房地產(chǎn)沙盤模型說直接點就是樓盤沙盤模型及建筑模型的一個分支，在沙盤模型這個大類上又進行的一次細分。房地產(chǎn)沙盤模型在售樓中心我們經(jīng)?？吹?，房地產(chǎn)開發(fā)商向參觀者展示的住宅房地產(chǎn)的沙盤模型。房地產(chǎn)沙盤模型和樓盤沙盤模型那么類似，在制作時需要注意的地方是哪里呢？那么模型公司就簡單的說說那些特別需要著重要注意的地方。建筑模型的協(xié)調(diào)性

我們知道房地產(chǎn)的規(guī)模說大不是很大，說小也不是很小，大到幾十萬平方米，小到幾萬平方米。在建筑方面都采用不同建筑形式，所以制作房地產(chǎn)建筑模型是單個建筑模型的深沉化，考慮建筑模型之間的協(xié)調(diào)性房地產(chǎn)模型設施制作細節(jié)

根據(jù)房地產(chǎn)總平面圖，按一定的比例進行縮小。在房地產(chǎn)的沙盤上制作出相應的道路及建筑位置。房地產(chǎn)有著很多的配套設施，在制作時要考慮設施制作的協(xié)調(diào)性及合理性。充分的表達房地產(chǎn)的建筑設施及社區(qū)的具體位置，房地產(chǎn)道路及房地產(chǎn)外道路的差異化要明確。復雜的住宅房地產(chǎn)模型還需制作人車分流、上升或下沉廣場、拼花鋪地、地形高差、車庫入口等，有的房地產(chǎn)還有游泳池、會所等，將其一—表現(xiàn)出來，就能達到生動、逼真的效果。房地產(chǎn)周邊的廣場、圍墻、車輛、房地產(chǎn)大門等設施比例正確。不能出現(xiàn)缺少房地產(chǎn)設施的沒有制作出來的問題。

房地產(chǎn)植被環(huán)境

房地產(chǎn)沙盤模型植被景觀，從橫向上展示出四季不同的景色，采用同一顏色的植被做不同層次的區(qū)分很顯得明顯生動。從縱向上展示出植被不同的層次種植，體現(xiàn)層次種植一般使用草坪、花卉、灌木、小喬木、大喬木等不同層次的植被進行分層，體現(xiàn)房地產(chǎn)園林的豐富多樣。

房地產(chǎn)沙盤模型的燈光系統(tǒng)

房地產(chǎn)沙盤模型中，燈光是當今沙盤模型中展示效果比較好的一種技術(shù)，使用燈光進行調(diào)配時，要注意不同景物使用的燈光不一樣，像建筑物使用暖色燈，讓參觀者感受到房地產(chǎn)的溫馨，主要的是家的感覺。模型在制作設計的燈光系統(tǒng)貫穿沙盤模型的每個角落，建筑內(nèi)部及外部都—一展示出來。

介紹樓盤模型的制作步驟

一般而言，樓盤模型的制作步驟如下：

所需要的設備分別有：電腦，設計軟件AutoCAD，雕刻機，工作臺，油漆噴槍等。

所需要的原材料有：各種厚度的有機玻璃板，各種厚度的PVC板，普通海綿，大孔海綿，背膠紙，各色絨線末，粗魚線，銅絲電線，0.5mm漆包線，涂料，各色油漆，絨面墻紙，三氯甲烷，干花，發(fā)膠，小彩燈等。所需要的工具有：美工刀、鋸條刀、木工工具、電工工具等。

（1)收集圖紙，確定制作方案

根據(jù)客戶提供的平面圖、立面圖、效果圖及模型要求，制定模型制作方案。

（2)制作模型底盤計劃

根據(jù)平面布置圖及沙盤的比例來制作沙盤的臺子。臺子一般做成臺球桌狀，如果是大型的沙盤，要做成幾個小臺子，拼到一起。

（3)板材噴漆

噴漆部根據(jù)樓房圖紙的設色調(diào)出相應顏色的油漆來，噴在相應的PVC板上，送到設計部進行雕刻。

（4)樓盤部件處理

設計部根據(jù)施工圖按比例設計出樓房的結(jié)構(gòu)，并在電腦上分解成不同的板塊，按施工的要求設計出墻面的花紋、房頂?shù)耐呃?、窗子等，然后發(fā)送到雕刻機在PVC板上雕刻出樓房的板塊，送到制作部制作。

（5)景觀制作

置景部根據(jù)組裝部所作的臺子和平面布置圖，在臺子上劃分出平面布局，用綠色絨面墻紙作為草地粘在綠化區(qū)，大孔海綿浸上綠色油漆晾干，裁成長條作為綠化帶粘在小灌木區(qū)。如果布局中有水和湖泊，可以用波紋面的有機玻璃板，背面噴湖藍色漆，裁成河流或湖泊的形狀放在相應的位置。若是有高地，可將有機玻璃板或PVC板層層堆積并修整成形，再抹上涂料填充縫隙，晾干后覆上草地。用灰色的背膠紙粘成公路，用白色背膠紙刻成公路線標粘在上面。

（6)樓盤搭體

制作部根據(jù)設計部送來的樓房板塊，根據(jù)說明和粘合方式，用三氯甲烷將PVC板塊粘合成樓房的大致形狀。窗子的形狀是直接雕刻在PVC板上的，用薄而透明的有機玻璃板粘在內(nèi)部窗子的位置作為窗子的玻璃。

（7)組裝整合

置景部將制作部送來的花草樹木及樓房按布置粘在相應的地方。組裝部根據(jù)每棟樓房所在的位置，打孔并裝上小彩燈，使樓房模型內(nèi)部能發(fā)光，如同開燈的效果，并接好線路。設計部雕刻出樓房與路的標識、文字，做成小標牌，粘在相應的位置。

這些步驟可以分開進行，也可以顛倒工作順序，或是幾個步驟同步進行。對于樓盤模型的制作，項目不同、甲方需要的沙盤類型不同，其制作工藝也會相應地調(diào)整，每一個模型工作室的工作流程都不太相同。一般而言，公司規(guī)模越大，分工就越明確精細，樓盤模型的制作就越專業(yè)。

（8)小品配件制作

制作部將銅絲電線剝皮，將銅絲擰成樹干的形狀，噴上漆。普通海綿浸漆，晾干后粉碎，將樹干的枝丫浸膠，粘上碎海綿，做成樹。若是綠樹，海綿可浸綠漆，若是秋天的樹，可浸橙色漆。柳樹可用0.2mm的漆包線擰成樹干與樹枝，然后在樹枝上粘上綠色絨線末。松樹是將粗魚線剪成細段，用夾子夾住，再將兩根0.5mm的漆包線夾住絞動，松開夾子，就成了松樹的形狀，修剪一下，粘上綠色絨線末即可。其它的花草可以用干花剪下來染色來制作。用醫(yī)用棉簽或牙簽做成路燈。泡沫塑料可以用刀片雕刻成假山石的形狀，噴上漆。

介紹到要知道沙盤模型如何組合顏色以反映設計風格，首先了解顏色的組成，否則盲目地感覺到圖像，如果沒有顏色的基本知識，就無法設計。

告訴大家顏色包括如下：

1.顏色的性質(zhì);

2.顏色屬性;

3.顏色系統(tǒng);

4.色彩感知;

5.色彩的情感效果。這些需占主導地位。

今天先為大家介紹了色彩設計要遵循的一些基本原則。這些原則可以改善色彩服務和空間的整體設計。

一方面，它易于理解和欣賞。另一方面，兩者的顏色之間的關(guān)系基于年齡，職業(yè)，興趣和愛好。

二是滿足空間功能需求，營造安靜，柔軟，舒適的環(huán)境。空間氣氛;努力滿足空間需求，色彩的起伏感會產(chǎn)生節(jié)奏感和節(jié)奏感，不能弄臟空間。其次，色彩的放置是基于以下原則：適應人們的心理感受，列舉各種陰影的感受并強調(diào)這些色調(diào)的中心色彩。

查看這些位置，它們簡單明了。列出不同顏色的特征，優(yōu)缺點和顏色，根據(jù)類型使用哪種顏色，并以幾種樣式為例，介紹如何使用顏色并總結(jié)五種顏色匹配方法。

介紹到每個不同的行業(yè)之中都有一定的發(fā)展標準，如果我們想要讓某一個行業(yè)得到更加明確的發(fā)展，就必須堅持某一個具有代表性的標準。其實在沙盤模型制作的相關(guān)行業(yè)之中，也存在著一些比較明確的標準步驟。而且現(xiàn)在在建筑相應模型時會有很多不同類型的模型建筑需求，這些建筑模型的特點不同，也就會導致所采用的材料出現(xiàn)一定程度的差別。

所以我們?nèi)绻胍谱鞒龇弦螅揖哂写硇缘纳潮P模型，就必須要選擇更好的材料，這樣才能夠更好的達到效果。選擇好材料之后就必須要按照相應的步驟來進行，所以這也就解釋了為什么現(xiàn)如今有這么多人都想要進一步的了解一下規(guī)劃沙盤模型按照什么步驟進行。等我們明確的了解了相應的問題之后，就能夠判斷自己所選取的服務是否具有代表性。