麻城市 承重墻改造 身邊的衛(wèi)士

很多業(yè)主都有這樣的問題，覺得自己的房子格局不合適，想把房子按照自己的想法調整一下，這樣就面臨著一個非常重要的問題，如何識別承重墻。當然，如果你有房屋的工程圖紙的話，那就簡單了，工程圖上黑色墻體代表的是承重墻，建筑施工圖中的粗實線部分和圈梁結構中非承重梁下的墻體都是承重墻。非承重墻體一般在圖紙上以細實線或虛線標注。今天我們教你三招在沒有工程圖的情況下識別承重墻。

1. 通過墻所在的部位識別。

外墻肯定是承重墻，不是你也不能砸，呵呵。和鄰居共用的墻也是承重墻，砸了兩家變一家了。衛(wèi)生間、廚房、臥室的墻面一般都是非承重墻。

2. 通過聽聲來識別。

先敲一敲你家外墻，聽一聽外墻的聲音，一般非常實，聲音非常小，以此聲做為承重墻聲音的標準。如果其他的墻面，你敲的時候，聲音與外墻的聲音不一樣，聲音非常脆，比較響，基本可以判斷為非承重墻。

3. 看墻的的厚度來識別。

首先測量一下外墻的厚度，以此來確定承重墻的標準。不同的樓房，承重墻的厚度是不一樣的。然后再測量一下你想打掉的那面墻的厚度，如果遠低于承重墻的厚度的話基本可以判斷為非承重墻。

說到這，可能很多朋友對城管局和房管局的職能有點糊涂。房管局基本職能包括：

1、徹執(zhí)行國家、省、市和區(qū)級有關住房制度改革的法律、法規(guī)、規(guī)章草案和政策，研究擬定全區(qū)住房制度改革的地方性法規(guī)、規(guī)章草案和政策措施；負責監(jiān)督、檢查和指導全區(qū)住房制度改革以及經(jīng)濟適用住房建設等工作。

2、負責全區(qū)房地產開發(fā)的業(yè)務指導和規(guī)范化管理。

3、負責全區(qū)房屋權屬管理工作；負責確認房屋權屬，辦理房屋所有權總登記和初始、轉移、變更、注銷及他項權登記，頒發(fā)房屋權屬證書，管理產籍資料；負責對全區(qū)國有土地上的新建、改建、擴建、自建、劃撥、分割、抵償、轉移、變更、拆遷等房屋測繪審核工作；根據(jù)有關法律法規(guī)，協(xié)助調解各類房屋產權糾紛。

4、負責全區(qū)國有土地上城鎮(zhèn)房屋拆遷工作。發(fā)放城市房屋拆遷許可證，裁決拆遷糾紛，組織行政強制拆遷，負責拆遷單位的管理與監(jiān)督。

5、負責房屋鑒定和管理工作。制定房屋管理措施，負責房屋裝修結構管理。

6、負責房屋交易市場管理有關工作。負責商品房、現(xiàn)房銷售和商品房面積管理；負責房地產轉讓、房屋租賃、房地產抵押管理和房地產中介服務機構的管理與監(jiān)督。

7、負責白蟻防治工作。負責全區(qū)建筑物、構筑物、地下電纜、室內裝飾的白蟻預防、整治工作。

8、負責全區(qū)物業(yè)管理工作，擬定物業(yè)管理政策并組織實施，指導維修基金的歸集與使用。

9、負責直管理公房經(jīng)營和維修的政策管理。

10、負責房產經(jīng)營、房政法律、法規(guī)和政策的咨詢、調解和行政復議、訴訟和裁決，進行房產管理執(zhí)法檢查，查處違法違章行為。

而城市管理行政執(zhí)法局，或城市管理綜合行政執(zhí)法局，簡稱“城管局”、“城管”，是中國內地城市管理中負責綜合行政執(zhí)法的部門。其前身“辦”等屬中華人民共和國國家事業(yè)單位。后來，部門逐漸納入各地方的行政編制，成為行政機構“城管局”，以自己的名義行使職權。城市管理行政執(zhí)法（簡稱城管執(zhí)法）是城市管理的重要組成部分。其執(zhí)法依據(jù)是1996年頒布的《行政處罰法》、以及各城市頒布的地方性法規(guī)。

城市管理綜合行政執(zhí)法機關集中行使行政處罰權的范圍包括市容環(huán)境衛(wèi)生、城市規(guī)劃管理（無證違法建設處罰）、道路交通秩序（違法占路處罰）、工商行政管理（無照經(jīng)營處罰）、市政管理、公用事業(yè)管理、城市節(jié)水管理、停車管理、園林綠化管理、環(huán)境保護管理、施工現(xiàn)場管理（含拆遷工地管理）、城市河湖管理、黑車、黑導游等13個方面。

由此可見，城管局在承重墻拆除上，話語權的實力。呼吁大家不要私自拆除承重墻，確保建筑穩(wěn)固。