墻體屬于房屋建筑的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)部分，關(guān)系到房屋框架的穩(wěn)定性，對(duì)原有墻體進(jìn)行拆除或者改造，都需要特別慎重，拆改墻體會(huì)給結(jié)構(gòu)造成很大隱患，影響墻體的抗震能力，減少樓板的承載力。如果確實(shí)需要拆改墻體，也需要有專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行設(shè)計(jì)規(guī)劃，避免因此降低房屋的性。
二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
1、企業(yè)近5年承擔(dān)過(guò)下列2項(xiàng)中1項(xiàng)以上所列工程的施工, 工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。
（1）C級(jí)以上的大爆破工程2個(gè)（含硐室爆破、露天深孔爆破、地下或水下深孔爆破）；
（2）B級(jí)復(fù)雜環(huán)境深孔爆破或拆除爆破或城市控制爆破工程2個(gè)。
2、企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級(jí)職稱(chēng)；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事爆破施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且主持過(guò)C級(jí)大爆破、拆除爆破設(shè)計(jì)與施工、本專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng);財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱(chēng)。
企業(yè)有職稱(chēng)的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于20人,其中爆破、機(jī)械、電氣、儀表、地質(zhì)等工程技術(shù)人員不少于15人;工程技術(shù)人員中,具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于10人, 其中爆破專(zhuān)業(yè)具有高級(jí)職稱(chēng)的人員不少于1人。
企業(yè)具有的二級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于3人。
3、企業(yè)注冊(cè)資本金300萬(wàn)元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)360萬(wàn)元以上。
4、企業(yè)近3年年工程結(jié)算收入1500萬(wàn)元以上。
5、與一級(jí)資質(zhì)此項(xiàng)相同。
6、企業(yè)具備有關(guān)部門(mén)核發(fā)的C級(jí)大爆破和B級(jí)拆除爆破設(shè)計(jì)證書(shū)和爆炸物品使用許可證。
三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
1、企業(yè)近5年承擔(dān)過(guò)下列3項(xiàng)中1項(xiàng)以上所列工程的施工, 工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。
（1）D級(jí)以上的大爆破工程2個(gè)（含硐室爆破、露天深孔爆破、地下或水下深孔爆破）；
（2）C級(jí)復(fù)雜環(huán)境深孔爆破或拆除爆破或城市控制爆破工程2個(gè)；
（3）采用機(jī)械或人工作業(yè)方式拆除高度為10米以上建筑物、構(gòu)筑物3座。
2、企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級(jí)以上職稱(chēng)；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事爆破與拆除施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng);財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱(chēng)。
企業(yè)有職稱(chēng)的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于12人,其中工民建、機(jī)械、爆破專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員不少于8人; 工程技術(shù)人員中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的工民建、機(jī)械、爆破專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員不少于4人。
企業(yè)具有的三級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于4人。
3、企業(yè)注冊(cè)資本金100萬(wàn)元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)120萬(wàn)元以上。
4、企業(yè)近3年年工程結(jié)算收入500萬(wàn)元以上。
5、企業(yè)具有相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)拆除施工機(jī)械及測(cè)試儀器。
6、企業(yè)具備有關(guān)部門(mén)核發(fā)的D級(jí)大爆破和C級(jí)拆除爆破設(shè)計(jì)證書(shū)和爆炸物品使用許可證。
建筑物局部拆除分類(lèi)
1.裝修拆除
主要是拆除墻皮、地板、瓷磚、室內(nèi)頂棚等。
2.建筑改造
1)建筑物內(nèi)部開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗、打孔等局部拆除。
2)拆掉部分非承重墻、對(duì)建筑物室內(nèi)布局重新安排。
3)對(duì)框架結(jié)構(gòu)的高樓，維持框架不動(dòng)，拆掉全部?jī)?nèi)外墻，重新做外裝修及內(nèi)部改造。
3.設(shè)備改造拆除
主要是拆除電梯，拆除上、下水管道及衛(wèi)廚設(shè)備，電氣改線，空調(diào)改裝，暖氣及煤氣管道改造等。