油泥模型????
油泥是一種人造材料。凝固后極軟，較軟，堅(jiān)硬。油泥可塑性強(qiáng)，黏性、韌性比黃泥(黏土模型) 強(qiáng)。它在塑造時(shí)使用方便，成型過(guò)程中可隨意雕塑、修整，成型后不易干裂，可反復(fù)使用。油泥價(jià)格較高，易于攜帶，制作一些小巧、異型和曲面較多的造型更為合適。一般像車類、船類造型用油泥極為方便。所以選用褐油泥作為油泥的外層是很明智的選擇。油泥的材料主要成分有滑石粉62%、凡士林30%、工業(yè)用蠟8%。????
一看：樓盤銷售價(jià)格和沙盤體現(xiàn)的樓盤品質(zhì)是否平衡
?? 如果樓盤銷售價(jià)格很低,但是沙盤做得又十分精美,就要引起購(gòu)房者的注意了！沙盤的制作成本是比較高的,一個(gè)樓盤的沙盤要花掉幾十萬(wàn)的制作費(fèi)用,這說(shuō)明了沙盤的制作質(zhì)量與樓盤的品質(zhì)是存在某種關(guān)聯(lián)性的。
??二看：沙盤上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型比例
??按工商行政管理機(jī)關(guān)的要求,開(kāi)發(fā)商使用模型時(shí),必須注明“模型”或“效果圖”等字樣,這條規(guī)定的潛臺(tái)詞是：沙盤模型僅供參考?？瓷潮P的比例尺寸,除了確定沙盤是否根據(jù)實(shí)際規(guī)劃比例制作,還可以按比例尺寸可以算出實(shí)際尺寸。購(gòu)房者可大概計(jì)算出樓間距等。
??三看：小區(qū)整體規(guī)劃
??沙盤是小區(qū)的縮影,在沙盤上,小區(qū)密度是否過(guò)大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、內(nèi)交通的分布是否合理、公共設(shè)施的分布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等都一目了然,而這些對(duì)以后的居住質(zhì)量影響很大,也是購(gòu)房者在不同樓盤之間比較應(yīng)考慮的關(guān)鍵因素。
??四看：開(kāi)盤區(qū)域及樓棟朝向
??大多樓盤都是分期開(kāi)發(fā),因此在總攬全局之后,應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注意向購(gòu)買的樓棟及其周邊的情況。樓棟朝向決定了房屋的采光、通風(fēng)、窗外景觀等,也是選房的衡量標(biāo)準(zhǔn)。
??五看：樓間距
??有調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,23%的人認(rèn)為樓間距窄會(huì)影響視野，37%認(rèn)為會(huì)影響采光和通風(fēng)，33%認(rèn)為影響私密性,7%的人認(rèn)為還有其他影響。90%的沙盤是放大樓體間距的。專家介紹,夸大樓間距是開(kāi)發(fā)商的一種促銷手段。一般情況下,人在15米以內(nèi)就可以清晰地辨別對(duì)方。因此,低層住宅樓間距應(yīng)大于15米,而那些高層住宅樓間距應(yīng)當(dāng)大于24米。
今年制造行業(yè)熱的詞莫過(guò)于工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)，工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的核心莫過(guò)于工業(yè)模型。龍智造工業(yè)云一直從事工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)發(fā)展，服務(wù)了幾百家制造企業(yè)客戶，幫助完成企業(yè)上云業(yè)務(wù)，經(jīng)過(guò)三年多的發(fā)展，有些體會(huì)和積累。龍智造覺(jué)得可以做出一些模型抽象，形成跨行業(yè)通用模型、行業(yè)專用模型、企業(yè)特有模型，搭建在工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)上，形成工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)制造中臺(tái)，為不同行業(yè)不同制造企業(yè)提供生產(chǎn)運(yùn)行管理服務(wù)。
在工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)提出之前，企業(yè)一般都構(gòu)建了ERP、MES等系統(tǒng)，ERP系統(tǒng)在制造領(lǐng)域做得很通用，主要是SOP、ATP（可承諾量）、MPS、MRP等，制造現(xiàn)場(chǎng)管控深度不夠。MES又太個(gè)性化，不同行業(yè)不同企業(yè)差異太大，通用性不夠。所以龍智造認(rèn)為有必要從不同行業(yè)中抽象出共性的東西，形成跨行業(yè)通用模型、行業(yè)專用模型、企業(yè)特有模型。例如跨行業(yè)的生產(chǎn)時(shí)間模型、地理位置模型、勞動(dòng)力模型、異常處理模型等；行業(yè)專用模型：電力行業(yè)的燃煤鍋爐司爐模型、水泥行業(yè)的水泥強(qiáng)度預(yù)測(cè)模型、冶金行業(yè)的吹煉終點(diǎn)預(yù)測(cè)模型等。這些模型可以是機(jī)理模型，也可以是數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)模型，或者是機(jī)理模型+數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)模型。這些模型在工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)上以微服務(wù)形式存在，并且配合微應(yīng)用，為各企業(yè)提供服務(wù)。這樣可以實(shí)現(xiàn)企業(yè)生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理模型的固化、優(yōu)化、提升和共享，可以幫助我國(guó)制造行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力提升。
要能實(shí)現(xiàn)制造業(yè)的轉(zhuǎn)變，模型就是必不可少的環(huán)節(jié)，因?yàn)樵瓌?chuàng)性設(shè)計(jì)需要建模，并且去測(cè)試驗(yàn)證，這就需要大量的精力來(lái)收集數(shù)據(jù)，完成建模。如果只是在平臺(tái)上面的空談，沒(méi)有深入的了解行業(yè)的特性是做不出有用的平臺(tái)的，只有有工具并且有模型的工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)才能為制造業(yè)賦能、帶來(lái)轉(zhuǎn)型的效率提升。
購(gòu)房者在來(lái)到售樓部的時(shí)候，首先能看見(jiàn)的一般都是項(xiàng)目的沙盤圖。隨著時(shí)代的發(fā)展，沙盤圖時(shí)越做越精致?？墒菍?duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，應(yīng)該從沙盤圖上獲取哪些信息呢？今天就由小編來(lái)給大家介紹一下。
一、樓盤銷售價(jià)格和沙盤體現(xiàn)的樓盤品質(zhì)是否相匹配
如果樓盤銷售價(jià)格很低，但是沙盤做得又十分精美，這種情況下，購(gòu)房者就需要注意啦。沙盤的制作成本是比較高的，一個(gè)樓盤的沙盤要花掉幾十萬(wàn)的制作費(fèi)用，這說(shuō)明了沙盤的制作質(zhì)量與樓盤的品質(zhì)是相關(guān)聯(lián)的。
二、沙盤上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型比例
按工商管理機(jī)關(guān)的要求，開(kāi)發(fā)商使用模型時(shí)，必須注明“模型”或“效果圖”等字樣，也就是表明沙盤模型僅供參考。在觀看沙盤的比例尺寸的時(shí)候，除了確定沙盤是否根據(jù)實(shí)際規(guī)劃比例制作，還可以按比例尺寸可以算出實(shí)際尺寸。這樣的話購(gòu)房者就可大概計(jì)算出樓間距等。
三、小區(qū)整體規(guī)劃
沙盤是小區(qū)的縮影，在沙盤上，小區(qū)密度是否過(guò)大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、內(nèi)交通的分布是否合理、公共設(shè)施的分布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等都是一目了然的，這些對(duì)以后的居住質(zhì)量影響很大，也是購(gòu)房者在挑選樓盤的時(shí)候應(yīng)考慮的關(guān)鍵因素。
四、樓間距的大小
夸大樓間距是開(kāi)發(fā)商的一種促銷手段，因此在看樓盤沙盤的時(shí)候要注意樓間距的大小。
五、內(nèi)交通
小區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類，內(nèi)交通的合理性對(duì)于居住的和環(huán)境的靜謐性是比較關(guān)鍵的，這也是在看房中容易忽略的問(wèn)題。購(gòu)房者要詢問(wèn)一下小區(qū)在內(nèi)交通上有什么措施，如何規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的車行、人流等。
六、周邊
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商對(duì)沙盤模型內(nèi)關(guān)于樓盤內(nèi)具體情景的解讀是有效的，樓盤外的則無(wú)效，也可以不涉及。也就說(shuō)，樓盤外即使有鐵路、高壓線、電視塔、垃圾中轉(zhuǎn)站等，即使開(kāi)發(fā)商不告知，購(gòu)房者也不能因此告開(kāi)發(fā)商欺詐。沙盤往往會(huì)將小區(qū)周邊的公共用地、其他樓盤等歸為己有，購(gòu)房者要向售樓人員了解清楚。