樓盤沙盤可以說是沙盤模型的一個分類,樓盤沙盤是指房地產(chǎn)公司在開發(fā)樓盤后按樓盤實景比例制作模型,用于售樓時提供給客戶樓盤資料。沙盤模型是研究的系統(tǒng)、過程、事物或概念的一種表達(dá)形式,也可指根據(jù)實驗、圖樣放大或縮小而制作的樣品。
,沙盤大小與實際樓盤大小無關(guān)。沙盤越大,展示效果往往更好一些,看房者會存在這樣一個誤區(qū),沙盤大則樓盤大,那其實只是比例尺變大了而已。
第二,沙盤的精美度與實際樓盤的做工質(zhì)量無關(guān)。房地產(chǎn)商可以花高價做個精良的沙盤,但不代表實際樓盤的質(zhì)量也如沙盤這般精致,消費者可能會因為漂亮的沙盤誤以為實際樓盤的整體和內(nèi)里也如此表里如一。
第三,沙盤和實際景物并不相同。沙盤制作總是會規(guī)避一些不利于美觀的部分,比如垃圾站、化糞池等等,大家看到的沙盤總是簡潔美觀,只看到綠樹成蔭卻未想到實際樓盤未必能如這般整潔。
一看:樓盤銷售價格和沙盤體現(xiàn)的樓盤品質(zhì)是否平衡
?? 如果樓盤銷售價格很低,但是沙盤做得又十分精美,就要引起購房者的注意了!沙盤的制作成本是比較高的,一個樓盤的沙盤要花掉幾十萬的制作費用,這說明了沙盤的制作質(zhì)量與樓盤的品質(zhì)是存在某種關(guān)聯(lián)性的。
??二看:沙盤上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型比例
??按工商行政管理機關(guān)的要求,開發(fā)商使用模型時,必須注明“模型”或“效果圖”等字樣,這條規(guī)定的潛臺詞是:沙盤模型僅供參考??瓷潮P的比例尺寸,除了確定沙盤是否根據(jù)實際規(guī)劃比例制作,還可以按比例尺寸可以算出實際尺寸。購房者可大概計算出樓間距等。
??三看:小區(qū)整體規(guī)劃
??沙盤是小區(qū)的縮影,在沙盤上,小區(qū)密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、內(nèi)交通的分布是否合理、公共設(shè)施的分布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等都一目了然,而這些對以后的居住質(zhì)量影響很大,也是購房者在不同樓盤之間比較應(yīng)考慮的關(guān)鍵因素。
??四看:開盤區(qū)域及樓棟朝向
??大多樓盤都是分期開發(fā),因此在總攬全局之后,應(yīng)重點關(guān)注意向購買的樓棟及其周邊的情況。樓棟朝向決定了房屋的采光、通風(fēng)、窗外景觀等,也是選房的衡量標(biāo)準(zhǔn)。
??五看:樓間距
??有調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,23%的人認(rèn)為樓間距窄會影響視野,37%認(rèn)為會影響采光和通風(fēng),33%認(rèn)為影響私密性,7%的人認(rèn)為還有其他影響。90%的沙盤是放大樓體間距的。專家介紹,夸大樓間距是開發(fā)商的一種促銷手段。一般情況下,人在15米以內(nèi)就可以清晰地辨別對方。因此,低層住宅樓間距應(yīng)大于15米,而那些高層住宅樓間距應(yīng)當(dāng)大于24米。
今年制造行業(yè)熱的詞莫過于工業(yè)互聯(lián)網(wǎng),工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的核心莫過于工業(yè)模型。龍智造工業(yè)云一直從事工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺發(fā)展,服務(wù)了幾百家制造企業(yè)客戶,幫助完成企業(yè)上云業(yè)務(wù),經(jīng)過三年多的發(fā)展,有些體會和積累。龍智造覺得可以做出一些模型抽象,形成跨行業(yè)通用模型、行業(yè)專用模型、企業(yè)特有模型,搭建在工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺上,形成工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺制造中臺,為不同行業(yè)不同制造企業(yè)提供生產(chǎn)運行管理服務(wù)。
在工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)提出之前,企業(yè)一般都構(gòu)建了ERP、MES等系統(tǒng),ERP系統(tǒng)在制造領(lǐng)域做得很通用,主要是SOP、ATP(可承諾量)、MPS、MRP等,制造現(xiàn)場管控深度不夠。MES又太個性化,不同行業(yè)不同企業(yè)差異太大,通用性不夠。所以龍智造認(rèn)為有必要從不同行業(yè)中抽象出共性的東西,形成跨行業(yè)通用模型、行業(yè)專用模型、企業(yè)特有模型。例如跨行業(yè)的生產(chǎn)時間模型、地理位置模型、勞動力模型、異常處理模型等;行業(yè)專用模型:電力行業(yè)的燃煤鍋爐司爐模型、水泥行業(yè)的水泥強度預(yù)測模型、冶金行業(yè)的吹煉終點預(yù)測模型等。這些模型可以是機理模型,也可以是數(shù)據(jù)驅(qū)動模型,或者是機理模型+數(shù)據(jù)驅(qū)動模型。這些模型在工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)上以微服務(wù)形式存在,并且配合微應(yīng)用,為各企業(yè)提供服務(wù)。這樣可以實現(xiàn)企業(yè)生產(chǎn)運營管理模型的固化、優(yōu)化、提升和共享,可以幫助我國制造行業(yè)的競爭力提升。
要能實現(xiàn)制造業(yè)的轉(zhuǎn)變,模型就是必不可少的環(huán)節(jié),因為原創(chuàng)性設(shè)計需要建模,并且去測試驗證,這就需要大量的精力來收集數(shù)據(jù),完成建模。如果只是在平臺上面的空談,沒有深入的了解行業(yè)的特性是做不出有用的平臺的,只有有工具并且有模型的工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺才能為制造業(yè)賦能、帶來轉(zhuǎn)型的效率提升。
一個好項目在沙盤模型上的設(shè)計表現(xiàn),離不開沙盤模型制作公司精心策劃的良好效果,因為消費者都希望透過模型來了解自己所期待的項目,所以這點對于項目公司來說舉足輕重,那么沙盤模型制作公司該怎么來選擇?怎樣才能識別品牌好,信譽好的沙盤模型制作公司?首先我們要考慮以下三個方面。
第1:考察公司的形象
一個公司的形象關(guān)系到他們的發(fā)展,不管是在哪里的空間都應(yīng)該有整齊的排列,只有一個注重自己公司形象的沙盤模型制作公司才可以制作出且專業(yè)的模型,這樣的模型才可以對消費者負(fù)責(zé),因此消費者者在選擇模型制作公司時一定要事先考察他們的公司,進(jìn)一步了解他們的服務(wù)。
第2:考察合作的模型
如果去考察模型制作公司時一定要注意觀察他們正在制作的模型,仔細(xì)看質(zhì)量如何,有用到哪些材質(zhì)去制作模型,消費者可以去他們已經(jīng)制作好并在使用的模型觀察,因為如果是在制作的樣品模型那么對于你們選擇時沒有任何的參考意義,所以可以知道他們已經(jīng)合作成功的模型有哪些,這樣更知道是否對自己項目的測評有沒有意義。
第3:考察公司的口碑
一個模型制作公司是否有名氣都需要靠自己公司所培養(yǎng)出的人才力量來營造出來的,所以消費者想要了解公司的口碑時可以通過互聯(lián)網(wǎng)搜索模型制作公司哪個品牌好,進(jìn)而更能了解到模型制作公司的口碑。