1.地基土的軟弱

房屋在建造時未經(jīng)過詳細的勘察設(shè)計就開始建造房屋，在房屋地基中地基土一般有厚薄不均，軟硬不均等現(xiàn)象,若地基處理不當(dāng)，特別是在偏心荷載作用下,極易容易發(fā)生不均勻沉降，房屋鑒定機構(gòu)都會判斷造成房屋傾斜的可能性之一。

2.相鄰建筑過近

或許有很多朋友會有疑惑，為什么相鄰的建筑過近會造成房屋下沉？許多建筑物由于相距過近，使得地基中附加應(yīng)力疊加，地基沉降量加大將會導(dǎo)致房屋之間的相互傾斜。

3.相鄰施工

房屋鑒定機構(gòu)提醒大家，發(fā)現(xiàn)自己房屋周邊正在新建建筑物的朋友們注意了，在已有房屋附近施工并降低地下水位時,會引起周邊房屋的地基失水固結(jié),而使建筑物發(fā)生傾斜。

4.勘察不當(dāng)

這個跟地基土軟弱相近，在房屋建造前若勘察時過高地估計地基土的承載力或設(shè)計時漏算荷載,都會導(dǎo)致基底應(yīng)力過高,引起地基失穩(wěn)而使房屋傾斜甚至倒塌。

5.設(shè)計建造不當(dāng)

房屋重心與基底形態(tài)經(jīng)常會出現(xiàn)很大偏離的情況，當(dāng)設(shè)計建筑時房屋的廚房、 樓梯間、衛(wèi)生間多布置在北側(cè),造成北側(cè)隔墻多、設(shè)備多、恒載的比例大等荷載差異都會引起建筑物的傾斜。

6.承重超載

在房屋內(nèi)大量堆載，使得地基受較大的附加壓力,超出規(guī)定的承重范圍，會引起基礎(chǔ)不均勻沉降而使建筑物發(fā)生傾斜。

7.周邊房屋拆除

在淤泥或飽和軟粘土地區(qū)，由于拆除建筑群中某一棟舊建筑物,使得已經(jīng)平衡穩(wěn)定的地基因局部卸載,房屋鑒定機構(gòu)鑒定為在周圍建筑物地基的側(cè)向擠壓下發(fā)生隆起,從而引起周邊建筑物的傾斜。