房屋抵押貸款基本條件

房屋抵押貸款基本條件是什么？今天泰安易家成地產(chǎn)營銷策劃商和大家分享下。

1.借款人年齡18～65周歲，抵押人18～65周歲（一般不超70周歲）。

2.房屋抵押的貸款期限：抵押貸款至多不超過20年，可以按照30年月供還款。

3.借款人企業(yè)須成立滿3個月。

4.房齡城六區(qū)須在40年以內(nèi)，郊區(qū)房產(chǎn)房齡在25年以內(nèi)，優(yōu)異地段房屋房齡至多為50年。

5.銀行可接受的房屋類型有商品房、成本價房、房改房、商鋪、按揭房、別墅、法拍房、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等等。

6.借款人+企業(yè)收入流水能覆蓋本次貸款額度2倍以上，資產(chǎn)負(fù)債率不超過百分之70。

7.可以提供其他房屋和資產(chǎn)證明（例如：車輛、它市房產(chǎn)、存款、保單（保單也算存款一種）等做資產(chǎn)證明，可以提高貸款額度）。

8.抵押人與借款人個人征信良好，資質(zhì)符合要求，符合銀行金融機(jī)構(gòu)基本貸款的條件；兩年之內(nèi)不能連三累六，如果出現(xiàn)需要提供解釋說明。

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