每年都有不少房屋拆除工程在施工過(guò)程當(dāng)中因自然因素和人為因素而引發(fā)事故，如何汲取經(jīng)驗(yàn)，避免發(fā)生類似事故，值得工程界深思。北京拆除公司在很多房屋拆除事故案例當(dāng)中分析緣由，后得出的結(jié)論可以用一句話來(lái)說(shuō)，容易引發(fā)事故的因數(shù)那是預(yù)防措施做的不到位。具體如下：
一、掛靠、轉(zhuǎn)包、違法發(fā)包、違法分包
個(gè)別業(yè)主無(wú)視房屋拆除的危險(xiǎn)性和技術(shù)要求，將拆除工程發(fā)包給無(wú)資質(zhì)企業(yè)或個(gè)人，承包者再將拆除工程轉(zhuǎn)包，拆除時(shí)的違章指揮、違章作業(yè)，導(dǎo)致事故發(fā)生。
二、業(yè)主自行組織拆除，管理混亂
個(gè)別業(yè)主為了省去拆除公司管理費(fèi)用，自行組織拆除，由于無(wú)相應(yīng)資質(zhì)，常常在無(wú)拆除方案、無(wú)技術(shù)及交底和沒(méi)有任何防護(hù)措施的情況下違規(guī)拆除，冒險(xiǎn)蠻干!
三、違反拆除程序，導(dǎo)致事故
1、上海酒店拆除特別強(qiáng)調(diào)，只有遵循建筑物拆除程序才是房屋拆除及順利實(shí)施的保證。在房屋拆除前，首先需要建設(shè)單位提供被拆除建筑的詳細(xì)圖紙和相關(guān)資料，這包括原施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更及使用過(guò)程中的改建、擴(kuò)建等全部資料。
2、到房屋拆除相關(guān)部門辦理房屋拆除施工手續(xù)（房屋拆除施工單）。施工單位應(yīng)該安排專人到作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘察，評(píng)估拆除過(guò)程中對(duì)相鄰環(huán)境可能造成的影響，并選擇的拆除方法。
3、相對(duì)來(lái)說(shuō)，墻體拆除施工過(guò)程當(dāng)中發(fā)生事故頻率較高，因此，墻體拆除施工作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)一定要有專人指揮。再者就是一定要記住，墻體拆除不應(yīng)采用推倒方法，應(yīng)該從上而下。也就是說(shuō)，先拆后建的，再拆先建的。
面對(duì)房屋拆除工程，很多人看重的是施工工期，因此，總是在督促施工人員的施工進(jìn)度。雖然施工進(jìn)度固然重要，但是比起來(lái)說(shuō)，才是位，如果沒(méi)了保障，請(qǐng)問(wèn)施工進(jìn)度又有和意義？
房屋拆除事故案例顯示，其實(shí)很多房屋拆除施工單位都知道拆除方案的重要性，在拆除前也確實(shí)制定了拆除方案，可是在拆除過(guò)程當(dāng)中有時(shí)候是為了圖省事，有時(shí)候是為了節(jié)約成本，抱著僥幸心理不按拆除方案進(jìn)行而導(dǎo)致事故發(fā)生。
通常都會(huì)對(duì)原有的空間布局進(jìn)行一定的改動(dòng)，讓空間更匹配自身的需求。（上海辦公樓拆除）原始空間戶型的設(shè)計(jì)可能存在問(wèn)題或與需求不符，或是出于采光性、通透性等原因，需要通過(guò)拆除屋內(nèi)墻體，達(dá)到貫穿空間、增加空間面積的目的。但是室內(nèi)墻體并不是隨便就能拆改的，如果拆錯(cuò)就會(huì)產(chǎn)生非常嚴(yán)重的后果。
墻體屬于房屋建筑的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)部分，關(guān)系到房屋框架的穩(wěn)定性，對(duì)原有墻體進(jìn)行拆除或者改造，都需要特別慎重，拆改墻體會(huì)給結(jié)構(gòu)造成很大隱患，影響墻體的抗震能力，減少樓板的承載力。如果確實(shí)需要拆改墻體，也需要有專業(yè)人員進(jìn)行設(shè)計(jì)規(guī)劃，避免因此降低房屋的性。
一:注意墻面的垂直和水平兩個(gè)方向的準(zhǔn)確性
我家裝修時(shí)，新砌的墻需要留出門口，工人測(cè)量時(shí)粗心大意，留出的門口上梁不平，左高右低，高低差為3mm，幸虧我父親眼尖給看了出來(lái)，并及時(shí)讓工人糾正。想想也挺后怕的，如果當(dāng)初沒(méi)有監(jiān)督到位，那么隨后的新門安裝就會(huì)遇到麻煩，況且變形的門框得多難看啊。這是保證墻面平整的要求。
二：攪拌水泥沙子在室外進(jìn)行
在砌墻的時(shí)候，有一個(gè)問(wèn)題需要引起業(yè)主的重視，那就是攪拌水泥沙子的時(shí)候，不要直接在室內(nèi)地面上進(jìn)行，否則，可能會(huì)導(dǎo)致泥水滲透到樓下，給鄰居帶來(lái)不必要的損失。
三：是否需要“門洞找方”項(xiàng)目
現(xiàn)在有一些開(kāi)發(fā)商建成的房子，由于原始門洞尺寸不符合家裝的基本要求，導(dǎo)致一些固定尺寸的成品門無(wú)法安裝，因而不得不在安裝新門之前需要對(duì)門洞進(jìn)行處理。還有一個(gè)“找方”的理由是，家里各個(gè)門洞大小不一，有的業(yè)主喜歡把門做成統(tǒng)一大小，視覺(jué)效果好。
爆破與拆除工程專業(yè)承包
企業(yè)資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。
一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
1、企業(yè)近5年承擔(dān)過(guò)下列2項(xiàng)中1項(xiàng)以上所列工程的施工, 工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。
1.B級(jí)以上的大爆破工程2個(gè)（含硐室爆破、露天深孔爆破、地下或水下深孔爆破）；
2.A級(jí)復(fù)雜環(huán)境深孔爆破或拆除爆破或城市控制爆破工程2個(gè)。
2、企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級(jí)職稱；總工程師具有10年以上從事爆破施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷, 且主持過(guò)B級(jí)大爆破、拆除爆破或城市控制爆破設(shè)計(jì)與施工、本專業(yè)高級(jí)職稱的總工程師; 具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。
企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于40人,其中爆破、機(jī)械、電氣、儀表、地質(zhì)等工程技術(shù)人員不少于30人; 工程技術(shù)人員中,具有中級(jí)以上職稱的人員不少于15人, 其中爆破專業(yè)具有高級(jí)職稱的人員不少于3人。
企業(yè)具有的一級(jí)資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理不少于3人。
3、企業(yè)注冊(cè)資本金600萬(wàn)元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)720萬(wàn)元以上。
4、企業(yè)近3年年工程結(jié)算收入3000萬(wàn)元以上。
5、企業(yè)具有鉆孔機(jī)、風(fēng)鎬、空壓機(jī)、發(fā)電機(jī)、測(cè)震儀、全站儀等施工及檢測(cè)設(shè)備。
6、企業(yè)應(yīng)具備有關(guān)部門核發(fā)的A、B級(jí)大爆破和拆除爆破設(shè)計(jì)證書和爆炸物品使用許可證。
二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
1、企業(yè)近5年承擔(dān)過(guò)下列2項(xiàng)中1項(xiàng)以上所列工程的施工, 工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。
（1）C級(jí)以上的大爆破工程2個(gè)（含硐室爆破、露天深孔爆破、地下或水下深孔爆破）；
（2）B級(jí)復(fù)雜環(huán)境深孔爆破或拆除爆破或城市控制爆破工程2個(gè)。
2、企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級(jí)職稱；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事爆破施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且主持過(guò)C級(jí)大爆破、拆除爆破設(shè)計(jì)與施工、本專業(yè)高級(jí)職稱;財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。
企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于20人,其中爆破、機(jī)械、電氣、儀表、地質(zhì)等工程技術(shù)人員不少于15人;工程技術(shù)人員中,具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人, 其中爆破專業(yè)具有高級(jí)職稱的人員不少于1人。
企業(yè)具有的二級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于3人。
3、企業(yè)注冊(cè)資本金300萬(wàn)元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)360萬(wàn)元以上。
4、企業(yè)近3年年工程結(jié)算收入1500萬(wàn)元以上。
5、與一級(jí)資質(zhì)此項(xiàng)相同。
6、企業(yè)具備有關(guān)部門核發(fā)的C級(jí)大爆破和B級(jí)拆除爆破設(shè)計(jì)證書和爆炸物品使用許可證。
三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
1、企業(yè)近5年承擔(dān)過(guò)下列3項(xiàng)中1項(xiàng)以上所列工程的施工, 工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。
（1）D級(jí)以上的大爆破工程2個(gè)（含硐室爆破、露天深孔爆破、地下或水下深孔爆破）；
（2）C級(jí)復(fù)雜環(huán)境深孔爆破或拆除爆破或城市控制爆破工程2個(gè)；
（3）采用機(jī)械或人工作業(yè)方式拆除高度為10米以上建筑物、構(gòu)筑物3座。
2、企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級(jí)以上職稱；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事爆破與拆除施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)中級(jí)以上職稱;財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。
企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于12人,其中工民建、機(jī)械、爆破專業(yè)技術(shù)人員不少于8人; 工程技術(shù)人員中，具有中級(jí)以上職稱的工民建、機(jī)械、爆破專業(yè)技術(shù)人員不少于4人。
企業(yè)具有的三級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于4人。
3、企業(yè)注冊(cè)資本金100萬(wàn)元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)120萬(wàn)元以上。
4、企業(yè)近3年年工程結(jié)算收入500萬(wàn)元以上。
5、企業(yè)具有相應(yīng)的專業(yè)拆除施工機(jī)械及測(cè)試儀器。
6、企業(yè)具備有關(guān)部門核發(fā)的D級(jí)大爆破和C級(jí)拆除爆破設(shè)計(jì)證書和爆炸物品使用許可證。