每年都有不少房屋拆除工程在施工過程當(dāng)中因自然因素和人為因素而引發(fā)事故，如何汲取經(jīng)驗(yàn)，避免發(fā)生類似事故，值得工程界深思。北京拆除公司在很多房屋拆除事故案例當(dāng)中分析緣由，后得出的結(jié)論可以用一句話來說，容易引發(fā)事故的因數(shù)那是預(yù)防措施做的不到位。具體如下：
一、掛靠、轉(zhuǎn)包、違法發(fā)包、違法分包
個(gè)別業(yè)主無視房屋拆除的危險(xiǎn)性和技術(shù)要求，將拆除工程發(fā)包給無資質(zhì)企業(yè)或個(gè)人，承包者再將拆除工程轉(zhuǎn)包，拆除時(shí)的違章指揮、違章作業(yè)，導(dǎo)致事故發(fā)生。
二、業(yè)主自行組織拆除，管理混亂
個(gè)別業(yè)主為了省去拆除公司管理費(fèi)用，自行組織拆除，由于無相應(yīng)資質(zhì)，常常在無拆除方案、無技術(shù)及交底和沒有任何防護(hù)措施的情況下違規(guī)拆除，冒險(xiǎn)蠻干!
三、違反拆除程序，導(dǎo)致事故
1、上海酒店拆除特別強(qiáng)調(diào)，只有遵循建筑物拆除程序才是房屋拆除及順利實(shí)施的保證。在房屋拆除前，首先需要建設(shè)單位提供被拆除建筑的詳細(xì)圖紙和相關(guān)資料，這包括原施工過程中的設(shè)計(jì)變更及使用過程中的改建、擴(kuò)建等全部資料。
2、到房屋拆除相關(guān)部門辦理房屋拆除施工手續(xù)（房屋拆除施工單）。施工單位應(yīng)該安排專人到作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘察，評(píng)估拆除過程中對(duì)相鄰環(huán)境可能造成的影響，并選擇的拆除方法。
3、相對(duì)來說，墻體拆除施工過程當(dāng)中發(fā)生事故頻率較高，因此，墻體拆除施工作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)一定要有專人指揮。再者就是一定要記住，墻體拆除不應(yīng)采用推倒方法，應(yīng)該從上而下。也就是說，先拆后建的，再拆先建的。
對(duì)于建筑物、橋梁、房屋等等鋼筋混凝土的拆除是一項(xiàng)很大的工程，需要進(jìn)行機(jī)械的幫助才可以完成，這就需要我們具備非常好的專業(yè)素質(zhì)和問題。那么我們了解一下，在拆除施工中應(yīng)該注意的問題。
1、使用機(jī)械拆除建筑物時(shí)，應(yīng)從上到下逐層施工;應(yīng)首先拆除非承重結(jié)構(gòu)，然后拆除承重結(jié)構(gòu)。對(duì)于部分拆除的建筑物，保留部分必須加固，然后分離和移除。
2、在施工中，特別人員負(fù)責(zé)監(jiān)測(cè)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)狀況，并作出記錄。當(dāng)發(fā)現(xiàn)不穩(wěn)定的趨勢(shì)時(shí)，必須停止行動(dòng)，采取有效措施消除隱患。
3、機(jī)械拆除，嚴(yán)禁超載運(yùn)行或任意擴(kuò)大使用范圍，為使用機(jī)械設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)必須保證足夠的承載能力。沒有轉(zhuǎn)動(dòng)和行走在同一時(shí)間。機(jī)器不能操作麻煩。
4、當(dāng)高度拆除工作時(shí)，對(duì)于較大尺寸的部件或重物，必須及時(shí)使用吊裝機(jī)械。拆除的各種材料應(yīng)及時(shí)清理，分類堆放在建立地點(diǎn)，嚴(yán)禁下料。
5、拆除框架結(jié)構(gòu)建筑物，必須按照地板，二次梁，主梁，柱施工順序排列。
6、鋼屋頂桁架拆除應(yīng)符合下列規(guī)定：
（1）青島拆除屋頂附屬設(shè)施及配件，護(hù)欄。
（2）根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)選用機(jī)械設(shè)備及吊裝施工方案。無過載運(yùn)行。
（3）起重機(jī)由雙重起重機(jī)操作時(shí)起重機(jī)載重不得超過允許載荷的80％，起重機(jī)應(yīng)進(jìn)行臺(tái)起重機(jī)的試驗(yàn)。兩臺(tái)起重機(jī)在運(yùn)行過程中必須同步。
（4）拆卸起重作業(yè)的起重機(jī)司機(jī)必須嚴(yán)格按照規(guī)定執(zhí)行。信號(hào)指揮人員必須按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)“起升指令信號(hào)”GB5082進(jìn)行操作。
（5）拆除鋼屋頂桁架，繩索必須快速起重，起重機(jī)平整，可進(jìn)行焊接和切割作業(yè)。在吊裝過程中，應(yīng)在輔助繩索正常使用時(shí)控制被吊吊索。
7、當(dāng)操作人員使用機(jī)器時(shí)，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用或故障運(yùn)行機(jī)制。
爆破與拆除工程專業(yè)承包
企業(yè)資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。
一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
1、企業(yè)近5年承擔(dān)過下列2項(xiàng)中1項(xiàng)以上所列工程的施工, 工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。
1.B級(jí)以上的大爆破工程2個(gè)（含硐室爆破、露天深孔爆破、地下或水下深孔爆破）；
2.A級(jí)復(fù)雜環(huán)境深孔爆破或拆除爆破或城市控制爆破工程2個(gè)。
2、企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級(jí)職稱；總工程師具有10年以上從事爆破施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷, 且主持過B級(jí)大爆破、拆除爆破或城市控制爆破設(shè)計(jì)與施工、本專業(yè)高級(jí)職稱的總工程師; 具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。
企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于40人,其中爆破、機(jī)械、電氣、儀表、地質(zhì)等工程技術(shù)人員不少于30人; 工程技術(shù)人員中,具有中級(jí)以上職稱的人員不少于15人, 其中爆破專業(yè)具有高級(jí)職稱的人員不少于3人。
企業(yè)具有的一級(jí)資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理不少于3人。
3、企業(yè)注冊(cè)資本金600萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)720萬元以上。
4、企業(yè)近3年年工程結(jié)算收入3000萬元以上。
5、企業(yè)具有鉆孔機(jī)、風(fēng)鎬、空壓機(jī)、發(fā)電機(jī)、測(cè)震儀、全站儀等施工及檢測(cè)設(shè)備。
6、企業(yè)應(yīng)具備有關(guān)部門核發(fā)的A、B級(jí)大爆破和拆除爆破設(shè)計(jì)證書和爆炸物品使用許可證。
二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
1、企業(yè)近5年承擔(dān)過下列2項(xiàng)中1項(xiàng)以上所列工程的施工, 工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。
（1）C級(jí)以上的大爆破工程2個(gè)（含硐室爆破、露天深孔爆破、地下或水下深孔爆破）；
（2）B級(jí)復(fù)雜環(huán)境深孔爆破或拆除爆破或城市控制爆破工程2個(gè)。
2、企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級(jí)職稱；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事爆破施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且主持過C級(jí)大爆破、拆除爆破設(shè)計(jì)與施工、本專業(yè)高級(jí)職稱;財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。
企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于20人,其中爆破、機(jī)械、電氣、儀表、地質(zhì)等工程技術(shù)人員不少于15人;工程技術(shù)人員中,具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人, 其中爆破專業(yè)具有高級(jí)職稱的人員不少于1人。
企業(yè)具有的二級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于3人。
3、企業(yè)注冊(cè)資本金300萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)360萬元以上。
4、企業(yè)近3年年工程結(jié)算收入1500萬元以上。
5、與一級(jí)資質(zhì)此項(xiàng)相同。
6、企業(yè)具備有關(guān)部門核發(fā)的C級(jí)大爆破和B級(jí)拆除爆破設(shè)計(jì)證書和爆炸物品使用許可證。
三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
1、企業(yè)近5年承擔(dān)過下列3項(xiàng)中1項(xiàng)以上所列工程的施工, 工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。
（1）D級(jí)以上的大爆破工程2個(gè)（含硐室爆破、露天深孔爆破、地下或水下深孔爆破）；
（2）C級(jí)復(fù)雜環(huán)境深孔爆破或拆除爆破或城市控制爆破工程2個(gè)；
（3）采用機(jī)械或人工作業(yè)方式拆除高度為10米以上建筑物、構(gòu)筑物3座。
2、企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級(jí)以上職稱；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事爆破與拆除施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)中級(jí)以上職稱;財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。
企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于12人,其中工民建、機(jī)械、爆破專業(yè)技術(shù)人員不少于8人; 工程技術(shù)人員中，具有中級(jí)以上職稱的工民建、機(jī)械、爆破專業(yè)技術(shù)人員不少于4人。
企業(yè)具有的三級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于4人。
3、企業(yè)注冊(cè)資本金100萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)120萬元以上。
4、企業(yè)近3年年工程結(jié)算收入500萬元以上。
5、企業(yè)具有相應(yīng)的專業(yè)拆除施工機(jī)械及測(cè)試儀器。
6、企業(yè)具備有關(guān)部門核發(fā)的D級(jí)大爆破和C級(jí)拆除爆破設(shè)計(jì)證書和爆炸物品使用許可證。
承包工程范圍
一級(jí)企業(yè): 可承擔(dān)各類各等級(jí)的大爆破工程、復(fù)雜環(huán)境深孔爆破、拆除爆破及城市控制爆破工程及其他爆破與拆除工程施工。
二級(jí)企業(yè): 可承擔(dān)單項(xiàng)合同額不超過企業(yè)注冊(cè)資本金5倍，且C級(jí)及以下的大爆破工程和B級(jí)及以下復(fù)雜環(huán)境深孔爆破、拆除爆破及城市控制爆破及其他爆破與拆除工程施工。
三級(jí)企業(yè): 可承擔(dān)單項(xiàng)合同額不超過企業(yè)注冊(cè)資本金5倍，且D級(jí)及以下的大爆破工程和C級(jí)及以下復(fù)雜環(huán)境深孔爆破、拆除爆破及城市控制爆破工程施工，采用機(jī)械或人工作業(yè)方式拆除各類建筑物、構(gòu)筑物。