江漢區(qū) 房屋等級(jí)鑒定 確定該房屋危險(xiǎn)程度
房屋受損的司法鑒定：
1、司法鑒定必須由法院或仲裁機(jī)構(gòu)委托，或當(dāng)事雙方共同委托，單方委托的司法鑒定無效；
2、因此，建議申請(qǐng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)質(zhì)量管理部門仲裁，或直接起訴法院，法院會(huì)重新委托有的司法機(jī)構(gòu)做出相對(duì)公正的鑒定結(jié)論。
3、如不服該鑒定，可以另委托一家信譽(yù)好的機(jī)構(gòu)或更上一級(jí)司法鑒定。
4、涉及到多戶居民的財(cái)產(chǎn)利益，一定要齊心，才能有力量。
房屋損壞鑒定費(fèi)
1、“我在訴訟請(qǐng)求中只寫“要求原告賠償我的房屋損壞費(fèi)”，不寫賠償金額可以嗎？”：不可以，不寫具體的賠償數(shù)額，法院無法審理并支持你的訴訟請(qǐng)求，屬于訴訟請(qǐng)求不明確，而且也無法計(jì)算訴訟費(fèi)，而訴訟費(fèi)是你原告方在起訴時(shí)必須預(yù)交的。
2、“房丹損壞原因鑒定費(fèi)大約需多少錢？”：
（1）你要做的，應(yīng)有房屋損壞原因鑒定、還應(yīng)有房屋損失的評(píng)估結(jié)論吧？
（2）至于鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：各地不同，而且私人住宅中磚木(木)結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)
、鋼筋砼結(jié)構(gòu)都不同的房屋結(jié)構(gòu)收費(fèi)也不同，有的地區(qū)是每平米1元、有的是2－3元，建議你找你所在地建設(shè)部門咨詢。
3、“訴訟請(qǐng)求是不是非得寫上要求賠償?shù)木唧w金額才行呢？”：是，不寫明無法受理。
4、“當(dāng)?shù)芈蓭熣f這個(gè)如果沒有鑒定的話官司打贏的機(jī)會(huì)非常渺?！保簺]有鑒定結(jié)論證明你的房子是對(duì)方損壞的，你當(dāng)然無法向?qū)Ψ剿髻r，希望確實(shí)是很渺茫。
5、“聽說鑒定費(fèi)要好幾萬，這決定我是否還上訴，因?yàn)榫退愎偎敬蜈A了，賠償可能還不夠鑒定費(fèi)的”：
（1）你不要這“聽說”一句、那“聽說”一句了，浪費(fèi)時(shí)間和精力。直接到你所在地建筑管理部門或是建筑檢測(cè)部門咨詢更好。
（2）你不是“上訴”，只是起訴。不僅關(guān)系到你是否起訴，而且關(guān)系到你是否能勝訴。
（3）“就算官司打贏了，賠償可能還不夠鑒定費(fèi)的”：這是誤解，如果你官司打贏了，鑒定費(fèi)可以讓對(duì)方賠償你（房屋損失還要賠償），只要你在訴訟請(qǐng)求中按照天津倪律師的意見寫上鑒定費(fèi)也由對(duì)方承擔(dān)就可以。
民事糾紛中有關(guān)房屋受損鑒定的法律法規(guī)
1. 實(shí)際依據(jù)
房屋損壞糾紛鑒定的實(shí)際依據(jù)可根據(jù)房屋的損壞過程分成三個(gè)階段。
（1）房屋損壞前狀況的檢測(cè)數(shù)據(jù)和記錄（筆錄、繪圖、照相、攝像）
（2）房屋損壞過程中損壞情況的跟蹤檢測(cè)數(shù)據(jù)和紀(jì)錄。
（3）房屋損壞后損壞現(xiàn)狀及模擬損壞全過程的檢測(cè)數(shù)據(jù)和紀(jì)錄。
二、房屋損壞糾紛鑒定的程序
（一）鑒定程序
房屋損壞糾紛鑒定應(yīng)采用實(shí)用鑒定法，
鑒定程序如下：
1. 鑒定目的和內(nèi)容
一般由與房屋損壞的相關(guān)方提出，主要是鑒定房屋損壞程度和造成損壞的原因及責(zé)任，有時(shí)需要確定房屋結(jié)構(gòu)的度。鑒
2 初步調(diào)查
根據(jù)鑒定項(xiàng)目規(guī)模的大小和復(fù)雜難易程度，組成專項(xiàng)鑒定小組或?qū)＜诣b定組。首先要向與房屋損壞有關(guān)的各方了解房屋的建造和使用歷史，房屋損壞的時(shí)間和過程，調(diào)查造成房屋損壞的相關(guān)因素，勘測(cè)影響房屋結(jié)構(gòu)變形的周邊地質(zhì)地況。其次要查找原設(shè)計(jì)圖、竣工圖等有關(guān)原始資料并與實(shí)物核對(duì)、檢查和分析。
3檢查、檢測(cè)和模擬試驗(yàn)
1）檢查和紀(jì)錄房屋傾斜及結(jié)構(gòu)裂縫等損壞現(xiàn)狀。
2）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布臵、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接構(gòu)造。
3）檢查地基或基礎(chǔ)，必要時(shí)要開挖檢查、勘探或進(jìn)行試驗(yàn)。
4 ）調(diào)查結(jié)構(gòu)上的荷載、荷載效應(yīng)及作用效應(yīng)組合，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)測(cè)統(tǒng)計(jì)。
5）現(xiàn)場(chǎng)和實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)結(jié)構(gòu)材料性能及幾何參數(shù)。
6）必要時(shí)進(jìn)行房屋損壞過程的現(xiàn)場(chǎng)模擬檢測(cè)或結(jié)構(gòu)試驗(yàn)。
4計(jì)算、分析和論證
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的檢查記錄、結(jié)構(gòu)檢測(cè)的數(shù)據(jù)及現(xiàn)場(chǎng)模擬檢測(cè)或結(jié)構(gòu)試驗(yàn)的結(jié)果，進(jìn)行房屋整體結(jié)構(gòu)和單個(gè)構(gòu)件損壞情況的對(duì)比，承載力的計(jì)算，分析損壞原因，提出鑒定結(jié)論，必要時(shí)請(qǐng)專家進(jìn)行論證。
5補(bǔ)充檢測(cè)
對(duì)于在對(duì)比、計(jì)算、分析和論證階段發(fā)現(xiàn)的問題、缺少的數(shù)據(jù)，須進(jìn)行有針對(duì)性的數(shù)據(jù)補(bǔ)充檢測(cè)。
6鑒定報(bào)告
1）鑒定報(bào)告中現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的內(nèi)容必須詳盡、細(xì)致、完善，須將所有檢查到的房屋損壞情況和結(jié)構(gòu)檢測(cè)數(shù)據(jù)詳細(xì)寫明，并附損壞示意圖和照片。
2）損壞原因分析必須詳細(xì)準(zhǔn)確，必須有計(jì)算、分析的過程和結(jié)果。
3）鑒定結(jié)論必須具有充分可靠的依據(jù)，結(jié)論要明確，不能含糊不清，
模棱兩可，更不能沒有依據(jù)就下結(jié)論。
爆破造成房屋損壞要找哪個(gè)機(jī)構(gòu)鑒定
現(xiàn)在鑒定機(jī)構(gòu)很多，只要鑒定機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者許可證中有房屋損壞評(píng)估就可以。但是如果將來牽涉到賠償，建議先到法院起訴，由法院委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。我們這物價(jià)局，也就是現(xiàn)在的發(fā)改局就可以鑒定
房屋受損鑒定機(jī)構(gòu)有哪些
根據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，房屋鑒定由市縣房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)。
鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：
（一）受理申請(qǐng)；
（二）初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；
（三）現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；
（四）檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料；
（五）分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；
（六）簽發(fā)鑒定文書。