隨著房屋事故的不斷發(fā)生，讓房屋質(zhì)量已經(jīng)嚴(yán)重威脅著我們的生命財(cái)產(chǎn)，怎么才可以有效維護(hù)和鑒別房屋是否存在隱患呢。不同情況的房屋需要進(jìn)行不同的檢測，今天小編帶你一起來學(xué)習(xí)一下關(guān)于房屋檢測的相關(guān)知識(shí)吧！

一、在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)綜合性鑒定：

1）達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的；

2）原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的；

3）擬進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造影響結(jié)構(gòu)性與抗震性能的,改變使用用途活荷載增大或抗震設(shè)防類別提高的,或未按照規(guī)定變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)降低了房屋結(jié)構(gòu)性與抗震性能的；

4）主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯受力裂縫或鋼筋、鋼材銹蝕及變形等損傷的；

5）出現(xiàn)地基不均勻沉降導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷、變形的；

6）毗鄰的建設(shè)工程施工影響房屋建筑使用和結(jié)構(gòu)性與抗震性能的；

7）經(jīng)評(píng)估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在嚴(yán)重隱患的；

8）因事故導(dǎo)致結(jié)構(gòu)整體損傷或房屋建筑災(zāi)害損傷修復(fù)、處理前的鑒定。

二、在下列情況下，可僅進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)性鑒定：

1）房屋局部改造（不包括局部加層）影響一定范圍內(nèi)的結(jié)構(gòu)構(gòu)件；

2）因?yàn)?zāi)害或者事故導(dǎo)致結(jié)構(gòu)局部損傷的；

3）正常使用中發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在問題的；

4）經(jīng)評(píng)估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在局部隱患的；

5）其他需要僅進(jìn)行結(jié)構(gòu)性鑒定的房屋。

三、在下列情況下，應(yīng)依據(jù)相關(guān)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行房屋建筑專項(xiàng)鑒定：

1）對(duì)維修改造有專門要求的；

2）結(jié)構(gòu)需進(jìn)行耐久性治理的；

3）結(jié)構(gòu)存在明顯振動(dòng)影響的；

4）結(jié)構(gòu)或地基需進(jìn)行長期監(jiān)測的。