舊房改造之前必須要拿到相關(guān)證件才能進行改造，否則就屬于違法改建房子，相關(guān)部門會對房子進行強制拆遷的，那么舊房改造需那些手續(xù)呢

三種情況

1、如果業(yè)主土地證、房產(chǎn)證齊全，要將老房拍照，寫出申請，然后持土地證、房產(chǎn)證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。

2、沒有房產(chǎn)證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。

3、沒有房產(chǎn)證，且土地證四鄰不清的(四鄰均為本主外墻根)，需土地部門對土地證認(rèn)定后，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。

結(jié)構(gòu)

在進行墻體改造的時候，需要改動承重抗震的構(gòu)件，如果要擴大室內(nèi)空間將承重墻拆除的話，那么將會使墻體的承重和抗震能力減低，會產(chǎn)生問題。

墻體

承重墻是不能亂拆的，非承重墻是次要的承重構(gòu)件，但是也是承重墻及其重要的支撐。

水電

水電是關(guān)乎整個家居的，在水電方面一定要非常謹(jǐn)慎，在改造過程中，還要注意避免破壞建筑物原來的防水設(shè)計，否則就要重新做防水。

門窗

長時間的使用造成門窗老化，若是木門窗起皮或變形，業(yè)主需要進行改造重做。

家具

舊房改造并不代表屋內(nèi)的所有家具都要換新，對于一些稍微陳舊，外觀質(zhì)量還是完好的家具，可以進行油漆翻新（不建議使用油漆進行翻新，舊房對于業(yè)主入住的時間要求級短，不建議使用對室內(nèi)環(huán)境污染過大的材料），在吊頂方面，可以選擇小型吊頂相對合適。

防水工程--省心入住

“漏水”和“滲水”已經(jīng)成為了老房子的眾多頑疾之首。

防水一旦出現(xiàn)問題，不僅是影響自己日常生活，還會影響鄰里關(guān)系，給其他住戶帶來困擾和麻煩。

所以防水工程一定要保證百分之二百的堅實可靠，閉水實驗一定要做，否則將來出了問題再補救就會十分麻煩。

墻紙代替白墻

用壁紙代替白墻避免墻面的單調(diào)還可以增加屋內(nèi)的美觀度更可以配合家具打造溫馨簡約的氛圍。使用墻紙省時省力且環(huán)保。后期如果墻紙壞了也可以隨時進行更換更換非常方便。