例制作，還可以根據(jù)比例規(guī)格計(jì)算實(shí)際規(guī)格。例如，大樓的距離、市場(chǎng)地區(qū)和大樓的住宅方向等。

2.看住宅區(qū)的整體計(jì)劃。

沙盤(pán)是住宅區(qū)的真實(shí)寫(xiě)照，在沙盤(pán)上，可以看出住宅區(qū)的相對(duì)密度是否過(guò)密，建筑和園林景觀的組合是否和諧等，對(duì)購(gòu)房者后來(lái)的定居質(zhì)量的危害非常大。

3、看綠化、市內(nèi)交通旅行是否與實(shí)際相同。

為了更好地吸引購(gòu)房者，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在沙盤(pán)上做綠化很快，發(fā)現(xiàn)沙盤(pán)上出現(xiàn)了大面積的綠化裝置，看起來(lái)很舒服。那是為了讓大家感覺(jué)綠化率更高，購(gòu)房者必須知道沙盤(pán)上的綠化是否與具體相性，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以將這樣的承載到合同上。

住區(qū)的交通出行分為開(kāi)放式出行和人車混行兩種，買(mǎi)主要問(wèn)住區(qū)的交通出行是以何種方式來(lái)進(jìn)行，住區(qū)的名車出行是以怎樣的方式來(lái)進(jìn)行總體規(guī)劃的。我們可以根據(jù)沙盤(pán)圖明確路面的擴(kuò)展情況，融合當(dāng)?shù)厍闆r，看車輛交通旅行是否方便，住宅區(qū)的一些進(jìn)出口，進(jìn)出口與什么主干道相連，這可以從沙盤(pán)中反映出來(lái)。

4.看住宅區(qū)內(nèi)公共基礎(chǔ)設(shè)施和建筑物的詳細(xì)部分。

看沙盤(pán)時(shí)，要了解配電站、垃圾桶、泵房、天然氣房、停車位進(jìn)出口等公共基礎(chǔ)設(shè)施的詳細(xì)部分。沙盤(pán)的日常清掃可能意味著公共基礎(chǔ)設(shè)施，也可能是整體規(guī)劃中的建筑物。

5、看沙盤(pán)附近的方案。

沙盤(pán)通常將住宅區(qū)附近的公共場(chǎng)所、其他新大樓等歸自己所有，一般來(lái)說(shuō)，稍大的住宅區(qū)附近需要大學(xué)、百貨商店、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等建筑物，需要參觀。對(duì)于沙盤(pán)附近的荒地，明確后的整體計(jì)劃，看看對(duì)住宅有沒(méi)有什么不好的危害。

6、沙盤(pán)和房屋市場(chǎng)價(jià)格。

新大樓的市場(chǎng)價(jià)格很低，但沙盤(pán)很漂亮，一眼就要?jiǎng)訐u，現(xiàn)在大家都要注意。沙盤(pán)制作價(jià)格高，沙盤(pán)質(zhì)量與房屋質(zhì)量有一定關(guān)系，沙盤(pán)精致，但價(jià)格便宜，這房子有什么問(wèn)題。

7.看看房子的方向。

為了更好地吸引購(gòu)房者，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在沙盤(pán)上做綠化武平，發(fā)現(xiàn)沙盤(pán)上出現(xiàn)了大面積的綠化裝：，看起來(lái)很舒服。那是為了讓大家傷害綠化率更高，購(gòu)房者必須知道沙盤(pán)上的綠化是否與具體相同，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人幼小將這樣的承載到合同上。

如何看房間的布局圖。

房間布局圖的小符號(hào)都是通用的。容易區(qū)分的是床、布藝沙發(fā)、餐桌、桌子和椅子、衣柜、廁所、洗臉盆等基礎(chǔ)家具和日常生活用品，可以在房間的布局圖中明確識(shí)別。但是，有些圖你不一定知道。

1

沙盤(pán)充分發(fā)揮大功效

多方房友都了解，買(mǎi)房對(duì)大伙兒而言是全家人的一件大事兒，由于許多家中買(mǎi)房的是掏空了6個(gè)袋子的錢(qián)。

因此 ，買(mǎi)房這一事兒，不可以急，買(mǎi)房是個(gè)細(xì)心活。

立在售樓大廳聽(tīng)房產(chǎn)銷售詳細(xì)介紹房源信息，終究大家都既并不是內(nèi)行人人員，也非專業(yè)人員，因此 無(wú)法想象房子完工之后的模樣，誰(shuí)也預(yù)測(cè)分析不上未來(lái)的房子是如何的。

此刻沙盤(pán)就充分發(fā)揮了一定功效。如今開(kāi)發(fā)商賣(mài)的房子大部分是預(yù)售房，因此 當(dāng)大伙兒走入售樓大廳后，一般 大伙兒會(huì)看到各式各樣的項(xiàng)目沙盤(pán)實(shí)體模型。

大伙兒看到這一時(shí)候有點(diǎn)兒懵，有點(diǎn)兒摸不清楚路子，即便 大伙兒睜變大雙眼，桃花了雙眼，終也選不上性價(jià)比高***的房子。

盡管仔細(xì)的房友會(huì)向房產(chǎn)銷售掌握住宅小區(qū)占地面積、建筑面積、樓距、關(guān)鍵房型總面積等數(shù)據(jù)信息，認(rèn)為問(wèn)后早已保證心里有數(shù)了，看一下沙盤(pán)很漂亮，再聽(tīng)房產(chǎn)銷售說(shuō)一兩句項(xiàng)目如何好、樓盤(pán)很供不應(yīng)求這些得話提交訂單了。

2

沙盤(pán)實(shí)體模型中的密秘

但是，之后，后悔了……

沙盤(pán)模型的定制(制作/定制)要多少錢(qián)？每個(gè)人沙盤(pán)模型制作的生產(chǎn)/定制(定制)主題都特別關(guān)注于沙盤(pán)模型制作的生產(chǎn)/定制/定制(定制)在銷售市場(chǎng)中的分布情況，從幾十萬(wàn)到幾十萬(wàn)不等。價(jià)錢(qián)差別的要素是沙盤(pán)模型表明的所述特殊要素。例如沙盤(pán)模型制作，材料，工程建筑制作/定制模式，園林水景，燈飾，智能動(dòng)態(tài)等。主要表現(xiàn)作用越多，原材料挑選越高是價(jià)錢(qián)高矮的緣故，建筑項(xiàng)目沙盤(pán)的價(jià)錢(qián)不盡相同。房地產(chǎn)業(yè)沙盤(pán)模型的制作/定制/定制必須什么資料？沙盤(pán)的制作/定制流程是啥？

房地產(chǎn)業(yè)沙盤(pán)模型制作/定制價(jià)格材料。

1.新項(xiàng)目房地產(chǎn)業(yè)工程圖紙:

1.房地產(chǎn)業(yè)建筑施工圖標(biāo)準(zhǔn)層(標(biāo)準(zhǔn)層、標(biāo)準(zhǔn)層cad平面圖、剖視圖)。文件格式規(guī)定.dwg或.dxf。

2.房地產(chǎn)業(yè)建筑施工圖層(奇偶數(shù)層、奇偶數(shù)層cad平面圖、剖視圖)。文件格式規(guī)定.dwg或.dxf。

3.房地產(chǎn)業(yè)建筑施工圖入戶口層(各層及房頂平面設(shè)計(jì)圖cad平面圖、剖視圖)。文件格式規(guī)定.dwg或.dxf。

4.有地貌的要求與地貌工程建筑外界各層的平面圖高度圖和地貌起伏的cad平面圖、文件格式規(guī)定.dwg或.dxf相關(guān)。

5.房地產(chǎn)業(yè)園林景觀建筑平面圖(設(shè)計(jì)標(biāo)高圖和設(shè)計(jì)方案鋪裝圖)，文件格式規(guī)定.dwg或.dxf。

6.房地產(chǎn)業(yè)園林景觀建筑平面圖(園林景觀節(jié)點(diǎn)大樣圖)，文件格式規(guī)定.dwg或.dxf。

7.房地產(chǎn)業(yè)園林景觀文字圖，文件格式為JPG/PDF/png。

二.合理布局工程圖紙:

1.戶型設(shè)計(jì)圖紙、文件格式規(guī)定.dwg或.dxf。

2.房型裝飾效果圖。文件格式可做為三維max/jpg/png。

房型沙盤(pán)模型沙盤(pán)制作/定制流程。

1.確定設(shè)計(jì)圖紙:確定新項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙，模型制作公司依據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)繪畫(huà)沙盤(pán)模型制作/定制圖。如汽車底盤(pán)圖、建筑圖、景觀圖等。

2.證實(shí)材料:材料是沙盤(pán)模型品質(zhì)的重要，在沙盤(pán)模型展現(xiàn)全過(guò)程中能夠享有一定的層次感，在展現(xiàn)工程信息的另外還可以給建筑項(xiàng)目大大加分。

3.制作/定制/定制汽車底盤(pán):汽車底盤(pán)制作/定制/定制是汽車底盤(pán)和汽車底盤(pán)的進(jìn)行組成，做為之前沙盤(pán)上的內(nèi)容拼裝標(biāo)示。

4.制作/定制嵌入:嵌入也是有多種多樣制作/定制方法和材料挑選，華野實(shí)體模型強(qiáng)烈推薦三維打印機(jī)花草樹(shù)木，使花草樹(shù)木更為細(xì)膩和視覺(jué)效果層次感。

5.制作/定制建筑模型制作:制作/定制建筑模型制作是全部沙盤(pán)模型的關(guān)鍵關(guān)鍵點(diǎn)，具體新項(xiàng)目沙盤(pán)主要表現(xiàn)建筑項(xiàng)目信息內(nèi)容，在制作/定制上必須工程建筑進(jìn)行技術(shù)性制作/定制/定制和五顏六色，或許能夠進(jìn)行3d印刷建筑模型制作。

6.沙盤(pán)拼裝:混和建筑模型制作和園林景觀自然環(huán)境。

7.照明燈具設(shè)定:設(shè)定沙盤(pán)模型制作電源電路，制作/定制有關(guān)照明燈具系列產(chǎn)品。

8.沙盤(pán)查驗(yàn):它是沙盤(pán)模型制作園林景觀與工程建筑混和后，對(duì)沙盤(pán)模型表明的照明燈具、智能化動(dòng)態(tài)性開(kāi)展調(diào)節(jié)。

沙盤(pán)模型的價(jià)錢(qián)難題，我表明的基本上一樣，假如必須制作/定制/定制沙盤(pán)模型得話，能夠來(lái)。

感覺(jué)實(shí)際的制作/定制場(chǎng)景可以回應(yīng)你對(duì)沙盤(pán)模型制作制作/定制的質(zhì)疑。

上一期我告訴您查看銷售沙盤(pán)需要哪些技能。

所以今天仍然有一些信息可供大家添加。

由于新疆沙盤(pán)公司制作沙盤(pán)模型，因此在此沙盤(pán)中顯示了許多設(shè)計(jì)概念。

今天，每個(gè)人都會(huì)與您分享在制作沙盤(pán)時(shí)如何根據(jù)實(shí)際因素制作沙盤(pán)。

那我希望理解后對(duì)您觀察沙盤(pán)有所幫助。

今天，社區(qū)主要是高層住宅建筑。在選擇高層住宅建筑物時(shí)，建筑物之間的間距是一個(gè)不容忽視的主要因素。購(gòu)房者知道了沙盤(pán)模型的比例后，便可以根據(jù)比例計(jì)算建筑物之間的間距。

。購(gòu)房者通?？吹降拇蠖鄶?shù)沙盒都降低了超高層建筑并增加了建筑之間的間距。

因此，購(gòu)房者可以首先自己計(jì)算，然后向房地產(chǎn)顧問(wèn)詢問(wèn)建筑物的間距和高度。兩者之間的比較將說(shuō)明事實(shí)。

開(kāi)發(fā)人員很聰明，美好的事物將毫不猶豫地顯示出來(lái)，并且一些不好的事物可以忽略和忽略。

為了使沙盤(pán)看起來(lái)更好，一些開(kāi)發(fā)商隱藏了不利的輔助設(shè)施，例如垃圾站，變電站，高壓輸電線，地下車庫(kù)入口和出口。結(jié)果，一些買(mǎi)家在不知情的情況下選擇了靠近這些地方的房屋。

我們必須忍受這些不利設(shè)施造成的所有不便。

當(dāng)您查看沙盤(pán)模型時(shí)，您可以只查看社區(qū)內(nèi)部，但也要注意周邊設(shè)施。如果您不熟悉房地產(chǎn)或新開(kāi)發(fā)區(qū)的位置，則需要帶一名房地產(chǎn)顧問(wèn)明確要求。

向上。

了解社區(qū)的周邊設(shè)施不僅關(guān)系到未來(lái)的日常生活便利，而且關(guān)系到房地產(chǎn)未來(lái)是否會(huì)升值。

以上是新疆模特公司帶來(lái)的分享。

歡迎大家繼續(xù)關(guān)注我們，我們將繼續(xù)為您提供服務(wù)。