一看：樓盤銷售價格和沙盤體現(xiàn)的樓盤品質是否平衡

?? 如果樓盤銷售價格很低,但是沙盤做得又十分精美,就要引起購房者的注意了！沙盤的制作成本是比較高的,一個樓盤的沙盤要花掉幾十萬的制作費用,這說明了沙盤的制作質量與樓盤的品質是存在某種關聯(lián)性的。

??二看：沙盤上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型比例

??按工商行政管理機關的要求,開發(fā)商使用模型時,必須注明“模型”或“效果圖”等字樣,這條規(guī)定的潛臺詞是：沙盤模型僅供參考。看沙盤的比例尺寸,除了確定沙盤是否根據(jù)實際規(guī)劃比例制作,還可以按比例尺寸可以算出實際尺寸。購房者可大概計算出樓間距等。

??三看：小區(qū)整體規(guī)劃

??沙盤是小區(qū)的縮影,在沙盤上,小區(qū)密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調、內交通的分布是否合理、公共設施的分布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的關系等都一目了然,而這些對以后的居住質量影響很大,也是購房者在不同樓盤之間比較應考慮的關鍵因素。

??四看：開盤區(qū)域及樓棟朝向

??大多樓盤都是分期開發(fā),因此在總攬全局之后,應重點關注意向購買的樓棟及其周邊的情況。樓棟朝向決定了房屋的采光、通風、窗外景觀等,也是選房的衡量標準。

??五看：樓間距

??有調查數(shù)據(jù)顯示,23%的人認為樓間距窄會影響視野，37%認為會影響采光和通風，33%認為影響私密性,7%的人認為還有其他影響。90%的沙盤是放大樓體間距的。專家介紹,夸大樓間距是開發(fā)商的一種促銷手段。一般情況下,人在15米以內就可以清晰地辨別對方。因此,低層住宅樓間距應大于15米,而那些高層住宅樓間距應當大于24米。

沙盤模型制作首要工作——打磨。

首先要確定模型制作各部分表面的光滑程度，如遇到凹坑、接縫、裂紋的地方必須先用膩子修補。膩子可以用原子灰加上適量的固化劑充分攪拌后得到，如固化劑放入太多，膩子的固化速度快，就不能順利施行修補工作。如固化劑加得太少，固化速度慢，在進行修補后，修補處的膩子需要很長的一段時間才能固化甚至無法完全固化，導致修補失敗。調制好的膩子不可放置時間太長，否則會產生固化而影響修補工作。一般在缺陷處修補用的膩子可以稠一些。需要注意的是對于沙盤模型制作表面要求比較高的出現(xiàn)刮痕、裂縫時，膩子必須調稀一些。

修補縫隙

可用ABS板削成一定的寬度，比要補出寬出約2cm，前段削成斜面的刮刀，如果修補的是弧面或不規(guī)則曲面是用橡皮刮刀，把調制好的膩子刮補在要修補之處，把膩子壓入要修補的縫隙處，并把表面刮平，去除多余的膩子，等待膩子干燥固化后就可以打磨。膩子一般的顏色為米黃色，固化時間視固化劑加入的多少而定。

大家知道沙盤模型代表售樓中心的形象，沙盤模型展示給我們的是視覺的美感和色彩的鮮活力，沙盤模型是否能贏得大家的青睞，日常維護和保養(yǎng)很關鍵。如果沙盤維護的不好，再好的模型看起來也會給人們帶來不好的印象。

沙盤模型在安裝使用后，要定時清理上滿的灰塵和物資，對于一些細碎雜物也不能放過。沙盤模型的制作材料是化學材料合成，所以污漬對沙盤模型的表現(xiàn)會有很大的影響，一是會掉色，二是會出現(xiàn)反光色差。

1、沙盤模型的專業(yè)清理

沙盤模型的顏色大多是后期調制，其顏色和日常家居顏色有很大不同，所以在清理時不能使用濕性物品擦拭沙盤模型，不然會對沙盤模型造成損傷。只能使用專門的模型清理工具才行，起碼也要使用干且綿柔的清理物品。

2，專業(yè)插頭

插頭線路是我們不太關注的一個地方，沙盤模型的電路開關一般都設計在底座上，但如果開關失靈，我們就必須用插頭來點亮模型燈光，這時如果插頭線路接觸不良就會有很大的隱患。而像電力系統(tǒng)這種設計及維護問題，是找院模型制作公司進行維護。

3、保持溫度

沙盤模型存放溫度為8—35攝氏度，相對濕度在30%—75%之間。避開高溫、陽光直射、強風、潮濕等環(huán)境存放能夠有效防止沙盤模型上發(fā)生建筑物開裂、線路短路、草皮翹起、模型褪色等情況，延長沙盤模型壽命。

4、保存時間

短期保存模型時，可用紙、塑料膜布等遮蓋模型；長期保存模型時，可用有機玻璃罩遮罩模型，既能起到防灰作用，又不影響模型觀賞性。

5、保持清潔

沙盤模型沾上污漬時切忌使用酒精、雙氧水等化學用品擦洗模型。正確做法是選用模型專用清潔劑，用軟毛巾輕輕擦拭干凈。日常可以使用小毛刷清掃灰塵或者使用專用的灰塵機對模型進行定期吹灰。

6、燈光保護

沙盤模型燈光不能長時間打開，應每兩至三個小時關閉一次燈光，并確保燈光打開時電源電壓穩(wěn)定。模型燈光出現(xiàn)問題時，不要著急慌張并嘗試私自拆裝，由于模型燈光設有自控裝置，私自拆裝會進一步損壞模型，應盡快聯(lián)系專業(yè)人員進行處理。

一個好項目在沙盤模型上的設計表現(xiàn)，離不開沙盤模型制作公司精心策劃的良好效果，因為消費者都希望透過模型來了解自己所期待的項目，所以這點對于項目公司來說舉足輕重，那么沙盤模型制作公司該怎么來選擇？怎樣才能識別品牌好,信譽好的沙盤模型制作公司？首先我們要考慮以下三個方面。

第1：考察公司的形象

一個公司的形象關系到他們的發(fā)展，不管是在哪里的空間都應該有整齊的排列，只有一個注重自己公司形象的沙盤模型制作公司才可以制作出且專業(yè)的模型，這樣的模型才可以對消費者負責，因此消費者者在選擇模型制作公司時一定要事先考察他們的公司，進一步了解他們的服務。

第2:考察合作的模型

如果去考察模型制作公司時一定要注意觀察他們正在制作的模型，仔細看質量如何，有用到哪些材質去制作模型，消費者可以去他們已經制作好并在使用的模型觀察，因為如果是在制作的樣品模型那么對于你們選擇時沒有任何的參考意義，所以可以知道他們已經合作成功的模型有哪些，這樣更知道是否對自己項目的測評有沒有意義。

第3:考察公司的口碑

一個模型制作公司是否有名氣都需要靠自己公司所培養(yǎng)出的人才力量來營造出來的，所以消費者想要了解公司的口碑時可以通過互聯(lián)網搜索模型制作公司哪個品牌好，進而更能了解到模型制作公司的口碑。