房屋檢測鑒定的途徑現(xiàn)實當中.因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多.但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主.因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進行保護.這就為房屋埋下了巨大隱患.市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時.可以通過小區(qū)業(yè)主委員會.以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋鑒定申請,如果沒有業(yè)主委員會.市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。

總而言之.未經(jīng)房屋鑒定的房屋.居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁.地板.天花板等位置是否存在沉降.傾斜和裂縫等現(xiàn)象.重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目.其中.由材料干濕變化引起的地面.墻面網(wǎng)狀裂縫.或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫.居民碰到類似情況須引起重視.并盡快進行房屋鑒定。

個是《門式剛架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》住房和城鄉(xiāng)建設部現(xiàn)批準《門式剛架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》為國家標準，編號為GB51022-2015，自2016年8月1日起實施。其中，第14.2.5條為強制性條文，必須嚴格執(zhí)行。本規(guī)范由我部標準定額研究所組織中國建筑工業(yè)出版社出版發(fā)行。

第二個是《高聳與復雜鋼結(jié)構(gòu)檢測與鑒定標準》住房和城鄉(xiāng)建設部現(xiàn)批準《高聳與復雜鋼結(jié)構(gòu)檢測與鑒定標準》為國家標準，編號為GB51008-2016，自2016年12月1日起實施。其中，第3.1.2、8.1.2條為強制性條文，必須嚴格執(zhí)行。本標準由我部標準定額研究所組織中國計劃出版社出版發(fā)行。房屋檢測行業(yè)不僅需要有扎實的專業(yè)技術(shù)，還需要及時關(guān)注房屋檢測行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，做到與時俱進才不會被淘汰。

災后房屋檢測小知識了解一下

災后房屋檢測，如水災、火災、雪災等，由于材料的性能變化和結(jié)構(gòu)構(gòu)件本身的損傷，導致結(jié)構(gòu)承載力降低，因此需要對建筑物的損傷情況、抗震能力等進行鑒定。本文以火災后房屋檢測為例，講解房屋災后如何進行檢測鑒定?！?災后檢測鑒定流程 ——

1)制定現(xiàn)場檢測方案;

2)災后現(xiàn)場狀況初步調(diào)查;

3)火災調(diào)查及圖紙復核;

4)損傷情況及材料性能檢測;

5)鑒定評定結(jié)論與建議。